グレースマンションBELLEII(東京都 府中市 日新町 5丁目39-8)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (56.0㎡) の 1,833 万円、最も低い部屋は 205号室 (56.0㎡) の 1,833 万円です。

グレースマンションBELLEII 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
26.0
2.0 円/㎡
中河原駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースマンションBELLEIIの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースマンションBELLEIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースマンションBELLEII
住所東京都 府中市 日新町 5丁目39-8
建築年1999年
構造PC造
階数3階
小学校区日新小学校
中学校区府中第八中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 2分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 20分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 21分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースマンションBELLEII(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10556.00㎡
(3DK)
-1,833万円10.7万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.00㎡
(3DK)
-1,833万円10.7万7.0%
20256.00㎡
(3DK)
-1,833万円10.7万7.0%
20556.00㎡
(3DK)
-1,833万円10.7万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースマンションBELLEIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースマンションBELLEIIの価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースマンションBELLEIIの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースマンションBELLEIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1286m モアクレスト
東京都 府中市 住吉町 3丁目10-10
中河原駅
徒歩13分
3階建
PC造 1993年
1423m ハイツ市清
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1990年
1423m 市清荘
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1979年
1498m ファミール桂
東京都 国立市 富士見台 2丁目27-10
谷保駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
1512m ブリージングタウンエミネンス
東京都 日野市 百草 2073
百草園駅
徒歩4分

PC造 1995年
1534m グレースピア百草園
東京都 日野市 百草 126-1
百草園駅
徒歩5分

PC造 1989年
1541m サンパーク国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分
2階建
PC造 1986年
1544m サンパーク国立1
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分

PC造 1984年
1629m ホワイトイーグル
東京都 府中市 住吉町 1丁目2-2
中河原駅
徒歩5分
5階建
PC造 1992年
1658m ボヌール
東京都 日野市 落川 600
百草園駅
徒歩3分

PC造 1997年
1810m アルシオン百草園
東京都 日野市 落川 2101-8
百草園駅
徒歩2分
3階建
26部屋
PC造 2002年
1852m アネックス土方
東京都 日野市 石田 1丁目13-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
PC造 1988年
1976m ハイツ柴嵜
東京都 日野市 万願寺 2丁目8-19
万願寺駅
徒歩6分
2階建
PC造 1979年
1986m クレストパレス高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目22-3
万願寺駅
徒歩2分

PC造 1998年
2052m シャレーあさひ
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-6
矢川駅
徒歩2分
4階建
PC造 1998年
2071m アーバンパレス国立
東京都 国立市 中 3丁目6-43
谷保駅
徒歩15分

PC造 1988年
2149m フラワーズ第二
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1992年
2151m フラワーズ第2
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1992年
2173m マーブルパレスII
東京都 国立市 西 3丁目7-73
矢川駅
徒歩8分
2階建
PC造 1995年
2185m フラワーズ第一
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
2186m フラワーズ第1
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1991年
2259m レーベンハイム多摩
東京都 府中市 南町 4丁目43-59
中河原駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
2366m ペアコート1
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2366m ピアコートI
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2367m ペアコート2
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2367m ピアコート II
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2400m エグゼクティブビレッジ
東京都 府中市 片町 2丁目18-7
分倍河原駅
徒歩2分
4階建
PC造 1989年
2404m リヴェール高幡8
東京都 日野市 高幡 1027-3
高幡不動駅
徒歩6分

PC造 1995年
2424m ブランシュール国立
東京都 国立市 西 2丁目29-52
矢川駅
徒歩13分

PC造 2012年
2426m メゾンエスト
東京都 日野市 万願寺 1丁目32-3
万願寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1998年
2502m グランメールA号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
2502m グランメールB号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
2502m グランメールエー
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
2503m グランメールA
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
2503m グランメールB
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
2624m 日野市民住宅第1かしの木ハイツ
東京都 日野市 高幡 238
高幡不動駅
徒歩2分

PC造 1992年
2685m メゾンランジェ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目6-2
西国立駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
2803m グリーンバレー
東京都 日野市 百草 680
百草園駅
徒歩20分

PC造 1991年
2835m メゾンさくら
東京都 日野市 万願寺 6丁目36-3
日野駅
徒歩10分
2階建
PC造 1994年
3019m フォンテーヌ国立
東京都 国立市 西 1丁目16-30
西国立駅
徒歩13分
2階建
PC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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