コーポKS(東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目45-167)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポKS 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポKSの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポKSの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポKS
住所東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目45-167
建築年1992年
構造木造
階数2階
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポKS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.37㎡
(1K)
-2,135万円6.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポKSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポKSの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポKSの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポKSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハイツリー緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目45-154
仙川駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
72m コーポニューリバー
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目45-174
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
72m コーポニューリバー3
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目45-174
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
75m コーポニューリバー2
東京都 三鷹市 新川 1丁目16-21
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
75m コーポニューリバー6
東京都 三鷹市 新川 1丁目16-21
仙川駅
徒歩21分
2階建
木造 1993年
77m コーポニューリバー3
東京都 三鷹市 新川 4丁目1-2
仙川駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
83m フローレスニチエ
東京都 三鷹市 新川 1丁目16-9
仙川駅
徒歩20分

木造 1988年
129m 第2メゾン谷端
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-24
三鷹台駅
徒歩40分

木造 2000年
131m 第IIメゾン谷端
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-24
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
147m メゾン谷端
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-25
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
172m シャトル
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-20
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
174m レオパレスもとはし
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-19
仙川駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
174m 第一ハイツ白樺
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-15
仙川駅
徒歩20分

木造 1975年
175m 第2ハイツ白樺
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-16
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
175m 第二ハイツ白樺
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-16
仙川駅
徒歩28分

木造 1977年
222m イーストヒルズ
東京都 三鷹市 北野 4丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
228m ウエストヒルズ1
東京都 三鷹市 北野 4丁目13-20
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
237m 岡田コーポ
東京都 三鷹市 北野 4丁目13-21
千歳烏山駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
238m レオパレスルーチェ
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-6
仙川駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
242m ココ パームス
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-6
仙川駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
245m レクエルド烏山
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-35
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
263m 須藤アパート
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-38
仙川駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
266m コーポ横山
東京都 三鷹市 新川 1丁目14-13
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
275m サイレントシティハウス
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-27
仙川駅
徒歩20分

木造 1990年
280m プレシャス2
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-2
千歳烏山駅
徒歩28分

木造 2009年
280m プレシャスII
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
281m プチハウス
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-5
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
283m 第2サイレントシティハウス
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-27
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
292m サンコーポ
東京都 三鷹市 新川 1丁目7-18
仙川駅
徒歩19分

木造 1985年
293m プレシャス1
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-44
仙川駅
徒歩19分

木造 2009年
294m プレシャス
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-44
仙川駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
294m プレシャスI
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-44
仙川駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
316m 緑荘
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-38
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1980年
325m エスポワールA
東京都 三鷹市 北野 4丁目10-36
仙川駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
329m 栗林コーポ
東京都 三鷹市 北野 4丁目16-11
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
333m ハウスオリーブ
東京都 三鷹市 北野 4丁目14-35
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
341m ハイムのばら
東京都 三鷹市 北野 4丁目12-11
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
346m アザレアハウス
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-22
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
346m ハイツフジミ
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-22
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
348m カーサ・フェリーチェ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-5
仙川駅
徒歩15分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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