コーポファルコン(東京都 三鷹市 大沢 4丁目10-16)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポファルコン 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,006 円/㎡
(平均値)
31.0
31.0 円/㎡
調布駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポファルコンの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポファルコンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポファルコン
住所東京都 三鷹市 大沢 4丁目10-16
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 調布駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス23分,バス停より徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス23分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポファルコン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.00㎡
(2DK)
-970万円8.6万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポファルコンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポファルコンの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポファルコンの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポファルコンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m サンライズミタカ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目10-11
西調布駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1988年
168m ワコーマンション調布第2
東京都 調布市 富士見町 4丁目29-17
西調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
189m エアーフィールド
東京都 調布市 富士見町 4丁目32-5
西調布駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
234m カルチャーコーポ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目7-5
調布駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1988年
238m コーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目9-20
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
317m 大沢ハイム II
東京都 三鷹市 大沢 4丁目11-6
調布駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
318m 大沢ハイム2
東京都 三鷹市 大沢 4丁目11-6
西調布駅
徒歩21分

鉄骨造 1996年
340m コーポ天文台
東京都 三鷹市 大沢 1丁目17-17
調布駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
354m コーポサンリバー
東京都 三鷹市 大沢 4丁目7-15
調布駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
412m グリーンレジデンス
東京都 三鷹市 大沢 5丁目10-7
西調布駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2000年
422m エスペランス富士見
東京都 調布市 富士見町 4丁目35-9
西調布駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
450m 仁豊マンション
東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-21
調布駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
481m メゾネットニイドメ
東京都 調布市 富士見町 4丁目38-7
西調布駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
485m グランメール大沢
東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-25
西調布駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
499m グリーンフラッツK
東京都 三鷹市 大沢 5丁目14-5
武蔵境駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1993年
585m レリーフ88
東京都 三鷹市 大沢 4丁目17-18
調布駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
619m コーポラスジュン
東京都 調布市 富士見町 3丁目3-1
西調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
640m アイヴィレッジ
東京都 調布市 富士見町 3丁目3-3
調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
646m プレジュール元町一番館
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目39-11
調布駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1993年
647m プレジュール元町1番館
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目39-11
調布駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
658m サンライズ御塔坂
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-6
調布駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
666m パークメゾン
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目35-3
西調布駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2003年
749m パークサイドコート神代
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-14
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
754m ASADAFLAT
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目7-4
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
754m アサダフラット
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目7-4
西調布駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
845m ブランシェ天文館2
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-1
武蔵境駅
徒歩62分

鉄骨造 2005年
858m コーポ富士見
東京都 調布市 富士見町 1丁目25-15
西調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
862m ブランシェ天文館3
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-3
三鷹駅
徒歩53分

鉄骨造 2005年
875m グランドール調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目22-23
調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
878m ブランシェ天文館
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-4
調布駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2008年
879m シティコーポマイハウス
東京都 調布市 富士見町 1丁目27-10
西調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
895m メゾンド34
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
896m MESOIN DE 34
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1988年
896m メゾンド・サーティーフォー
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1988年
909m Loro Piana
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
調布駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 2005年
909m ロロピアーナ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
909m ロロピアーナ調布
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
調布駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
910m 第3さくらハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-35
調布駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
939m 飯野アパート
東京都 調布市 富士見町 2丁目20-22
西調布駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
941m ビュー調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目9-3
調布駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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