コーポT・M(埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目18-1)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポT・M』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポT・M(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 640万円 | 11.1万 | 20.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポT・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポT・Mの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大井中央 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポT・Mの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | コーポハナブサ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目18-31 | ふじみ野駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 29m | コーポ貴 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目9-15 | ふじみ野駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 34m | サーティーワン 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目18-22 | ふじみ野駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 43m | 三沢コーポ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目18-30 | 上福岡駅 徒歩26分 | | 木造 | 1986年 |
| 121m | シティカワグチ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目7-33 | 上福岡駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 124m | ハイツ島村 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目6-7 | 上福岡駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 135m | グレース館 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目12-12 | ふじみ野駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 166m | 晴見荘 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目11-15 | ふじみ野駅 徒歩34分 | | 木造 | 1977年 |
| 168m | コーポ武蔵野 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目6-16 | 上福岡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 172m | コーポ亀井 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目7-26 | 上福岡駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 177m | ハウスエンジェル 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目6-20 | 上福岡駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 203m | コーポ石塚 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目9-8 | 上福岡駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 228m | レガート田島 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目7-11 | 上福岡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 235m | わかばハイツ 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 1丁目1-22 | 上福岡駅 徒歩24分 | | 木造 | 1978年 |
| 383m | メゾン・メルベーユ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目17-5 | 上福岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 390m | サクラメゾン 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目17-22 | 上福岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 427m | ユートピア・タカノB 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 1丁目6-31 | 上福岡駅 徒歩28分 | | 木造 | 1993年 |
| 429m | 桜ケ丘ハイツ 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目13-8 | 上福岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 437m | ユートピア・タカノC 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 1丁目6-30 | 上福岡駅 徒歩29分 | | 木造 | 1993年 |
| 454m | ウエストハイツ 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目4-19 | 上福岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 467m | レオパレス大井町緑ケ丘 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目14-11 | 上福岡駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 471m | ハレクラニハイツ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目7-30 | ふじみ野駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 495m | コーポ緑ケ丘 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目18-11 | 上福岡駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 515m | 三沢ハイツ 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目6-6 | 上福岡駅 徒歩26分 | | 木造 | 1987年 |
| 528m | プランドール 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-14 | ふじみ野駅 徒歩19分 | | 木造 | 2013年 |
| 528m | コーポアゼリア 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目7-19 | ふじみ野駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 559m | リヴェール大曽根 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目3-76 | 上福岡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 590m | タートルコーポ 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-12 | ふじみ野駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 598m | メゾンフルート 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-13 | ふじみ野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 600m | ルビーライト鶴ケ岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目3-58 | 上福岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 600m | コーポユウ 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 3丁目1-73 | ふじみ野駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 607m | コーポ亀久保 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目18-22 | ふじみ野駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 609m | アムールフジ 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 3丁目1-6 | ふじみ野駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 612m | ハイツ緑ケ丘 埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目25-26 | 上福岡駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 615m | グリーンシャルム 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目3-3 | 上福岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 620m | 嶋村ハイツ 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 3丁目1-68 | ふじみ野駅 徒歩31分 | | 木造 | 1980年 |
| 625m | 中村荘 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 3丁目1-15 | ふじみ野駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 629m | コーポクボタ 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目9-8 | ふじみ野駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 639m | ウイング大井 埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 3丁目1-19 | ふじみ野駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 663m | まるかく荘 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-65 | ふじみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
大井中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
大井中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -0.44% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -0.36% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -0.05% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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