コーポ小野弐番館(千葉県 船橋市 上山町 1丁目154-15)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.1㎡) の 957 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.1㎡) の 957 万円です。

コーポ小野弐番館 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,079 円/㎡
(平均値)
15.9
6.0 円/㎡
船橋法典駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ小野弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ小野弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ小野弐番館
住所千葉県 船橋市 上山町 1丁目154-15
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区法典西小学校
中学校区行田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ小野弐番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.14㎡
(1LDK)
-957万円8.8万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.14㎡
(1LDK)
-957万円8.8万11.0%
20242.14㎡
(1LDK)
-957万円8.8万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ小野弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ小野弐番館の価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ小野弐番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ小野弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ボナール
千葉県 船橋市 上山町 1丁目158-5
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
76m ソレイユ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
76m ソレイユ上山2番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
82m パレドールN
千葉県 船橋市 上山町 1丁目209-24
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
88m ソレイユ上山2
千葉県 船橋市 上山町 1丁目144-9
船橋法典駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
117m メゾンラフィーネ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目209-5
船橋法典駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
124m リヴェール
千葉県 船橋市 上山町 1丁目155-13
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
124m レジェンド
千葉県 船橋市 上山町 1丁目136-1
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
129m エクセレントハウス
千葉県 船橋市 上山町 1丁目136-2
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
132m プランドール法典西
千葉県 船橋市 上山町 1丁目220-3
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
149m プラッツロード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目142-48
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
167m レフュージュ・コスモス船橋
千葉県 船橋市 上山町 1丁目153-11
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
171m ベルグラン
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-15
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
196m コーポ小野参番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目154
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
199m ハーマジェスティ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目123-1
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
199m Her Majesty
千葉県 船橋市 上山町 1丁目123-1
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
205m レジデンスロイヤルガーデン A
千葉県 船橋市 上山町 1丁目109-17
船橋法典駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1998年
220m 武藤ハイツ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目141-3
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
222m ドリームジュネス壱番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目228-2
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
228m レジデンスロイヤルガーデン B
千葉県 船橋市 上山町 1丁目122-1
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
230m ビレッジサングランデE
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-93
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
231m ビレッジサングランデE棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-93
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
231m ドリームジュネス弐番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232-2
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
232m ビレッジサングランデA棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-72
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
232m ビレッジサングランデB棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-72
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
234m ビレッジサングランデA
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-72
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
234m 武藤第一マンション
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232
船橋法典駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1989年
240m グランドソレイユ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
241m GRANDSOLEIL
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
242m シャンティ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目234-1
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
243m ビレッジサングランデD
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-8
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
248m ドリームジュネス参番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232-3
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
252m ビレッジサングランデD棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
252m ベルウッド
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
259m ビレッジサングランデC棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-8
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビレッジサングランデC
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-8
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
263m ブラウンハイツ1
千葉県 船橋市 藤原 2丁目18-29
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
264m ブラウンハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目18-29
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
285m ハイツ法典
千葉県 船橋市 上山町 1丁目115
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1985年
288m ハイツやすらぎ第3
千葉県 船橋市 上山町 1丁目99-6
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上山町 $kind_labe人口推移 上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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