コスモ下総中山(千葉県 船橋市 東中山 2丁目13-11)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ下総中山 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
東中山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ下総中山の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ下総中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ下総中山
住所千葉県 船橋市 東中山 2丁目13-11
建築年2000年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成本線 東中山駅  徒歩 6分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ下総中山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階87.67㎡
(4LDK)
-3,164万円11.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階87.67㎡
(4LDK)
-3,164万円11.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ下総中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ下総中山の価格相場、家賃相場は東中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ下総中山の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中山 中古マンション価格相場 推移・動向 東中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ下総中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目13-20
東中山駅
徒歩7分
8階建
92部屋
RC造 2007年
102m フェアテラス下総中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-13
下総中山駅
徒歩14分
10階建
160部屋
RC造 2008年
131m コスモ東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目11-29
下総中山駅
徒歩12分

RC造 1987年
140m ベラステラ西船橋
千葉県 船橋市 西船 7丁目11-4
東中山駅
徒歩5分

RC造 2004年
140m ピルトップ若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目13-14
東中山駅
徒歩11分

RC造 1990年
166m ベラルーナ西船橋
千葉県 船橋市 西船 7丁目11-3
東中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
200m Humanハイム東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-20
東中山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
204m HumanHeim東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-20
東中山駅
徒歩7分

RC造 1991年
270m グランドパーク西船橋
千葉県 船橋市 東中山 2丁目5-1
東中山駅
徒歩2分
10階建
RC造 2002年
274m コスモフェスタ西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目10-5
東中山駅
徒歩7分

RC造 1996年
294m グランドパーク西船橋アルティスタ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-32
東中山駅
徒歩2分
10階建
102部屋
RC造 2002年
315m トップ東中山No.1
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-16
東中山駅
徒歩1分

RC造 1987年
316m グランドヒル西船橋
千葉県 船橋市 西船 7丁目8-17
東中山駅
徒歩8分
8階建
RC造 2001年
317m ハイブリッジソシア3
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-35
下総中山駅
徒歩14分

RC造 2014年
321m ハイブリッジソシアIII
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-35
東中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
323m プリマヴェーラ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-19
東中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
325m TOビル67
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-10
東中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
328m TOP東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-16
東中山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
333m ライオンズマンション西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目8-33
西船橋駅
徒歩13分

RC造 1988年
339m プリマヴェーラII
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-20
東中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
339m プリマヴェーラ2
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-20
東中山駅
徒歩1分

RC造 1998年
354m ベルリッチ西船
千葉県 船橋市 西船 6丁目6-13
東中山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
367m 西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
370m グリーンビル東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-10
東中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
370m グリーンビル東中山第一
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-10
東中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
373m グリーンビル東中山第二
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-11
東中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
373m 第2グリーンビル東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-11
東中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
382m レクセル西船橋ウインドコート
千葉県 船橋市 西船 7丁目7-40
西船橋駅
徒歩17分
5階建
41部屋
RC造 2005年
383m パークホームズ西船6丁目
千葉県 船橋市 西船 6丁目5-5
西船橋駅
徒歩13分
8階建
45部屋
RC造 2008年
432m 富士マンション西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-20
東中山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
448m ユートピア西船
千葉県 船橋市 西船 6丁目5-27
京成西船駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
448m 湯ートピア西船
千葉県 船橋市 西船 6丁目5-27
京成西船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
513m エクセレントスクエア西船橋
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-58
京成西船駅
徒歩9分

RC造 2012年
515m メゾンSHIROU
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-23
京成西船駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
515m メゾンSIR0U
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-23
京成西船駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
515m メゾンSIROU
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-23
京成西船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
515m メゾンシロー
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-23
京成西船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
517m メゾンシロウ
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-23
京成西船駅
徒歩5分

RC造 1988年
531m 鈴木ビル
千葉県 船橋市 古作 2丁目1-19
東中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
534m セントヒルズ西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目2-14
西船橋駅
徒歩10分
5階建
29部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東中山 $kind_labe人口推移 東中山における人口推移・動向を調べることができます

東中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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