サンアメニティオーキッドヒル伊賀(愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンアメニティオーキッドヒル伊賀 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,444 円/㎡
(平均値)
26.0
17.0 円/㎡
北岡崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンアメニティオーキッドヒル伊賀の価格相場情報

物件の詳細情報

サンアメニティオーキッドヒル伊賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンアメニティオーキッドヒル伊賀
住所愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社イワクラゴールデンホーム
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 25分
その他 愛知環状鉄道線 中岡崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンアメニティオーキッドヒル伊賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊賀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンアメニティオーキッドヒル伊賀の価格相場、家賃相場は伊賀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンアメニティオーキッドヒル伊賀の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊賀町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊賀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊賀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンアメニティオーキッドヒル伊賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
356m サーラシティ葵
愛知県 岡崎市 伊賀町 444-1
北岡崎駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
528m シャトレー康生ツインズ南館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩18分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
563m ピアシティ東和城北
愛知県 岡崎市 城北町 9-6
北岡崎駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
587m サンヴィラ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字6丁目30
北岡崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
603m シャンポール富士
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目111-2
北岡崎駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
618m サンシティーパークサイド広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-11
北岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
644m サンシティ広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 8-3
北岡崎駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
664m エスポワール広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-6
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
664m フレストパーク甲山
愛知県 岡崎市 亀井町 2丁目21-8
東岡崎駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
700m ソシエール錦
愛知県 岡崎市 錦町 7-2
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
711m アーバンヒル錦
愛知県 岡崎市 錦町 8-16
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
730m サンシティ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字東郷中55
北岡崎駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
771m レゾンシティ石神
愛知県 岡崎市 伊賀町 字3丁目50-1
北岡崎駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
773m サンシャイン富士
愛知県 岡崎市 錦町 6-4
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
834m アーバンヒル葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-16
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
842m ソシエール末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-12
北岡崎駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
845m モアグレース末広町
愛知県 岡崎市 末広町 6-14
北岡崎駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
854m シャルマンコーポ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
860m ピュアライフ末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-7
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
865m レインボー葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-5
北岡崎駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
878m 岡崎ウィズスクエア
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-2
東岡崎駅
徒歩14分
20階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
886m モアグレース末広町2
愛知県 岡崎市 末広町 11-8
北岡崎駅
徒歩12分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
889m 岡崎タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-7
中岡崎駅
徒歩14分
31階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
898m ミッドシティレジデンス岡崎康生
愛知県 岡崎市 康生通西 1丁目
東岡崎駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
914m ハートヒルズ末広
愛知県 岡崎市 末広町 12-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
928m モアグレース葵
愛知県 岡崎市 葵町 12-3
北岡崎駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
929m インペリアル梅園の丘
愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目9-2
東岡崎駅
徒歩17分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
949m ファミール葵
愛知県 岡崎市 葵町 11-3
北岡崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
957m サンシティ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目138
北岡崎駅
徒歩21分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
964m サンシティ日名
愛知県 岡崎市 日名中町 2-19
北岡崎駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1000m セントビスタ北岡崎
愛知県 岡崎市 井田南町 5-5
北岡崎駅
徒歩7分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1004m アーバンライフ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南53
北岡崎駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1012m サンプラザ井田
愛知県 岡崎市 井田南町 6-3
北岡崎駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1023m ユーハウス岡崎
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120
北岡崎駅
徒歩23分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1056m シャトール北町
愛知県 岡崎市 八帖北町 25-15
中岡崎駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1093m ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)
愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目11
東岡崎駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1102m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1103m フレストスクエア岡崎井田南町
愛知県 岡崎市 井田南町 3-8
北岡崎駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1175m アーバンライフ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148
北岡崎駅
徒歩26分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1181m キングスコート井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目61
北岡崎駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊賀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

伊賀町 $kind_labe人口推移 伊賀町における人口推移・動向を調べることができます

伊賀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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