コーポ渡辺(千葉県 船橋市 坪井東 1丁目14-9)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.7㎡) の 1,151 万円、最も低い部屋は 202号室 (22.7㎡) の 1,151 万円です。

コーポ渡辺 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-8,235.56 円/㎡
(平均値)
42.9
6.0 円/㎡
船橋日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ渡辺の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ渡辺の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ渡辺
住所千葉県 船橋市 坪井東 1丁目14-9
建築年1982年
構造木造
階数2階
小学校区坪井小学校
中学校区坪井中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 6分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ渡辺(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.68㎡
(1K)
-1,151万円-19.5%
10222.68㎡
(1K)
-1,151万円-19.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.68㎡
(1K)
-1,151万円-19.5%
20222.68㎡
(1K)
-1,151万円-19.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ渡辺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坪井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ渡辺の価格相場、家賃相場は坪井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ渡辺の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向 坪井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ渡辺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m スプリングス・ホーム
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-32
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
21m 田中ハイツ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目14-6
船橋日大前駅
徒歩7分

木造 1983年
37m コーポミキ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-29
船橋日大前駅
徒歩5分

木造 1984年
40m パールハイツタケ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目13-15
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1988年
72m ファミーユ坪井
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-20
船橋日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
81m フォレスト若松
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-1
船橋日大前駅
徒歩2分

木造 2013年
83m 虹緑アパート
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-24
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1984年
83m 虹緑荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-24
船橋日大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
97m ファームブルック
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目3-15
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
97m カサフローラ北習志野
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目11-27
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1990年
104m アイリス船橋
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-26
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
116m セントポーリア 弐番館
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-10
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
118m カレッジハウスいしかわ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-5
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
120m アルス北習志野
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-21
船橋日大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
122m ハピネス船橋
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-32
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
125m セントポーリア壱番館
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-8
船橋日大前駅
徒歩5分

木造 2003年
128m 丸山荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目11-11
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
139m コーポ斉藤
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-19
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
139m コーポ斎藤
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-19
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
145m コーポサンライト
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-26
船橋日大前駅
徒歩3分

木造 1986年
149m スチューデントハイツWAKATAKE
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-28
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
149m スチューデントハイツワカタケ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-28
船橋日大前駅
徒歩8分

木造 1991年
152m GREEN SHADOW
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-6
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
152m グリーンシャドウ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-6
船橋日大前駅
徒歩6分

木造 2013年
166m ローレルハイツ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目6-2
船橋日大前駅
徒歩2分

木造 2005年
176m 青春創
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目16-19
船橋日大前駅
徒歩9分

木造 1980年
176m 青春荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目16-19
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
177m モンブラン
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目18-10
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
187m 廣瀬荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目18-9
船橋日大前駅
徒歩5分

木造 1980年
213m 朝日荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目19-18
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1972年
222m コーポ吉田
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目4-6
船橋日大前駅
徒歩1分
3階建
木造 1995年
222m ウイングヒルズ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目22-11
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
225m コーポツインベル
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目19-15
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
240m ハイツ・サンシャイン
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目22-9
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
324m トミクラ
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-46
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
324m トミクラVIII
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-46
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
324m トミクラ8アルファネクスト
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-46
船橋日大前駅
徒歩6分

木造 1990年
372m メゾンGT
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-35
船橋日大前駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
403m カーサ デ・プラタ
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-18
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
408m メゾンジー
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-57
船橋日大前駅
徒歩7分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坪井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

坪井東 $kind_labe人口推移 坪井東における人口推移・動向を調べることができます

坪井東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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