コーポサトウ(埼玉県 蕨市 塚越 2丁目4-20)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポサトウ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポサトウ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 42.50㎡ (2DK) | - | 1,387万円 | 7.2万 | 6.2% |
| 103 | 42.50㎡ (2DK) | - | 1,387万円 | 7.2万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポサトウの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚越 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポサトウの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | パラドールII 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目6-7 | 蕨駅 徒歩4分 | 8階建 | その他 | 1992年 |
| 180m | メゾンシェラ 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目11-6 | 蕨駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 319m | ベルハイツ第2蕨 埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-52 | 蕨駅 徒歩6分 | 8階建 | その他 | 1985年 |
| 407m | ピュアコート 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目3-6 | 蕨駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 426m | メゾンアイ 埼玉県 蕨市 中央 2丁目3-2 | 戸田駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 443m | サンヴィレッジ 埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目7-6 | 蕨駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 454m | ベルメゾンフジ 埼玉県 川口市 芝 1丁目20-7 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 458m | 宅建ビル 埼玉県 蕨市 中央 1丁目24-12 | 蕨駅 徒歩1分 | 5階建 | その他 | 1972年 |
| 527m | ポプラハイム 埼玉県 川口市 芝 2丁目1-22 | 蕨駅 徒歩8分 | | その他 | 1983年 |
| 528m | サンモール蕨 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目14-7 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 535m | メゾン・リヴィエール 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目24-27 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 545m | プラネット 埼玉県 蕨市 塚越 4丁目13-1 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 632m | Flora Hills 埼玉県 川口市 芝 2丁目4-5 | 蕨駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2013年 |
| 632m | フローラヒルズ 埼玉県 川口市 芝 2丁目4-5 | 蕨駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2013年 |
| 639m | スクエア芝 埼玉県 川口市 芝 2丁目4-26 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 693m | JardinPotager 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目36-23 | 蕨駅 徒歩13分 | | その他 | 2013年 |
| 766m | シルフィード蕨 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目7-8 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 789m | シャルマン川口 埼玉県 川口市 芝 3丁目1-4 | 蕨駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 838m | レオパレスリモーネIV 埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目8-28 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 923m | メゾンエトワール 埼玉県 川口市 芝 4丁目5-13 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 923m | ローズガーデン 埼玉県 蕨市 北町 1丁目10-10 | 蕨駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 929m | スクエアII 埼玉県 川口市 芝 2丁目12-1 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 963m | クラーク蕨 埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-4 | 西川口駅 徒歩12分 | | その他 | 2013年 |
| 1037m | HEBEL MAISON GROLIA 埼玉県 蕨市 南町 2丁目28-19 | 西川口駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1072m | メゾン ユーフォリー 埼玉県 川口市 芝 3丁目11-16 | 川口駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1074m | リリカルコーポ 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目35-6 | 蕨駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1080m | パークメゾン 楠 三和 埼玉県 蕨市 南町 3丁目7-14 | 西川口駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1082m | ベルメゾン 埼玉県 蕨市 南町 4丁目23-18 | 西川口駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1090m | アリス 埼玉県 蕨市 北町 1丁目22-10 | 南浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1156m | 北町クレスト 埼玉県 蕨市 北町 2丁目13-15 | 北戸田駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1162m | 芝アパート 埼玉県 川口市 芝 1丁目20-4 | 南浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1176m | レオパレスリモーネ III 埼玉県 川口市 南前川 1丁目4-1 | 西川口駅 徒歩19分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1177m | フラワーメゾン 埼玉県 川口市 芝下 1丁目7-18 | 蕨駅 徒歩18分 | | その他 | 1991年 |
| 1218m | ブラン・リヴィエール 埼玉県 川口市 並木 3丁目22-3 | 西川口駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 1222m | ステラベガ 埼玉県 蕨市 中央 5丁目14-22 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 1234m | ステラアルテア 埼玉県 蕨市 中央 5丁目14-21 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 1287m | 蕨南町 埼玉県 蕨市 南町 4丁目7-13 | 西川口駅 徒歩19分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1316m | セント・ハイム 埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-4 | 西川口駅 徒歩4分 | | その他 | 2006年 |
| 1354m | ルミエール 埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-6 | 西川口駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1363m | メゾン・フレーヌ 埼玉県 蕨市 中央 7丁目45-4 | 蕨駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
塚越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
塚越 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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