アルス湘南田浦(神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス湘南田浦 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
368 円/㎡
(平均値)
29.6
4.0 円/㎡
田浦駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス湘南田浦の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス湘南田浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス湘南田浦
住所神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107
建築年1995年
構造RC造
階数11階
小学校区長浦小学校
中学校区田浦中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス湘南田浦(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30858.61㎡
(3LDK)
-858万円2.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス湘南田浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス湘南田浦の価格相場、家賃相場は長浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス湘南田浦の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 長浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス湘南田浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m 田浦駅前マンション
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目15
田浦駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
222m ファミール湘南田浦
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目1-5
田浦駅
徒歩2分
14階建
RC造 1990年
283m 津田ビル
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目71
田浦駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
459m スマイルヨコスカ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4
安針塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
460m スマイル横須賀
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1987年
562m ガーデンタウン安針塚
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目25-1
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1981年
719m コモンヒルズ安針台海の手二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 2-2
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1993年
736m コモンヒルズ安針台海の手三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 2-3
安針塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
783m コモンヒルズ安針台丘の手三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分

RC造 2001年
784m コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分
9階建
61部屋
RC造 2002年
784m コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館四番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-3
安針塚駅
徒歩2分
9階建
61部屋
RC造 2002年
801m コーポネモト
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目113
安針塚駅
徒歩3分

RC造 1983年
820m アパートまめ2
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目98-7
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
841m コモンヒルズ安針台丘の手二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-2
安針塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
868m コモンヒルズ安針台丘の手一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
878m コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩2分
10階建
106部屋
RC造 2003年
878m コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 12-1
安針塚駅
徒歩2分
10階建
106部屋
RC造 2003年
898m ハイツA
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目57
安針塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
943m コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館四番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2004年
943m コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館六番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2004年
944m コモンヒルズ安針台山の手六番館
神奈川県 横須賀市 安針台 14-1
安針塚駅
徒歩5分

RC造 2003年
949m コモンヒルズ安針台山の手五番館
神奈川県 横須賀市 安針台 15-1
安針塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
998m コモンヒルズ安針台山の手四番館
神奈川県 横須賀市 安針台 16-1
安針塚駅
徒歩5分

RC造 2003年
1000m まめやビル
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目2
安針塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
1037m ベイサイドテラス安針台一番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-1
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
1082m ベイサイドテラス安針台二番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-2
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
1109m ベイサイドテラス安針台三番館
神奈川県 横須賀市 安針台 17-3
安針塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
1313m ミナト壹番館横須賀
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目108
逸見駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
1366m 椎野ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目54
京急田浦駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
1411m グラン・ベルデ
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目45
京急田浦駅
徒歩2分
10階建
RC造 2000年
1456m 原マンション
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目44
京急田浦駅
徒歩2分

RC造 1985年
1461m ウェルシティ横須賀天空の街
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目38-11
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
1468m プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩6分

RC造 1997年
1487m ミーナ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16-4
京急田浦駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
1497m ガーデンライフ湘南田浦参番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目66-4
京急田浦駅
徒歩5分

RC造 2000年
1501m プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩6分

RC造 1997年
1534m 湘南・田浦プリンスハイツA棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩9分

RC造 1990年
1535m 日神パレステージ逸見
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目14-1
逸見駅
徒歩6分

RC造 1996年
1550m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
1554m シンケンビル船越
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長浦町 $kind_labe人口推移 長浦町における人口推移・動向を調べることができます

長浦町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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