グレイスマンション与野II(埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-2)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.2㎡) の 1,671 万円、最も低い部屋は 405号室 (57.2㎡) の 1,671 万円です。

グレイスマンション与野II 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
北与野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスマンション与野IIの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスマンション与野IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスマンション与野II
住所埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-2
建築年1988年
構造PC造
階数4階
小学校区与野八幡小学校
中学校区与野東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスマンション与野II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスマンション与野II(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%
10357.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%
10557.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.20㎡
(2LDK)
-1,671万円6.9万4.9%
20357.20㎡
(2LDK)
-1,671万円6.9万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30357.20㎡
(2LDK)
-1,671万円6.9万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%
40257.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%
40557.20㎡
(3DK)
-1,671万円6.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスマンション与野IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスマンション与野IIの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスマンション与野IIの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスマンション与野IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グレイスマンション与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-1
北与野駅
徒歩11分
4階建
PC造 1989年
27m グレイスマンション与野I
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-1
さいたま新都心駅
徒歩15分
4階建
PC造 1988年
124m パルデンス菱田
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目3-25
北与野駅
徒歩11分
2階建
PC造 1994年
237m 菱田マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目10-14
北与野駅
徒歩18分
4階建
PC造 1995年
519m ガーデンピュア
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目9-11
北与野駅
徒歩13分
4階建
PC造 1994年
546m TOP与野第3
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目13-26
北与野駅
徒歩7分
4階建
PC造 1989年
649m ベルクレール新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目9-20
北与野駅
徒歩2分
3階建
PC造 2015年
773m リンデンバーム北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目4-20
北与野駅
徒歩5分
3階建
PC造 1996年
776m アヴニール
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目3-7
北与野駅
徒歩3分

PC造 2003年
890m エスポア
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目8-25
与野本町駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
1605m アベニール彩
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目19-9
与野本町駅
徒歩15分
3階建
PC造 2003年
1822m コアロード与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 3丁目8-13
与野本町駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
1841m ダイヤハイツ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 4丁目16-17
与野本町駅
徒歩9分
4階建
PC造 2000年
1904m ベアパレスB
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503
大宮駅
徒歩7分

PC造 1993年
1980m アステリ与野本町弐番館
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目11-1
与野本町駅
徒歩7分
5階建
PC造 2003年
2437m ペットケアマンションロイヤルスター
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12
南与野駅
徒歩5分

PC造 2003年
2437m ロイヤルスター
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12
南与野駅
徒歩5分
4階建
PC造 2004年
2464m アネックス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目9-1
与野駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
2615m ピーノ グランデ
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目7-12
南与野駅
徒歩6分
3階建
PC造 2016年
2683m グランドヴィラ常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目22-9
北浦和駅
徒歩9分
5階建
PC造 2011年
2729m HILL TOP南与野A
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1
南与野駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
2729m ヒルトップ南与野A棟
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1
南与野駅
徒歩6分
5階建
PC造 1992年
2763m HILL TOP南与野B
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-5
南与野駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
2869m プレステージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目6
大宮駅
徒歩2分
5階建
PC造 1992年
2909m コスモガーデン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目14-15
さいたま新都心駅
徒歩8分
5階建
PC造 1997年
3288m キヨスミハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目34-1
鉄道博物館駅
徒歩20分

PC造 1994年
3309m MH浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目14-10
北浦和駅
徒歩9分
3階建
PC造 2012年
3321m エルベマノワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目7-30
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
PC造 1991年
3398m パークヒルズときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目13-9
北浦和駅
徒歩3分
6階建
PC造 2006年
3476m ピーノ・パラッツォ16
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目152
北大宮駅
徒歩7分
5階建
PC造 2008年
3531m エルフェリース浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目1-36
北浦和駅
徒歩22分
4階建
PC造 1993年
3666m ウエスタ元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-21
北浦和駅
徒歩6分
2階建
PC造 1994年
3716m グランエスト浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目23-8
北浦和駅
徒歩24分
5階建
PC造 1998年
3716m ヴィラ・エレガンテ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目25-21
浦和駅
徒歩3分
3階建
PC造 2014年
3938m グレース山崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 1丁目5-16
北浦和駅
徒歩17分
3階建
PC造 1994年
4282m グリーンパーク中浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目10-8
中浦和駅
徒歩3分
3階建
PC造 2003年
4342m ロイヤルヒルズ別所I
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8
中浦和駅
徒歩8分
3階建
PC造 1988年
4342m ロイヤルヒルズ別所1
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8
中浦和駅
徒歩8分

PC造 1987年
4442m ロイヤルヒルズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5
浦和駅
徒歩14分
5階建
PC造 2006年
4446m マルコメロコトーン
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目20-1
中浦和駅
徒歩12分

PC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。