コーポあいば(千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目13-14)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポあいば』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポあいば(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 18.38㎡ (1K) | - | 672万円 | 3.4万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 18.38㎡ (1K) | - | 672万円 | 3.4万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポあいばの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポあいばの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポあいばの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | 平和荘 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目12-12 | 薬園台駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 62m | ルミエール・カエム 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目14-7 | 薬園台駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 74m | ラグリオス田喜野井 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目5-8 | 習志野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 78m | ジュネス 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目11-9 | 津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 89m | ルミエール・カエム2 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目11-16 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 102m | アヴァンセ カエム 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目10-3 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 121m | プレイス カエム 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目10-1 | 薬園台駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 167m | パール・ジャック 千葉県 船橋市 三山 5丁目2-7 | 薬園台駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 178m | サニーハイツ 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目24-6 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 179m | 大野ハイツ 千葉県 船橋市 三山 5丁目3-10 | 薬園台駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 190m | ユアサハイツ 千葉県 船橋市 三山 5丁目4-1 | 薬園台駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 191m | ユアサコーポ 千葉県 船橋市 三山 5丁目4-1 | 薬園台駅 徒歩22分 | | 木造 | 1980年 |
| 214m | アムール Sazem I 千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目9-1 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 214m | アムールサゼムI 千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目9-1 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 215m | アムールSazem1 千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目9-1 | 津田沼駅 徒歩79分 | | 木造 | 2007年 |
| 230m | ハイローズハウス2 千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目26-3 | 薬園台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 231m | カーサ・ソレイユ 千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目26-3 | 薬園台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 237m | スカイヒルズ 千葉県 船橋市 三山 5丁目7-5 | 薬園台駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 252m | アネックス 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目26-3 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 276m | ビューシティ薬円台 千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目18-3 | 薬園台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 276m | ビューシティ薬園台 千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目18-3 | 薬園台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | ニューエステート 千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目21-5 | 薬園台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 346m | プチメゾン 千葉県 船橋市 三山 4丁目13-10 | 薬園台駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 349m | ネオ・ドゥーエ 千葉県 船橋市 三山 5丁目18-12 | 薬園台駅 徒歩24分 | | 木造 | 2016年 |
| 366m | クレール三山 千葉県 船橋市 三山 4丁目15-13 | 薬園台駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 378m | アムールMIYAMA 千葉県 船橋市 三山 5丁目18-8 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 378m | アムールミヤマ 千葉県 船橋市 三山 5丁目18-8 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 396m | サニーMIYAMA 千葉県 船橋市 薬円台 2丁目16-10 | 薬園台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 396m | サニーミヤマ 千葉県 船橋市 薬円台 2丁目16-10 | 薬園台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 398m | ストリーム 千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目20-9 | 前原駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 400m | ハイム金光 千葉県 船橋市 三山 4丁目30-1 | 津田沼駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 400m | 東ハイツ 千葉県 船橋市 三山 4丁目30-1 | 京成大久保駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 403m | ヴィラ薬円台 千葉県 船橋市 薬円台 3丁目17-26 | 習志野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 410m | ソレイユ・コートB 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | | 木造 | 2007年 |
| 414m | ソレイユ・コートA 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | | 木造 | 2007年 |
| 414m | ソレイユ・コートA棟 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 414m | ソレイユ・コートB棟 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 420m | グレースワン 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-8 | 京成大久保駅 徒歩25分 | | 木造 | 2012年 |
| 422m | ファミリーハイツK2 千葉県 船橋市 三山 5丁目25-7 | 習志野駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 423m | サンリット 千葉県 船橋市 三山 5丁目24-9 | 薬園台駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
田喜野井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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