グリーン・ラフォーレ(東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-9)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.7㎡) の 662 万円、最も低い部屋は 103号室 (29.7㎡) の 662 万円です。

グリーン・ラフォーレ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,435 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
武蔵関駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・ラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン・ラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・ラフォーレ
住所東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-9
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 12分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 12分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 12分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 25分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン・ラフォーレ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.70㎡
(1DK)
-662万円7.2万13.1%
10229.70㎡
(1DK)
-662万円7.2万13.1%
10329.70㎡
(1DK)
-662万円7.2万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・ラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・ラフォーレの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・ラフォーレの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・ラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コーポマエダ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
36m コーポ前田
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
84m POTTERY HOUSE
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-1
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
101m 松江荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-2
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
103m 藻谷ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-2
三鷹駅
徒歩26分

木造 2001年
128m さくら荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
128m 桜荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1976年
174m レオパレスシャンポール
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
174m レオパレスシャンポール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
176m リバーサイドテラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目9-12
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
185m ウエストハウス
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-6
三鷹駅
徒歩36分

木造 1979年
212m マイハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-16
三鷹駅
徒歩39分
2階建
木造 1995年
224m ベルハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-10
東伏見駅
徒歩15分

木造 1987年
241m リンダーホフ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1
東伏見駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
265m はるみ荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
278m ホワイトヴィレッジ関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-10
吉祥寺駅
徒歩57分

木造 1980年
305m みのりハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-15
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
木造 1973年
305m シャトー武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-15
武蔵関駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
305m 美野里ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-15
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
319m ヴェルPALACE
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-18
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2001年
323m 篠ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-1
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
325m コーポかしの木
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-11
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
328m ヘルツハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目4-10
武蔵関駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
330m レオパレスコンフォート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-17
東伏見駅
徒歩14分

木造 2006年
333m プチハウス
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-20
東伏見駅
徒歩14分
3階建
木造 1996年
336m シエスタ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-23
東伏見駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
343m メゾンドセリーズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-21
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
348m 手塚荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目4-11
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
359m ハイツカルミヤ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目4-12
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
361m ハイツモミジ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目4-14
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
364m ハイム祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-16
武蔵関駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
369m ファミーユ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目3-16
武蔵関駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
382m ハイツモクセイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目5-11
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
382m ハイツ吉祥北
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目5-9
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
386m コーポ・ボナヴェントゥラ
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-9
東伏見駅
徒歩16分

木造 1989年
393m 石田荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目6-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
397m コーポ・ユキ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-10
東伏見駅
徒歩7分

木造 1988年
414m 祥南コーポC
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目3-23
三鷹駅
徒歩25分

木造 2002年
415m 清光荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-19
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
木造 1975年
416m スカイハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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