コスモ習志野台(千葉県 船橋市 習志野台 4丁目54-7)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (103㎡) の 3,977 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.8%)、最も低い部屋は 604号室 (75.2㎡) の 2,345 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.1%)です。

コスモ習志野台 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
776 円/㎡
(平均値)
22.7
9.0 円/㎡
習志野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ習志野台の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ習志野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ習志野台
住所千葉県 船橋市 習志野台 4丁目54-7
建築年2002年
構造RC造
総戸数45部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区薬円台小学校
中学校区二宮中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コスモ習志野台(6フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.00㎡
(3LDK)
2,598万円2,713万円6.5万2.9%
10288.55㎡
(4LDK)
3,138万円3,090万円5.9万2.3%
10380.72㎡
(3LDK)
2,688万円2,642万円6.6万3.0%
10490.66㎡
(4LDK)
2,978万円3,216万円5.7万2.1%
10575.15㎡
(3LDK)
2,388万円2,345万円6.9万3.5%
10675.15㎡
(3LDK)
2,368万円2,345万円6.9万3.5%
10775.15㎡
(3LDK)
2,438万円2,345万円6.9万3.5%
10885.76㎡
(4LDK)
2,988万円2,926万円6.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.37㎡
(3LDK)
2,338万円2,356万円6.9万3.5%
20283.38㎡
(4LDK)
2,588万円2,791万円6.4万2.7%
20388.55㎡
(4LDK)
3,138万円3,090万円5.9万2.3%
20480.72㎡
(3LDK)
2,678万円2,642万円6.6万3.0%
20590.66㎡
(4LDK)
2,968万円3,216万円5.7万2.1%
20675.15㎡
(3LDK)
2,388万円2,345万円6.9万3.5%
20775.15㎡
(3LDK)
2,368万円2,345万円6.9万3.5%
20875.15㎡
(3LDK)
2,438万円2,345万円6.9万3.5%
20985.76㎡
(4LDK)
3,098万円2,926万円6.2万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.37㎡
(3LDK)
2,458万円2,356万円6.9万3.5%
30283.38㎡
(4LDK)
2,698万円2,791万円6.4万2.7%
30388.55㎡
(4LDK)
3,278万円3,090万円5.9万2.3%
30480.72㎡
(3LDK)
2,788万円2,642万円6.6万3.0%
30590.66㎡
(4LDK)
3,078万円3,216万円5.7万2.1%
30675.15㎡
(3LDK)
2,488万円2,345万円6.9万3.5%
30775.15㎡
(3LDK)
2,468万円2,345万円6.9万3.5%
30875.15㎡
(3LDK)
2,538万円2,345万円6.9万3.5%
30985.76㎡
(4LDK)
3,238万円2,926万円6.2万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40191.70㎡
(4LDK)
3,248万円3,279万円5.6万2.0%
40288.55㎡
(4LDK)
3,378万円3,090万円5.9万2.3%
40380.72㎡
(3LDK)
2,898万円2,642万円6.6万3.0%
40490.66㎡
(4LDK)
3,188万円3,216万円5.7万2.1%
40575.15㎡
(3LDK)
2,578万円2,345万円6.9万3.5%
40675.15㎡
(3LDK)
2,558万円2,345万円6.9万3.5%
40775.15㎡
(3LDK)
2,628万円2,345万円6.9万3.5%
40885.76㎡
(4LDK)
3,338万円2,926万円6.2万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.55㎡
(4LDK)
3,448万円3,090万円5.9万2.3%
50280.72㎡
(3LDK)
2,968万円2,642万円6.6万3.0%
50390.66㎡
(4LDK)
3,258万円3,216万円5.7万2.1%
50475.15㎡
(3LDK)
2,628万円2,345万円6.9万3.5%
50575.15㎡
(3LDK)
2,608万円2,345万円6.9万3.5%
506102.59㎡
(4LDK)
4,048万円3,977万円4.2万1.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.55㎡
(4LDK)
3,548万円3,090万円5.9万2.3%
60280.72㎡
(3LDK)
3,038万円2,642万円6.6万3.0%
60390.66㎡
(4LDK)
3,328万円3,216万円5.7万2.1%
60475.15㎡
(3LDK)
2,698万円2,345万円6.9万3.5%
605102.59㎡
(4LDK)
4,198万円3,977万円4.2万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ習志野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ習志野台の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ習志野台の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ習志野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ベルヴェデーレ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目32-8
習志野駅
徒歩9分

RC造 1994年
95m 習志野台スカイハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目55-21
習志野駅
徒歩7分

RC造 1974年
98m ベルヴェデーレ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目32-8
津田沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
102m ライオンズマンション習志野台 壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-12
北習志野駅
徒歩12分
8階建
75部屋
RC造 2000年
114m 磯部マンション
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目32-6
北習志野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
118m ライオンズマンション習志野台 弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-57
北習志野駅
徒歩12分
7階建
75部屋
RC造 2000年
124m パークホームズ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目53-1
北習志野駅
徒歩12分
6階建
49部屋
RC造 2004年
133m オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
137m メゾンリッシュ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目29-12
習志野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1982年
158m セントラルコート船橋習志野台(日本中央地所分)
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-18
北習志野駅
徒歩11分
7階建
76部屋
RC造 2008年
186m レクセルマンション習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目34-3
習志野駅
徒歩9分
7階建
RC造 1999年
189m レクセルマンション習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-3
習志野駅
徒歩9分

RC造 1999年
189m シェーネンオるト習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目34-7
津田沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
190m シェーネンオるト習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-7
習志野駅
徒歩7分

RC造 1999年
194m カーサ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目58-17
習志野駅
徒歩11分

RC造 1989年
194m カーサ習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目58-17
習志野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
203m コアロード
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目47-10
習志野駅
徒歩7分

RC造 2006年
229m ヒルサイドテラス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目58-7
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
243m ラトゥール習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目39-12
北習志野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
255m サンマノワ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-1
習志野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
265m ヴェラハイツ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目22-14
習志野駅
徒歩8分

RC造 1996年
266m ポーリエ習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目39-15
習志野駅
徒歩6分

RC造 1992年
270m レシェヌー
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-3
北習志野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
275m サワダユニオンコーポII
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目65-12
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
277m サワダユニオンコーポ2
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目65-12
習志野駅
徒歩10分

RC造 1987年
301m プランドールS・I
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-4
北習志野駅
徒歩10分

RC造 2006年
307m マンションピュア
千葉県 船橋市 習志野 4丁目67-20
習志野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
320m サンルミエール
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目68-17
習志野駅
徒歩8分

RC造 1997年
321m サンルミエール
千葉県 船橋市 習志野 4丁目68-17
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
322m ジークレフ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-15
北習志野駅
徒歩13分
7階建
69部屋
RC造 2002年
331m ディアステージ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目21-20
北習志野駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2007年
338m サンハイツ習志野
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-12
津田沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
345m ヴォーヌング習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目46-14
習志野駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
356m ドエル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目43-11
習志野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
360m マルゼンコーポラス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目69-13
習志野駅
徒歩8分

RC造 1980年
361m 産業住宅習志野台第3アパート2
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目26-2
北習志野駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1973年
361m マルゼンコーポラス
千葉県 船橋市 習志野 4丁目69-13
習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
362m ならしのサンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目15-5
習志野駅
徒歩20分
5階建
56部屋
RC造 1973年
370m 薬円台グリーンハイツ1
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目15-1
習志野駅
徒歩4分

RC造 1978年
380m 薬円台グリーンハイツ2
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目15-2
習志野駅
徒歩4分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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