グリーンルーフ(東京都 調布市 国領町 4丁目6-2)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (27.1㎡) の 1,655 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.7㎡) の 1,430 万円です。

グリーンルーフ 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,657 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
国領駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンルーフの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンルーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンルーフ
住所東京都 調布市 国領町 4丁目6-2
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 3分
京王 京王線 布田駅  徒歩 9分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 17分
京王 京王線 調布駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンルーフ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.71㎡
(1K)
-1,430万円6.4万5.4%
10527.08㎡
(1K)
-1,655万円7.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.71㎡
(1K)
-1,430万円6.4万5.4%
20327.08㎡
(1K)
-1,655万円7.1万5.2%
20527.08㎡
(1R)
-1,655万円7.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンルーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンルーフの価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンルーフの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンルーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サンセリテ調布
東京都 調布市 国領町 4丁目2-3
国領駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2011年
106m ハイムキチ
東京都 調布市 国領町 4丁目12-23
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
106m プランドール
東京都 調布市 国領町 4丁目11-4
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
182m グリーンハイム
東京都 調布市 国領町 4丁目17-32
国領駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
190m エーデル・ハイム
東京都 調布市 国領町 1丁目33-46
国領駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
199m ハイツソーブル
東京都 調布市 国領町 4丁目16-5
国領駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
229m ジェンティール・タカギ
東京都 調布市 国領町 1丁目39-7
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
243m サンハイツ
東京都 調布市 国領町 5丁目53-6
国領駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
261m サンハウス
東京都 調布市 国領町 5丁目30-10
布田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
266m ベルコリーヌ
東京都 調布市 国領町 5丁目32-50
国領駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
268m ドミール竹美
東京都 調布市 国領町 5丁目28-28
布田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
270m カーサラウロ
東京都 調布市 国領町 3丁目3-11
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
277m サニーヴィレッジレジデンス
東京都 調布市 国領町 5丁目33-3
布田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
286m MSハイツ
東京都 調布市 国領町 3丁目6-47
国領駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2007年
299m サニーヴィレッジ アネックス
東京都 調布市 国領町 5丁目26-2
布田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
302m ピッコロハイツ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-7
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
310m ハイムY・A
東京都 調布市 国領町 5丁目35-5
布田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
318m アーバン
東京都 調布市 国領町 5丁目39-9
国領駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
324m カーサエノモト
東京都 調布市 国領町 5丁目59-6
国領駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2010年
326m パルコバヤシ
東京都 調布市 国領町 1丁目21-15
布田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
332m シフォン・R
東京都 調布市 国領町 1丁目21-12
布田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
337m クレール
東京都 調布市 国領町 1丁目35-6
国領駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
341m リアン プリエール
東京都 調布市 国領町 1丁目23-12
布田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2008年
354m ヴィラグレース3
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
354m ヴィラグレースII
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
国領駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
354m ヴィラグレース2
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
国領駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
360m ラ・プリマヴェーラ
東京都 調布市 国領町 5丁目17-8
布田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
362m シャテニエ調布
東京都 調布市 国領町 5丁目17-8
布田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
379m コンチェルトガーデンイーストコンチェルト
東京都 調布市 国領町 1丁目12-7
布田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
380m イースト CONCERTO
東京都 調布市 国領町 1丁目12-7
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
386m コーポ寿里
東京都 調布市 国領町 5丁目17-6
布田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
391m コンチェルトガーデンウエストコンチェルト
東京都 調布市 国領町 1丁目12-6
布田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
392m コンチェルトガーデンノースコンチェルト
東京都 調布市 国領町 1丁目12-5
布田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2004年
392m North Concerto
東京都 調布市 国領町 1丁目12-5
布田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
393m ウエスト CONCERTO
東京都 調布市 国領町 1丁目12-6
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
396m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 調布市 国領町 1丁目25-41
布田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
405m ヴェルドミール
東京都 調布市 国領町 4丁目45-9
布田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
409m エムザK3
東京都 調布市 国領町 6丁目32-1
国領駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
411m コーポK
東京都 調布市 国領町 5丁目10-9
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
411m ビオラ国領
東京都 調布市 国領町 5丁目10-9
国領駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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