コーポ中丸(東京都 八王子市 北野町 579-11)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ中丸 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
北野駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ中丸の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ中丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ中丸
住所東京都 八王子市 北野町 579-11
建築年1989年
構造木造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 8分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ中丸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.79㎡
(2DK)
-823万円6.8万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.79㎡
(2DK)
-823万円6.8万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ中丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ中丸の価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ中丸の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ中丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m 小磯ハイツ第1
東京都 八王子市 北野町 582
北野駅
徒歩7分

木造 1979年
130m 小磯ハイツ第2
東京都 八王子市 北野町 582
北野駅
徒歩8分

木造 1980年
135m 角屋コーポ
東京都 八王子市 北野町 577-1
北野駅
徒歩9分

木造 2004年
221m シェル
東京都 八王子市 北野町 583-17
北野駅
徒歩11分

木造 2002年
230m コーポ石坂
東京都 八王子市 北野町 567-14
北野駅
徒歩9分

木造 1985年
250m タウンK
東京都 八王子市 北野町 581-12
北野駅
徒歩9分

木造 1989年
261m バンティアン北野
東京都 八王子市 北野町 564-10
北野駅
徒歩4分

木造 1998年
270m ハウスノースフィールド
東京都 八王子市 北野町 560
北野駅
徒歩3分

木造 1998年
285m ジュネス北野1号棟
東京都 八王子市 北野町 559-7
北野駅
徒歩3分

木造 1994年
309m アライハイム
東京都 八王子市 北野町 574-4
北野駅
徒歩8分

木造 1980年
314m WINWIN北野
東京都 八王子市 北野町 562-22
北野駅
徒歩6分

木造 2007年
437m リモーネ北野
東京都 八王子市 北野町 548-1
北野駅
徒歩2分

木造 1975年
475m ポートハイツ
東京都 八王子市 北野町 539-10
北野駅
徒歩4分

木造 2004年
477m ハイツ三澤
東京都 八王子市 北野町 538-5
北野駅
徒歩5分

木造 1986年
479m 南荘
東京都 八王子市 北野町 539-12
北野駅
徒歩5分

木造 1985年
506m 小山ハイツ
東京都 八王子市 北野町 528-2
北野駅
徒歩10分

木造 1985年
520m 宏明ハイツ
東京都 八王子市 北野町 526-15
京王八王子駅
徒歩14分

木造 1983年
534m コーポサクラ
東京都 八王子市 北野町 522-16
北野駅
徒歩10分

木造 1993年
549m ドムス新間
東京都 八王子市 長沼町 1307-16
北野駅
徒歩8分

木造 1988年
556m ハイツ光
東京都 八王子市 長沼町 1307-17
北野駅
徒歩8分

木造 1988年
570m コーポ川村
東京都 八王子市 北野町 557-7
北野駅
徒歩8分

木造 1989年
583m ルミエール北野B
東京都 八王子市 北野町 520
北野駅
徒歩11分

木造 1994年
589m ルミエール北野A
東京都 八王子市 北野町 520
北野駅
徒歩11分

木造 1994年
589m エトワールタマ
東京都 八王子市 長沼町 1306-15
長沼駅
徒歩9分

木造 2007年
595m シティハイツ
東京都 八王子市 北野町 521-1
北野駅
徒歩11分

木造 1985年
611m ハイツ松村
東京都 日野市 西平山 5丁目11-10
長沼駅
徒歩22分
2階建
木造 1985年
618m 加藤荘
東京都 八王子市 北野町 511-12
八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
619m ラジーチきたの
東京都 八王子市 北野町 511-26
京王八王子駅
徒歩13分

木造 1984年
619m マイルド北野
東京都 八王子市 打越町 352-3
北野駅
徒歩8分

木造 1985年
641m 第二松園荘
東京都 日野市 西平山 5丁目11-15
長沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1980年
650m 高橋荘
東京都 八王子市 北野町 511-19
京王八王子駅
徒歩12分

木造 1974年
655m コーポみなみ
東京都 八王子市 北野町 510-11
北野駅
徒歩13分

木造 2002年
663m アクアリウス
東京都 八王子市 打越町 592-34
北野駅
徒歩4分

木造 1994年
665m やよい荘
東京都 八王子市 北野町 210-1
北野駅
徒歩10分

木造 1984年
682m エステートピア北野
東京都 八王子市 北野町 514-3
北野駅
徒歩12分

木造 1991年
684m 松園荘
東京都 日野市 西平山 5丁目11-14
豊田駅
徒歩52分

木造 1974年
685m 第一松園荘
東京都 日野市 西平山 5丁目11-14
長沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1980年
687m メゾン・ゆき
東京都 日野市 西平山 5丁目42-18
豊田駅
徒歩51分

木造 1992年
705m アメニティライフ
東京都 八王子市 北野町 506-6
京王八王子駅
徒歩14分

木造 1994年
718m 打越荘
東京都 八王子市 打越町 2013-6
北野駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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