コーポ二宮(東京都 八王子市 子安町 2丁目7-12)の価格相場は -19.49万円/㎡ (坪単価 -64.43万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ二宮 価格相場・家賃相場
-19.49 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
47.0
12.0 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポ二宮(東京都 八王子市 子安町 2丁目7-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「子安町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポ二宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ二宮
住所東京都 八王子市 子安町 2丁目7-12
建築年1978年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区第三中学校
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ二宮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2DK)
--4.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ二宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ二宮の価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ二宮の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
子安町 中古マンション価格相場 推移・動向 子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ二宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m コーポハギワラ
東京都 八王子市 北野町 145
八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
128m セジュールエイ
東京都 八王子市 北野町 139-1
八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
128m カーサブリランテ
東京都 八王子市 子安町 1丁目36-4
八王子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
136m オランジュ
東京都 八王子市 子安町 2丁目11-15
八王子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
138m DUOメゾン八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目36-3
八王子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
179m フレグランス北野
東京都 八王子市 北野町 134-1
八王子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
186m 臼井ハイツ
東京都 八王子市 北野町 39-3
京王片倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
188m サン・ハイツ
東京都 八王子市 北野町 38-5
八王子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
199m レックス北野
東京都 八王子市 北野町 151-5
八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
219m ハイツ87
東京都 八王子市 北野町 127-1
八王子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
228m ハイツ'80
東京都 八王子市 北野町 41-4
八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1980年
238m ハイツ'93
東京都 八王子市 北野町 41-15
八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
252m メゾンレーヴ
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-3
八王子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
272m ミーユーD
東京都 八王子市 北野町 103-7
八王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
275m パナハイツ
東京都 八王子市 子安町 1丁目40-25
北野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
277m コーポみゆき
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-15
八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
285m ドミールサカエ
東京都 八王子市 子安町 1丁目44-2
八王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1975年
287m ミーユーC
東京都 八王子市 北野町 103-13
北野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
298m ミーユーA
東京都 八王子市 北野町 103-13
北野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
306m エステートピアササキ
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-8
八王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
315m ラ・グランデ
東京都 八王子市 子安町 1丁目44-6
八王子駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
327m ミーユーB
東京都 八王子市 北野町 103-13
北野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
345m REONE A
東京都 八王子市 子安町 2丁目28-19
八王子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
345m REONE A・B
東京都 八王子市 子安町 2丁目28-19
八王子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
346m ル・シュークル2
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-21
八王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
358m ル・シュークル1
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-21
八王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
359m ル・シュークル
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-21
八王子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
360m REONEB
東京都 八王子市 子安町 2丁目28-20
京王片倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
363m ハイツ・ピッコロ
東京都 八王子市 北野町 522-11
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
375m 綿引荘
東京都 八王子市 子安町 2丁目17-17
八王子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
375m ファミリー
東京都 八王子市 子安町 1丁目50-4
京王八王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
381m フラワーメゾン
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-14
八王子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
386m ST北野
東京都 八王子市 北野町 171-1
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
388m レオカール
東京都 八王子市 北野町 112-1
北野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
408m よしかわCORPO
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-12
京王八王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
415m エスペランサ
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-19
八王子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
421m サニーハイツ
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-12
京王八王子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
424m コーポニュームトウ
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-11
京王八王子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1977年
424m シルクハイツ八木
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-3
八王子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
426m モクモクハウス
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-12
京王八王子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移 子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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