サニーウェル小日向(埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-16)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (50.0㎡) の 2,319 万円、最も低い部屋は 103号室 (35.0㎡) の 1,514 万円です。

サニーウェル小日向 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-499.71 円/㎡
(平均値)
37.9
34.0 円/㎡
柳瀬川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーウェル小日向の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーウェル小日向の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーウェル小日向
住所埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-16
建築年1987年
構造その他
階数3階
小学校区宗岡小学校
中学校区宗岡第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、ウォークインクローゼット
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 34分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 37分
東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーウェル小日向(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.00㎡
(1R)
-1,668万円-1.0%
10238.00㎡
(1R)
-1,668万円-1.0%
10335.00㎡
(2DK)
-1,514万円-0.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.00㎡
(2LDK)
-2,319万円-1.9%
30250.00㎡
(2LDK)
-2,319万円-1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーウェル小日向の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーウェル小日向の価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーウェル小日向の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーウェル小日向の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
728m スプリングマンション
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目5-18
志木駅
徒歩3分
3階建
その他 2002年
761m Bフラット
埼玉県 志木市 本町 3丁目8-12
志木駅
徒歩14分
3階建
その他 2010年
1109m 金子コーポ
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目15-21
北朝霞駅
徒歩36分
2階建
その他 1992年
1148m メゾンプリムローズ
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-7
志木駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
1253m S・Tマンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-25
志木駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
1409m 細田マンション
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目20-57
柳瀬川駅
徒歩40分
4階建
その他 1995年
1470m 山口コーポ
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-26
志木駅
徒歩9分
3階建
その他 1983年
1480m シャンブルケイサイ
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-36
志木駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
1558m コープ野村朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目1-85
朝霞台駅
徒歩13分
8階建
その他 1980年
1579m グランリヴェール志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目19-27
志木駅
徒歩4分
8階建
その他 2013年
1671m 渡辺ハウス
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目6-28
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
その他 1988年
1809m カーサベルデ IP
埼玉県 志木市 柏町 6丁目9-12
柳瀬川駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
1888m メイツテルタ
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目9-1
志木駅
徒歩6分
2階建
その他 1995年
1890m アン レコルテ
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目10-2
志木駅
徒歩5分
4階建
その他 2011年
1914m メゾン島田
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 1丁目7-17
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
1941m CRADLE
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-54
北朝霞駅
徒歩12分
4階建
その他 2013年
2108m ベルメゾン志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-12
志木駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
2111m シャルムKII
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
2118m シャルムK
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-61
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
2154m 志木ハウスII
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-51
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
2206m メゾンフォルテ
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-15
志木駅
徒歩4分
3階建
その他 1998年
2300m パークサイド
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-12
志木駅
徒歩4分
2階建
その他 1996年
2310m クレール志木
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目26-20
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
2367m 志木南パーク・ホームズ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目22-21
志木駅
徒歩8分
11階建
その他 1995年
2431m メゾン・スズラン
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目11-12
朝霞台駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
2451m 清水マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目11-46
志木駅
徒歩8分
5階建
その他 1978年
2518m ホワイトハイデンス
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-3
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
2597m サンコート朝霞台II
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2008年
2629m プリムラ
埼玉県 新座市 北野 3丁目16-16
志木駅
徒歩13分

その他 1992年
2689m サンロータス
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-15
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
2852m サンライズ谷岡
埼玉県 志木市 幸町 4丁目3-39
志木駅
徒歩17分
3階建
その他 1992年
2890m コーポホンダ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目3-16
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
2897m メゾンドラフィネ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
2908m 東3丁目メゾン
埼玉県 新座市 東 3丁目8-5
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
2938m ポート光と風
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目24-8
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
その他 2017年
3112m スプリングコート
埼玉県 新座市 東 2丁目1-13
志木駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
3203m カレッジヒルズ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目10-19
朝霞駅
徒歩15分
2階建
その他 1999年
3225m 新座団地2-16号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分

その他 1992年
3234m ヴィラサンマルコ
埼玉県 新座市 東 1丁目2-14
志木駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年
3245m グランドハイツ IP
埼玉県 富士見市 針ケ谷 2丁目32-11
みずほ台駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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