グローリオ小石川安藤坂(東京都 文京区 春日 2丁目24-7)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (88.2㎡) の 10,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.9%)、最も低い部屋は 506号室 (74.3㎡) の 8,761 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.3%)です。

グローリオ小石川安藤坂 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,998 円/㎡
(平均値)
21.4
8.0 円/㎡
後楽園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ小石川安藤坂の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ小石川安藤坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ小石川安藤坂
ブランドグローリオ
住所東京都 文京区 春日 2丁目24-7
建築年2003年
構造RC造
総戸数35部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区金富小学校
中学校区第三中学校
管理会社テス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ小石川安藤坂(5フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10187.85㎡
(3LDK)
7,000万円10,686万円25.8万2.9%
10274.29㎡
(3LDK)
5,850万円8,761万円22.8万3.1%
10381.85㎡
(3LDK)
6,450万円9,822万円24.5万3.0%
10482.01㎡
(3LDK)
6,480万円9,845万円24.5万3.0%
10581.85㎡
(3LDK)
6,450万円9,822万円24.5万3.0%
10674.29㎡
(3LDK)
5,850万円8,761万円22.8万3.1%
10788.19㎡
(3LDK)
7,020万円10,736万円25.8万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.85㎡
(3LDK)
6,930万円10,686万円25.8万2.9%
20274.29㎡
(3LDK)
5,730万円8,761万円22.8万3.1%
20381.85㎡
(3LDK)
6,340万円9,822万円24.5万3.0%
20482.01㎡
(3LDK)
6,360万円9,845万円24.5万3.0%
20581.85㎡
(3LDK)
6,340万円9,822万円24.5万3.0%
20674.29㎡
(3LDK)
5,730万円8,761万円22.8万3.1%
20788.19㎡
(3LDK)
6,910万円10,736万円25.8万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.85㎡
(3LDK)
7,050万円10,686万円25.8万2.9%
30274.29㎡
(3LDK)
5,850万円8,761万円22.8万3.1%
30381.85㎡
(3LDK)
6,500万円9,822万円24.5万3.0%
30482.01㎡
(3LDK)
6,580万円9,845万円24.5万3.0%
30581.85㎡
(3LDK)
6,550万円9,822万円24.5万3.0%
30674.29㎡
(3LDK)
5,950万円8,761万円22.8万3.1%
30788.19㎡
(3LDK)
7,180万円10,736万円25.8万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.85㎡
(3LDK)
7,270万円10,686万円25.8万2.9%
40274.29㎡
(3LDK)
6,020万円8,761万円22.8万3.1%
40381.85㎡
(3LDK)
6,630万円9,822万円24.5万3.0%
40482.01㎡
(3LDK)
6,700万円9,845万円24.5万3.0%
40581.85㎡
(3LDK)
6,680万円9,822万円24.5万3.0%
40674.29㎡
(3LDK)
6,070万円8,761万円22.8万3.1%
40788.19㎡
(3LDK)
7,300万円10,736万円25.8万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.85㎡
(3LDK)
7,400万円10,686万円25.8万2.9%
50274.29㎡
(3LDK)
6,200万円8,761万円22.8万3.1%
50381.85㎡
(3LDK)
6,810万円9,822万円24.5万3.0%
50482.01㎡
(3LDK)
6,830万円9,845万円24.5万3.0%
50581.85㎡
(3LDK)
6,810万円9,822万円24.5万3.0%
50674.29㎡
(3LDK)
6,200万円8,761万円22.8万3.1%
50776.28㎡
(2LDK)
6,520万円9,037万円23.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ小石川安藤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ小石川安藤坂の価格相場、家賃相場は春日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ小石川安藤坂の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日 中古マンション価格相場 推移・動向 春日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ小石川安藤坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 小沢ビル
東京都 文京区 春日 2丁目24-14
後楽園駅
徒歩11分

RC造 1974年
36m ルミエール文京伝通院
東京都 文京区 春日 2丁目24-15
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1983年
43m モナークマンション後楽園
東京都 文京区 春日 2丁目24-11
春日駅
徒歩10分
10階建
RC造 1984年
61m ラ・バルカ
東京都 文京区 春日 2丁目23-4
後楽園駅
徒歩9分

