コーポエルム(千葉県 船橋市 習志野台 8丁目13-1)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (19.9㎡) の 189 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.2㎡) の 179 万円です。

コーポエルム 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
36.8
18.0 円/㎡
習志野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポエルムの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポエルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポエルム
住所千葉県 船橋市 習志野台 8丁目13-1
建築年1988年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区習志野台第二小学校
中学校区習志野台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 18分
その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 20分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポエルム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10519.20㎡
(1R)
-179万円3.1万20.8%
10619.85㎡
(1R)
-189万円3.2万20.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.85㎡
(1R)
-189万円3.2万20.3%
20319.20㎡
(1R)
-179万円3.1万20.8%
20519.85㎡
(1R)
-189万円3.2万20.3%
20719.20㎡
(1R)
-179万円3.1万20.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポエルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポエルムの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポエルムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポエルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m マルシンビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目11-23
船橋日大前駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
89m マルシン習志野
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目11-23
船橋日大前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
118m C.H.N.FUTOU
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目30-12
船橋日大前駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1972年
171m レジデンス文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1985年
173m レジデンスハイム文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分

鉄骨造 1984年
173m ソワサントタマ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目6-16
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
204m ロイヤルハイツ中根
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目28-2
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
213m ステージア21
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-25
船橋日大前駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
220m 山和マンション
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目24-21
船橋日大前駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1980年
246m メゾンウタジャヤ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目32-5
船橋日大前駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
272m コーポファイブアイランズ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-3
習志野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
332m ハイツセピア
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目29-17
習志野駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
389m シャーメゾンOISO弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-13
船橋日大前駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2009年
401m シャーメゾンOISO壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-12
船橋日大前駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2009年
404m コーポリクサン
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-7
船橋日大前駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1985年
408m イソベビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目20-12
船橋日大前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
409m 磯部ビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目20-12
船橋日大前駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
499m コーポベル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目20-13
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
524m コーポ千葉
千葉県 船橋市 習志野 1丁目9-2
習志野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
599m サンライズ多田
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目41-17
船橋日大前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1984年
603m ロフティナラシノ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目42-11
船橋日大前駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
680m 竹山ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-17
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
686m コンフィデンス
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
686m コンフィデンス江口
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
720m プレステージ二番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
723m プレステージ2番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
736m モン・シャトー習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目26-20
習志野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
765m プレステージ三番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-23
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
771m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-10
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
772m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-10
習志野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
773m カーサ・オロミナ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
774m カーサオロミナ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
824m エスポワールステラ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目25-15
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
851m メゾンリッシュ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-12
習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
854m キャッスルコハナ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-36
津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
863m メゾン・リョクエン3
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-6
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
864m メゾン・リョクエンIII
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-6
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
877m リベール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-9
津田沼駅
徒歩96分
3階建
鉄骨造 1999年
877m ベルスクエア習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目71-10
習志野駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
883m メゾンサンローザ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目11-28
習志野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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