グレース山崎(埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 1丁目5-16)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレース山崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレース山崎(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 54.09㎡ (2LDK) | - | 1,484万円 | 8.0万 | 6.5% |
| 102 | 54.09㎡ (3DK) | - | 1,484万円 | 8.0万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレース山崎の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
グレース山崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 764m | ウエスタ元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-21 | 北浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | PC造 | 1994年 |
| 922m | サイドステージ 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目26-2 | 浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2007年 |
| 1018m | エルフェリース浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目1-36 | 北浦和駅 徒歩22分 | 4階建 | PC造 | 1993年 |
| 1028m | グランエスト浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目23-8 | 北浦和駅 徒歩24分 | 5階建 | PC造 | 1998年 |
| 1032m | コスモガーデン北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目14-15 | さいたま新都心駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1997年 |
| 1043m | サイドガーデン西館 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目19-13 | 北浦和駅 徒歩40分 | | PC造 | 2005年 |
| 1049m | サイドガーデン南館 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目19-20 | 浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 1049m | サイドガーデン東館 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目19-20 | 浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 1057m | サイドガーデン中央館 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目19-18 | 北浦和駅 徒歩40分 | | PC造 | 2005年 |
| 1066m | サイドガーデン北館 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目19-15 | 北浦和駅 徒歩40分 | | PC造 | 2005年 |
| 1071m | サイドヒルズ 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目27-20 | 北浦和駅 徒歩1分 | 5階建 | PC造 | 2006年 |
| 1152m | レジデンス原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目40-3 | 浦和駅 徒歩28分 | 4階建 | PC造 | 2004年 |
| 1190m | パークヒルズときわ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目13-9 | 北浦和駅 徒歩3分 | 6階建 | PC造 | 2006年 |
| 1349m | サンハイツサイド 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目12-10 | 北浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 1492m | アネックス浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目9-1 | 与野駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 1606m | エルベマノワール 埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目7-30 | さいたま新都心駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 1614m | MH浦和 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目14-10 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 2012年 |
| 1824m | グランドヴィラ常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目22-9 | 北浦和駅 徒歩9分 | 5階建 | PC造 | 2011年 |
| 1856m | 新都ハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-6 | 浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | PC造 | 2012年 |
| 2153m | ロイヤルヒルズ浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5 | 浦和駅 徒歩14分 | 5階建 | PC造 | 2006年 |
| 2281m | ダイヤハイツ与野 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 4丁目16-17 | 与野本町駅 徒歩9分 | 4階建 | PC造 | 2000年 |
| 2346m | ロイヤルヒルズ別所I 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8 | 中浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 2347m | ロイヤルヒルズ別所1 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8 | 中浦和駅 徒歩8分 | | PC造 | 1987年 |
| 2554m | ペットケアマンションロイヤルスター 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12 | 南与野駅 徒歩5分 | | PC造 | 2003年 |
| 2554m | ロイヤルスター 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12 | 南与野駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 2004年 |
| 2704m | パームコテージ別所沼公園 埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-26 | 中浦和駅 徒歩6分 | 5階建 | PC造 | 1995年 |
| 2719m | グリーンプラザ岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目5-11 | 浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | PC造 | 2010年 |
| 2719m | グリーンパーク中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目10-8 | 中浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 2769m | アステリ与野本町弐番館 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目11-1 | 与野本町駅 徒歩7分 | 5階建 | PC造 | 2003年 |
| 2916m | ファミール 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目5-11 | 武蔵浦和駅 徒歩10分 | | PC造 | 2011年 |
| 2926m | ヴィラ・エレガンテ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目25-21 | 浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2014年 |
| 2982m | ピーノ グランデ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目7-12 | 南与野駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2016年 |
| 3046m | HILL TOP南与野A 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1 | 南与野駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 3046m | ヒルトップ南与野A棟 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1 | 南与野駅 徒歩6分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 3046m | HILL TOP南与野B 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-5 | 南与野駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 3100m | UENDEMINAMIURAWA上台WEST棟 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目9-8 | 南浦和駅 徒歩5分 | | PC造 | 2013年 |
| 3107m | UENDEMINAMIURAWA上台EAST棟 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目9-8 | 南浦和駅 徒歩5分 | | PC造 | 2013年 |
| 3173m | 中浦和SOCIAマンション2号館 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-8 | 中浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 3177m | 中浦和ソシアマンション2 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-8 | 中浦和駅 徒歩6分 | | PC造 | 1991年 |
| 3196m | 中浦和SOCIAマンション 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-7 | 中浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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