グレイス東海岸(神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目5-55)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (38.6㎡) の 1,515 万円、最も低い部屋は 201号室 (35.1㎡) の 1,370 万円です。

グレイス東海岸 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,890 円/㎡
(平均値)
36.0
18.0 円/㎡
茅ケ崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス東海岸の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス東海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス東海岸
住所神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目5-55
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東海岸小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 18分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 31分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス東海岸(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10238.60㎡
(2DK)
-1,515万円7.3万5.8%
10338.60㎡
(2DK)
-1,515万円7.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.08㎡
(2DK)
-1,370万円6.7万5.9%
20238.60㎡
(2DK)
-1,515万円7.3万5.8%
20338.60㎡
(2DK)
-1,515万円7.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス東海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東海岸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス東海岸の価格相場、家賃相場は東海岸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス東海岸の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東海岸南 中古マンション価格相場 推移・動向 東海岸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東海岸南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス東海岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ブライトン東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目5-52
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
29m ブリッサ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目5-12
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
32m カーサ・湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
94m LaMer
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目6-50
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
108m 松風メゾン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目6-20
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
118m サンモール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
191m オークツリーハウス
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目2-46
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
199m グランジュール東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目15-8
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
214m マーサ・プラージュ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目15-23
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2010年
235m メゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目3-48
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1985年
252m サンライト
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目7-35
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
255m プレシャスT・SA
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目3-3
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
262m クアルト
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目10-32
茅ケ崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1995年
273m Creekside
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目10-8
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
274m プレシャスT・SC
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目3-63
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
277m プレシャスT・SB
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目3-64
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
282m アピアすずき
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目14-16
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
289m 松涛
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目6-39
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
306m シーサイドコーポ菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼海岸 1-37
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
311m パインコーストチガサキ K
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-18
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
311m パインコースト茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-18
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
316m メゾン松ケ丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目8
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
330m イーストコースト茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1999年
330m ウィンド東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
330m ウェーブ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
北茅ケ崎駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2010年
330m サザンコート東海岸 B
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1993年
330m サザン東海岸A棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
335m シンフォニーB
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目6-53
茅ケ崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
340m サザンコート東海岸B棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
346m シンフォニーA
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目6-52
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
358m サザンコート東海岸A棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
358m パセオ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目5-30
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
360m イル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目8-28
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
364m シンフォニーB棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目6-53
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
397m シーパレス
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目4-24
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
404m カトレアA
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目9-22
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
404m カトレアB
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目9-22
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
419m フローレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-70
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
434m レジデンス東原
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目4-57
北茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1992年
449m セレナ東海岸北A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目13-32
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東海岸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海岸南 $kind_labe人口推移 東海岸南における人口推移・動向を調べることができます

東海岸南 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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