サフランハイツF(東京都 三鷹市 上連雀 7丁目8-12)の価格相場は 90.2万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サフランハイツF』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サフランハイツF(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 28.78㎡ (1K) | - | 2,610万円 | 8.7万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 37.27㎡ (1K) | - | 3,346万円 | 10.6万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサフランハイツFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サフランハイツFの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向
サフランハイツFの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | スリーホーク 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-32 | 三鷹駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 88m | コーポ藍 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-30 | 武蔵境駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 93m | レオパレスアレックス宮崎 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目8-30 | 武蔵境駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 98m | イズミハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-22 | 武蔵境駅 徒歩29分 | | 木造 | 1997年 |
| 100m | Y・フラット 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-4 | 三鷹駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 124m | ツインハイム 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目15-30 | 三鷹駅 徒歩22分 | | 木造 | 2001年 |
| 126m | 原島荘 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目33-8 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 129m | コージーハウス 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目33-16 | 三鷹駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 132m | CosyHouse 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目33-16 | 三鷹駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 134m | ル・シェーヌ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目17-7 | 武蔵境駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 136m | エクセル上連雀B 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目7-10 | 武蔵境駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 138m | 第五幸寿荘 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目33-6 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 145m | ドミトリーIII 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目21-6 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 146m | ドミトリー3 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目21-6 | 武蔵境駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 157m | メゾンそめいゆ 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-24 | 吉祥寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 168m | フォレスト三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目21-13 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 171m | 井口ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目20-12 | 三鷹駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 174m | 連雀ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目6-15 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 174m | ハイツコア 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-13 | 三鷹駅 徒歩23分 | | 木造 | 1997年 |
| 183m | 石井ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-31 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 188m | 第二協栄荘 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目6-24 | 三鷹駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 192m | メゾン上連雀 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目6-20 | 三鷹駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 193m | 大野ハイム 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目15-35 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 197m | 第三勝守荘 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-19 | 三鷹駅 徒歩18分 | | 木造 | 1978年 |
| 201m | ニューアカネハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目7-23 | 三鷹駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 205m | カサ・ビアンカ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目10-34 | 三鷹駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 207m | 第一井口ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目10-30 | 三鷹駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 207m | ユカハイツ上連雀 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目20-20 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 208m | 第1勝守荘 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-33 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 210m | エステートピア 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目10-2 | 三鷹駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 215m | 第3勝守荘 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-19 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 217m | COVE 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目5-5 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 221m | AQUT2 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目24-8 | 武蔵境駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| 222m | 青明コート三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-3 | 武蔵境駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 222m | ベルローズ三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目5-4 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 223m | カサ・ピエトラ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-3 | 武蔵境駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 224m | 第2井口ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目10-29 | 三鷹駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 238m | メゾンファミーユ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目13-2 | 三鷹駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 241m | プチメゾン北條 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目9-5 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 241m | 第一ハイム 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目5-11 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
上連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上連雀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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