コーポ志字(愛知県 安城市 美園町 2)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ志字 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
975 円/㎡
(平均値)
39.9
12.0 円/㎡
三河安城駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ志字の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ志字の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ志字
住所愛知県 安城市 美園町 2
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 新幹線 東海道新幹線 三河安城駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 三河安城駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 東刈谷駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 野田新町駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ志字』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ志字の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ志字の価格相場、家賃相場は美園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ志字の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美園町 中古マンション価格相場 推移・動向 美園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ志字の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プロスペリテ美園(D-room美園町)
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩8分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
メゾンクレール
愛知県 安城市 美園町 2
三河安城駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
安城市AP-V
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
AP-V
愛知県 安城市 美園町 2
三河安城駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
A・City美園
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
安城市A・City美園
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
マイタウン碧海
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
スカイハイツ刈谷市
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
美園
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩5分
2階建
12部屋
木造 1998年
トーヨーハイツ
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩10分
4階建
8部屋
プレキャストコンクリート造 1990年
AP-HILL野々山ビル
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩13分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポ鳥山
愛知県 安城市 美園町 2
三河安城駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ幸
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フィールド・ライフ
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
カーサ竹内
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ベルツリー美園
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポ川村
愛知県 安城市 美園町 2-14-7
東刈谷駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
美園ビル3F
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
エスポワール美園
愛知県 安城市 美園町 1丁目6-4
東刈谷駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ志字
愛知県 安城市 美園町 2
三河安城駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
坪田ハイツ
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
鳥居マンション
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
コーポダイヤ
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
美園アパート
愛知県 安城市 美園町 2
三河安城駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄骨造 1978年
神和ビル
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
鳥居マンション安城市
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
鳥居マンション安城市美園町
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
板津コーポ
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩10分
3階建
15部屋
プレキャストコンクリート造 1974年
コーポ永井
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩4分
3階建
18部屋
プレキャストコンクリート造 1974年
コーポ板津
愛知県 安城市 美園町 2
東刈谷駅
徒歩9分
3階建
15部屋
プレキャストコンクリート造 1974年
美園コーポ
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
大森コーポA
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
大森コーポA棟
愛知県 安城市 美園町 1
東刈谷駅
徒歩5分
3階建
9部屋
プレキャストコンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

美園町 $kind_labe人口推移 美園町における人口推移・動向を調べることができます

美園町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

安城市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.85%
2045 18.0 万人 -1.39%
2040 18.2 万人 -0.80%
2035 18.4 万人 -0.08%
2030 18.4 万人 +0.43%
2025 18.3 万人 -2.67%
2020 18.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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