コンフォール千代田A(神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目9-19)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.4㎡) の 1,718 万円、最も低い部屋は 303号室 (54.4㎡) の 1,718 万円です。

コンフォール千代田A 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,329 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
相模原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール千代田Aの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール千代田Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール千代田A
住所神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目9-19
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区中央小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 4分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 21分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 相模原駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォール千代田A(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.38㎡
(3DK)
-1,718万円7.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20354.38㎡
(3DK)
-1,718万円7.2万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.38㎡
(3DK)
-1,718万円7.2万5.0%
30354.38㎡
(3DK)
-1,718万円7.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール千代田Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール千代田Aの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール千代田Aの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール千代田Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ありすハイム
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目10-6
上溝駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
64m ラ クロッシェ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目8-20
矢部駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2012年
88m カーサ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目7-4
上溝駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1993年
89m メゾンビュー
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目8-22
相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
116m エステートピア井上
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目11-20
矢部駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
120m 山上マンション
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目11-16
相模原駅
徒歩40分
4階建
鉄骨造 1988年
134m ライフ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目7-22
相模原駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
143m 日成ビル5
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目7-6
相模原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
160m メゾン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目7-7
矢部駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1990年
167m コンフォートソシア
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目2-1
相模原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
170m MIビル
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目3-1
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
216m クリーンハイムフジミ
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目13-17
相模原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
216m グリーンハイムフジミ
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目13-17
矢部駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1990年
228m ハーベスト千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目3-15
相模原駅
徒歩48分
3階建
鉄骨造 1993年
232m アーバンチヨダ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目4-17
上溝駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
234m エクセルハイム
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目13-6
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
238m カスティージョ・アイ
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目13-2
相模原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
270m ジュネス松坂
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目13-3
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
273m クレールハイム
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目10-14
相模原駅
徒歩33分
4階建
鉄骨造 1991年
280m インテグラ相模
神奈川県 相模原市 中央区 中央 6丁目14-8
上溝駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
281m グルワール中村
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目2-18
矢部駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
288m プレミール千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目3-4
相模原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
289m コスモハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目8-4
矢部駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
289m コスモスハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目8-4
矢部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
292m アルティス富士見
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目2-19
矢部駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1988年
292m 井上ビル
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目2-19
矢部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
301m ドミール千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目13-6
相模原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
336m 大橋ビル
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 2丁目14-21
矢部駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1989年
337m 吉備屋ビル
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 2丁目14-21
上溝駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
356m チェリーコート
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目6-21
相模原駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
373m インベストメント星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 2丁目13-4
上溝駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
379m エステートピアU
神奈川県 相模原市 中央区 中央 6丁目12-13
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
391m 池田マンション
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目9-1
矢部駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1988年
401m 市村ビル
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目2-18
相模原駅
徒歩31分

鉄骨造 1997年
414m ベルエキップ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目18-20
矢部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2003年
414m ハイホーム千代田ファイブ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目7-4
淵野辺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
424m 佐溝ビル
神奈川県 相模原市 中央区 中央 3丁目11-4
相模原駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
430m 榎本第一ビル
神奈川県 相模原市 中央区 中央 6丁目12-1
相模原駅
徒歩31分

鉄骨造 1977年
433m レオパレスソフィアハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目31-31
上溝駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
446m マンション来夢来人
神奈川県 相模原市 中央区 中央 6丁目8-6
相模原駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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