アルス湘南田浦(神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス湘南田浦』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルス湘南田浦(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 58.61㎡ (3LDK) | - | 843万円 | 2.1万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス湘南田浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス湘南田浦の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長浦町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス湘南田浦の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 220m | 田浦駅前マンション 神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目15 | 田浦駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 222m | ファミール湘南田浦 神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目1-5 | 田浦駅 徒歩2分 | 14階建 | RC造 | 1990年 |
| 283m | 津田ビル 神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目71 | 田浦駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 459m | スマイルヨコスカ 神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4 | 安針塚駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 460m | スマイル横須賀 神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目90-4 | 安針塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 562m | ガーデンタウン安針塚 神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目25-1 | 安針塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 719m | コモンヒルズ安針台海の手二番館 神奈川県 横須賀市 安針台 2-2 | 安針塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1993年 |
| 736m | コモンヒルズ安針台海の手三番館 神奈川県 横須賀市 安針台 2-3 | 安針塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 783m | コモンヒルズ安針台丘の手三番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-3 | 安針塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
| 784m | コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館三番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-3 | 安針塚駅 徒歩2分 | 9階建 61部屋 | RC造 | 2002年 |
| 784m | コモンヒルズ安針台丘の手 三番館・四番館四番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-3 | 安針塚駅 徒歩2分 | 9階建 61部屋 | RC造 | 2002年 |
| 801m | コーポネモト 神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目113 | 安針塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 820m | アパートまめ2 神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目98-7 | 安針塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 841m | コモンヒルズ安針台丘の手二番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-2 | 安針塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 868m | コモンヒルズ安針台丘の手一番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-1 | 安針塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 878m | コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館一番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-1 | 安針塚駅 徒歩2分 | 10階建 106部屋 | RC造 | 2003年 |
| 878m | コモンヒルズ安針台丘の手 一番館・二番館二番館 神奈川県 横須賀市 安針台 12-1 | 安針塚駅 徒歩2分 | 10階建 106部屋 | RC造 | 2003年 |
| 898m | ハイツA 神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目57 | 安針塚駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 943m | コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館四番館 神奈川県 横須賀市 安針台 14-1 | 安針塚駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | RC造 | 2004年 |
| 943m | コモンヒルズ安針台山の手 四番館・六番館六番館 神奈川県 横須賀市 安針台 14-1 | 安針塚駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | RC造 | 2004年 |
| 944m | コモンヒルズ安針台山の手六番館 神奈川県 横須賀市 安針台 14-1 | 安針塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 949m | コモンヒルズ安針台山の手五番館 神奈川県 横須賀市 安針台 15-1 | 安針塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 998m | コモンヒルズ安針台山の手四番館 神奈川県 横須賀市 安針台 16-1 | 安針塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 1000m | まめやビル 神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目2 | 安針塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 1037m | ベイサイドテラス安針台一番館 神奈川県 横須賀市 安針台 17-1 | 安針塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 1082m | ベイサイドテラス安針台二番館 神奈川県 横須賀市 安針台 17-2 | 安針塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 1109m | ベイサイドテラス安針台三番館 神奈川県 横須賀市 安針台 17-3 | 安針塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 1313m | ミナト壹番館横須賀 神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目108 | 逸見駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 1366m | 椎野ビル 神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目54 | 京急田浦駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 1411m | グラン・ベルデ 神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目45 | 京急田浦駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2000年 |
| 1456m | 原マンション 神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目44 | 京急田浦駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 1461m | ウェルシティ横須賀天空の街 神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目38-11 | 逸見駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 1468m | プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 1487m | ミーナ 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16-4 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 1497m | ガーデンライフ湘南田浦参番館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目66-4 | 京急田浦駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 1501m | プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 1534m | 湘南・田浦プリンスハイツA棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 1535m | 日神パレステージ逸見 神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目14-1 | 逸見駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 1550m | ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館 神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1 | 逸見駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 1554m | シンケンビル船越 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
長浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
長浦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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