RC造 1994年
74m 高橋ビル
東京都 文京区 春日 1丁目11-9
後楽園駅
徒歩6分

RC造 2008年
75m アドューYM伝通院
東京都 文京区 春日 1丁目11-10
後楽園駅
徒歩9分
10階建
RC造 1998年
81m ガーデン小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目1-5
春日駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1997年
82m コンシェリア・デュー後楽園
東京都 文京区 春日 1丁目11-8
春日駅
徒歩8分

RC造 2006年
89m エコービル3
東京都 文京区 小石川 3丁目1-6
茗荷谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
91m Dクレスト
東京都 文京区 春日 2丁目20-1
後楽園駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
93m コア伝通院
東京都 文京区 春日 1丁目11-13
後楽園駅
徒歩8分
13階建
RC造 1987年
94m 田仲ビル
東京都 文京区 春日 2丁目23-8
後楽園駅
徒歩10分

RC造 1980年
96m エコービル2
東京都 文京区 小石川 3丁目1-7
後楽園駅
徒歩9分

RC造 1983年
100m 川口アパートメント
東京都 文京区 春日 2丁目22-5
後楽園駅
徒歩9分
4階建
89部屋
RC造 1964年
102m 食販ビル
東京都 文京区 小石川 3丁目1-24
春日駅
徒歩9分

RC造 1982年
107m ザ・パークハウス小石川春日
東京都 文京区 小石川 3丁目1-8
後楽園駅
徒歩9分
15階建
47部屋
RC造 2011年
109m コア・ミキ
東京都 文京区 春日 2丁目20-3
後楽園駅
徒歩11分

RC造 1990年
120m 伝通院チェリーマンション
東京都 文京区 春日 1丁目9-30
後楽園駅
徒歩8分
5階建
13部屋
RC造 1973年
122m RM小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目2-2
後楽園駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
130m クリスティーホームズ
東京都 文京区 春日 2丁目21-7
後楽園駅
徒歩10分
5階建
RC造 1985年
133m 春日フラッツ
東京都 文京区 春日 1丁目11-4
後楽園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
137m 小石川パインマンション
東京都 文京区 小石川 4丁目1-9
後楽園駅
徒歩9分

RC造 2006年
139m 東建ニューハイツ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目15-5
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1978年
144m マンションみやび
東京都 文京区 春日 1丁目9-28
春日駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
148m フォルトゥナ春日安藤坂
東京都 文京区 春日 2丁目2-5
後楽園駅
徒歩9分
9階建
24部屋
RC造 2004年
151m 秀和春日レジデンス
東京都 文京区 春日 2丁目20-12
春日駅
徒歩12分

RC造 1978年
155m コンフォリア春日富坂
東京都 文京区 春日 1丁目11-18
後楽園駅
徒歩6分
12階建
RC造 2008年
156m パールシティ小石川
東京都 文京区 春日 2丁目4-5
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1984年
156m パークナード文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目20-17
春日駅
徒歩10分
6階建
18部屋
RC造 2007年
160m ヒルトップミナミ
東京都 文京区 春日 2丁目19-4
後楽園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
160m コーポ柏
東京都 文京区 春日 2丁目4-4
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1984年
165m ロータリーパレス春日安藤坂
東京都 文京区 春日 1丁目9-27
後楽園駅
徒歩7分
9階建
24部屋
RC造 2002年
169m グラディート小石川
東京都 文京区 小石川 4丁目1-9
後楽園駅
徒歩9分
12階建
RC造 2007年
169m スカイコート後楽園5
東京都 文京区 小石川 4丁目1-10
春日駅
徒歩10分

RC造 2005年
170m スカイコート後楽園第5
東京都 文京区 小石川 4丁目1-10
後楽園駅
徒歩10分
15階建
87部屋
RC造 2005年
172m KOEITRUTH
東京都 文京区 春日 2丁目20-16
春日駅
徒歩10分
3階建
RC造 1968年
178m 菱和パレス小石川後楽園
東京都 文京区 春日 2丁目4-9
後楽園駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2001年
182m DUOSTAGEコウラクエン
東京都 文京区 小石川 4丁目1-12
後楽園駅
徒歩10分

RC造 2004年
186m ブランズ文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目15-8
後楽園駅
徒歩9分
10階建
35部屋
RC造 2007年
188m 葉名菱マンション
東京都 文京区 小石川 3丁目2-14
春日駅
徒歩10分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

春日 $kind_labe人口推移 春日における人口推移・動向を調べることができます

春日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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