サニーハイツ(東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-18)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (36.0㎡) の 2,068 万円、最も低い部屋は 402号室 (19.5㎡) の 1,092 万円です。

サニーハイツ 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,982 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ
住所東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-18
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区第六小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 28分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 30分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 30分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.50㎡
(1R)
-1,092万円5.9万6.5%
10219.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%
10319.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%
10520.50㎡
(1K)
-1,149万円6.1万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.50㎡
(1R)
-1,092万円5.9万6.5%
20219.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%
20519.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.50㎡
(1R)
-1,092万円5.9万6.5%
30219.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%
30319.50㎡
(1R)
-1,092万円5.9万6.5%
30519.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40136.00㎡
(1DK)
-2,068万円9.5万5.5%
40219.50㎡
(1K)
-1,092万円5.9万6.5%
40320.50㎡
(1K)
-1,149万円6.1万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 産業住宅協会三鷹第6アパート
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-7
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 1968年
74m 産業住宅協会三鷹第十アパート
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-6
三鷹駅
徒歩18分
4階建
16部屋
RC造 1973年
75m 産業住宅協会三鷹第五アパート
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-3
三鷹駅
徒歩19分
4階建
20部屋
RC造 1967年
83m 産業住宅協会三鷹第七アパート
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-8
三鷹駅
徒歩18分
4階建
16部屋
RC造 1968年
94m 産業住宅協会三鷹第4アパート
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-6
三鷹駅
徒歩17分
4階建
20部屋
RC造 1967年
97m 産業住宅協会三鷹第三アパートA棟
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-9
三鷹駅
徒歩19分
5階建
32部屋
RC造 1966年
105m グランシャリオ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-23
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
113m 産業住宅協会三鷹第三アパートB棟
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-10
三鷹駅
徒歩19分
4階建
32部屋
RC造 1966年
116m セザール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-27
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
117m 司ビル
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-33
三鷹駅
徒歩19分

RC造 2006年
118m BL.TSUKASA
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-33
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 2007年
118m BL・TUKASA
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-33
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 2007年
129m グランドゥール60ニレイ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-5
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1980年
130m グランダー60ニレイマンション
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-5
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 1986年
130m グランドール60ニレイマンション
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-5
三鷹駅
徒歩20分
4階建
RC造 1981年
141m 三鷹パークホームズ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-3
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
146m 藤和シティコープ三鷹下連雀3
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-35
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1994年
153m 藤和シティーコープ三鷹下連雀III
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-35
三鷹駅
徒歩18分
6階建
RC造 1994年
157m ユキハウス
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目8-29
三鷹駅
徒歩23分
3階建
RC造 1991年
157m マンションN80
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-8
三鷹駅
徒歩18分

RC造 2006年
169m ファミール三鷹グランデージ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-1
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1996年
185m ライオンズマンション井の頭公園第2
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目17-21
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1984年
204m ヴェルデュール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目6-7
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
213m ライオンズマンション三鷹南第2
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-25
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
213m ヴィラージュ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-25
吉祥寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
218m シェリ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-15
三鷹駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
221m ライオンズマンション三鷹第2
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-19
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
226m レクセルシティ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-28
三鷹駅
徒歩21分
7階建
46部屋
RC造 2005年
237m メゾン三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目17-34
三鷹駅
徒歩15分
7階建
RC造 1975年
245m コーポ二ツ森
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-10
三鷹駅
徒歩23分

RC造 1995年
245m カーサ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目7-14
三鷹駅
徒歩17分

RC造 1982年
252m コーポフタツモリ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-10
三鷹駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
253m ライフステージ武蔵野
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-19
三鷹駅
徒歩20分
7階建
RC造 1999年
254m タウンコート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目17-35
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 2002年
259m アンソレイエ
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目6-59
三鷹駅
徒歩20分
2階建
RC造 2005年
261m TOWNY三安
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目11-11
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
261m タウニー三安
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目11-11
三鷹駅
徒歩27分
3階建
RC造 1989年
263m 下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
264m ビオス下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目17-1
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 2007年
265m アール・ヴェール三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-2
三鷹駅
徒歩18分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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