コモンヒルズ安針台山の手四番館(神奈川県 横須賀市 安針台 16-1)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コモンヒルズ安針台山の手四番館 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,208 円/㎡
(平均値)
21.6
5.0 円/㎡
安針塚駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コモンヒルズ安針台山の手四番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コモンヒルズ安針台山の手四番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コモンヒルズ安針台山の手四番館
住所神奈川県 横須賀市 安針台 16-1
建築年2003年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 安針塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コモンヒルズ安針台山の手四番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階84.02㎡
(3LDK)
-2,901万円18.6万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンヒルズ安針台山の手四番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安針台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモンヒルズ安針台山の手四番館の価格相場、家賃相場は安針台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コモンヒルズ安針台山の手四番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安針台 中古マンション価格相場 推移・動向 安針台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安針台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コモンヒルズ安針台山の手四番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m コモンヒルズ安針台山の手五番館
神奈川県 横須賀市 安針台 15-1
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
94m コモンヒルズ安針台山の手六番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分

RC造 2003年
95m コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館四番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2004年
95m コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館六番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2004年
135m ベイサイドテラス安針台三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-3
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
148m ベイサイドテラス安針台二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-2
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
154m ベイサイドテラス安針台一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-1
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
196m コーポネモト
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目113
安針塚駅
徒歩3分

RC造 1983年
218m コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩2分
10階建
106部屋
RC造 2003年
218m コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩2分
10階建
106部屋
RC造 2003年
221m コモンヒルズ安針台丘の手一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
270m コモンヒルズ安針台丘の手二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-2
安針塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
337m コモンヒルズ安針台丘の手三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分

RC造 2001年
345m コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分
9階建
61部屋
RC造 2002年
345m コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館四番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分
9階建
61部屋
RC造 2002年
356m ハイツA
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目57
安針塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
628m アパートまめ2
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目98-7
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
667m コモンヒルズ安針台海の手二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 2-2
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1993年
670m まめやビル
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目2
安針塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
682m 日神パレステージ逸見
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目14-1
逸見駅
徒歩6分

RC造 1996年
698m コモンヒルズ安針台海の手三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 2-3
安針塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
720m ミナト壹番館横須賀
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目108
逸見駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
754m スマイル横須賀
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1987年
754m スマイルヨコスカ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4
安針塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
771m クリオ横須賀逸見壱番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目84-1
逸見駅
徒歩3分

RC造 1997年
794m ガーデンタウン安針塚
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目25-1
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1981年
845m YHビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目79-7
逸見駅
徒歩1分

RC造 1987年
868m ウェルシティ横須賀天空の街
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目38-11
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
941m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
998m アルス湘南田浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107
田浦駅
徒歩4分
11階建
RC造 1995年
1008m 磯村ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目50
逸見駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
1035m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩4分

RC造 2000年
1042m 田浦駅前マンション
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目15
田浦駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
1072m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ1番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩1分

RC造 2000年
1086m ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目4
横須賀駅
徒歩4分
12階建
RC造 2001年
1096m 津田ビル
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目71
田浦駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
1152m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ3番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩3分
14階建
RC造 2001年
1178m ファミール湘南田浦
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目1-5
田浦駅
徒歩2分
14階建
RC造 1990年
1351m スカイマンションアズマ
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6
横須賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
1351m スカイマンションスライベックス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6
横須賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安針台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

安針台 $kind_labe人口推移 安針台における人口推移・動向を調べることができます

安針台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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