サピーハウス(東京都 大田区 田園調布 5丁目52-2)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 394万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サピーハウス 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,117 円/㎡
(平均値)
9.9
14.0 円/㎡
田園調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サピーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

サピーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サピーハウス
住所東京都 大田区 田園調布 5丁目52-2
建築年2015年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 14分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サピーハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.06㎡
(2LDK)
-5,974万円15.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサピーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサピーハウスの価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サピーハウスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サピーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ラフィーネ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-17
田園調布駅
徒歩13分

木造 2010年
51m エステート落合
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-6
多摩川駅
徒歩10分

木造 1996年
82m カーサフェリーチェ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目34-13
田園調布駅
徒歩10分

木造 2010年
82m 小林アパート
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-6
田園調布駅
徒歩15分

木造 1991年
94m MILSONSHOUSE
東京都 大田区 田園調布 5丁目57-2
田園調布駅
徒歩15分

木造 1984年
141m 第一小嶋アパート
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-5
田園調布駅
徒歩16分

木造 1979年
153m KODAハイム
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-4
田園調布駅
徒歩15分
2階建
木造 1966年
187m ビュー田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目33-3
田園調布駅
徒歩10分

木造 1990年
199m コーポみずほ
東京都 大田区 田園調布 4丁目45-7
田園調布駅
徒歩10分

木造 1991年
245m 田園荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-3
田園調布駅
徒歩15分

木造 1975年
265m パストラル田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-8
田園調布駅
徒歩18分

木造 1985年
272m ヒラガマンション
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-16
田園調布駅
徒歩10分

木造 1993年
275m ヴィラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目14-12
田園調布駅
徒歩9分

木造 2011年
307m グリーンロッジ
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-13
多摩川駅
徒歩10分

木造 1983年
311m Court田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目28-11
田園調布駅
徒歩13分

木造 2007年
315m グリーンハイツ1
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-2
多摩川駅
徒歩7分

木造 2000年
328m MAISOBLOSSOM
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-20
多摩川駅
徒歩15分

木造 1994年
352m スタンレイホーム
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1996年
357m シェスタカメオ2002
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-7
多摩川駅
徒歩10分

木造 2002年
364m 啓和荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩15分
2階建
10部屋
木造 1971年
371m カーサ・リベラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-19
田園調布駅
徒歩17分

木造 1993年
372m 井上荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1975年
373m フローレンス田園
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1998年
378m ハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩13分

木造 1982年
393m パルコート山本
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1994年
402m カーサ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-16
田園調布駅
徒歩15分

木造 2002年
417m サンハイツ
東京都 大田区 田園調布 5丁目34-12
九品仏駅
徒歩12分

木造 1992年
433m 第2ハウス永晃
東京都 大田区 田園調布 5丁目36-4
田園調布駅
徒歩15分

木造 2004年
461m リバーサイドU
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目7-22
尾山台駅
徒歩18分

木造 1991年
502m 田園ファイブ
東京都 大田区 田園調布 5丁目37-2
九品仏駅
徒歩17分

木造 1988年
539m コーポユタカ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目10-3
尾山台駅
徒歩15分

木造 1983年
542m 玉堤スカイハイム
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-21
九品仏駅
徒歩18分

木造 1984年
563m ジュネスコーポ
東京都 大田区 田園調布 5丁目17-5
九品仏駅
徒歩10分

木造 1985年
563m 吉村荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-21
九品仏駅
徒歩18分

木造 1976年
569m ブリックハウスシャイリービーナス
東京都 大田区 田園調布 5丁目17-13
九品仏駅
徒歩10分

木造 1996年
573m すみれ荘
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目6-17
九品仏駅
徒歩13分

木造 1975年
577m レオパレスエムエスケイ2
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目2-31
尾山台駅
徒歩18分

木造 2008年
590m ニュー宝来
東京都 大田区 田園調布 4丁目23-7
田園調布駅
徒歩7分

木造 1979年
592m エスポワール田園調布
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目4-12
九品仏駅
徒歩12分

木造 1994年
602m 塚田荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目40-1
九品仏駅
徒歩18分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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