ケイオービル(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ケイオービル 価格相場・家賃相場
76.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,205 円/㎡
(平均値)
32.0
2.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケイオービルの価格相場情報

物件の詳細情報

ケイオービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケイオービル
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1
建築年1993年
構造その他
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 2分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケイオービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケイオービルの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケイオービルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケイオービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m UR都市機構幡ケ谷市街地住宅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目31-7
幡ケ谷駅
徒歩3分
8階建
215部屋
その他 1966年
224m サンライズ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7
幡ケ谷駅
徒歩1分
4階建
その他 1970年
324m ハイム小林
東京都 渋谷区 西原 1丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩2分

その他 1994年
348m ハイムエントピア1
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-8
笹塚駅
徒歩5分

その他 1996年
503m Manoir幅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-4
幡ケ谷駅
徒歩12分

その他 1996年
512m メゾン・ド・フルール
東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1
笹塚駅
徒歩15分

その他 1992年
535m メゾンドールヨコ川
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目9-7
笹塚駅
徒歩7分
4階建
その他 1992年
550m 幡ケ谷スカイマンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目76-10
笹塚駅
徒歩12分
5階建
その他 1967年
585m LaMaisonT.T.C.代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目5-3
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
598m コーポ升金
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目41-12
笹塚駅
徒歩7分
3階建
その他 1986年
637m ポポラリタ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
644m 吉田ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

その他 2006年
696m MAISONKAEDE
東京都 中野区 南台 2丁目18-5
中野富士見町駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
696m コーポ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-10
笹塚駅
徒歩5分
3階建
その他 1982年
730m ヴィラ・コスモ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-5
笹塚駅
徒歩4分

その他 1993年
734m ドルチェ京王1
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-5
笹塚駅
徒歩2分

その他 1992年
759m Mハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-1
笹塚駅
徒歩2分
4階建
その他 1986年
787m 佐野ハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目25-18
代々木上原駅
徒歩10分

その他 1980年
791m サザンクロス
東京都 中野区 南台 2丁目13-7
中野富士見町駅
徒歩14分
3階建
その他 2010年
795m MALOK
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
その他 2006年
816m グリーン・ボア
東京都 渋谷区 西原 3丁目27-13
代々木上原駅
徒歩6分

その他 1990年
881m Gフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1995年
897m メゾンクレールちくま
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-20
笹塚駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
936m エスポワール本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
943m スペーシア大山町
東京都 渋谷区 大山町 46-5
代々木上原駅
徒歩2分

その他 1996年
989m 和興ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 14-3
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1974年
999m ヤマリハイム
東京都 中野区 南台 1丁目7-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1985年
1046m パレス代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目1-8
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1988年
1072m ガイア初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目4-16
初台駅
徒歩1分

その他 2006年
1086m ソレイユ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目28-3
代々木上原駅
徒歩1分
4階建
その他 1996年
1095m グレース上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目24-4
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1101m タウンコート初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目28-15
初台駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1104m 元代々木フォレスト
東京都 渋谷区 元代々木町 49-3
代々木八幡駅
徒歩8分

その他 2012年
1114m MA・メゾン
東京都 中野区 南台 3丁目29-4
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1988年
1120m ヴァリ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5
初台駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1123m Ma・メゾン2
東京都 中野区 南台 3丁目29-5
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1989年
1142m 長谷川アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1974年
1142m 高田荘
東京都 中野区 南台 3丁目41-10
方南町駅
徒歩10分

その他 1975年
1144m ハイツサントピア
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目63-2
笹塚駅
徒歩8分

その他 1992年
1153m スワハウス
東京都 渋谷区 上原 1丁目16-13
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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