コンセール香流(愛知県 名古屋市 名東区 香流 2丁目101)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール香流 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,165 円/㎡
(平均値)
30.1
30.0 円/㎡
小幡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール香流の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール香流の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール香流
住所愛知県 名古屋市 名東区 香流 2丁目101
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数12部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 小幡駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール香流の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール香流の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール香流の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール香流の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
445m グリーンコーポ名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目405
喜多山駅
徒歩28分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
747m プレミスト名東猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目403
上社駅
徒歩22分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
842m ユーステージ香流(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 2丁目1
小幡駅
徒歩21分
15階建
241部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1041m 三旺マンション第2上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目612
上社駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
1146m 三旺マンション第8名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目212
上社駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1408m ネオステージ上社
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1303
上社駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1496m ダイアパレスアイステージ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-11
小幡駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1618m パークハウス社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目125
上社駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1641m 上社パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目1216
上社駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
1656m 竹越コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目12-10
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
1778m トーカンマンション社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目19-2
上社駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1841m モアグレース藤森
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 96
藤が丘駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1943m ジーオー第6藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 302
藤が丘駅
徒歩11分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2455m プラウド一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 1丁目53
一社駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2486m ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
19階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2495m プレシアスコート本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目301
本郷駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2553m フォレストヘイヴン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-10
瓢箪山駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2554m 藤ヶ丘コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 125
藤が丘駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2706m 一社亀の井マンション
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2丁目139-1
一社駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2778m バンベール藤が丘テラス
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 6
藤が丘駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
2848m 藤の上ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 望が丘 246-1
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
2866m 三旺マンション第3東山
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目19
本山駅
徒歩14分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
2906m 小幡アイリス
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目15-14
瓢箪山駅
徒歩14分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
2919m マイルズフォート藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 133
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2967m 鹿子コーポ
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 1丁目11
東山公園駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
2991m 大森アイリス壱番館
愛知県 名古屋市 守山区 大森八龍 2丁目106
大森・金城学院前駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3061m グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手
星ケ丘駅
徒歩4分
22階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3087m 東明コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 2丁目10
東山公園駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
3149m ユーハウス守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目1-40
金屋駅
徒歩7分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3154m 東山公園シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目12-20
東山公園駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3286m ライブタウン藤ヶ丘
愛知県 長久手市 上川原 15-4
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
3319m パークホームズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目24-7
東山公園駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3358m ザパークハウス東山レジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目23-1
東山公園駅
徒歩4分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
3372m カーサ清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目29-3
東山公園駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3465m 本山パークハウス3番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目42-2
本山駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3480m 守山スィートプレイスブライトレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目3-1
金屋駅
徒歩5分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3495m フォレスティア藤が丘
愛知県 長久手市 五合池 1601
はなみずき通駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3524m ユーフォリア虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 1丁目4
星ケ丘駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3628m 本山パークハウス2番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目54-2
本山駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3835m ロイヤルマンション西里公園
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目19-2
星ケ丘駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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