グリーンヒルハウス(神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目33-1)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.4㎡) の 1,302 万円、最も低い部屋は 201号室 (23.8㎡) の 1,210 万円です。

グリーンヒルハウス 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,603 円/㎡
(平均値)
18.6
12.0 円/㎡
たまプラーザ駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルハウス
住所神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目33-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新石川小学校
中学校区山内中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 中川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.77㎡
(1K)
-1,210万円6.2万6.2%
10225.42㎡
(1K)
-1,302万円6.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.77㎡
(1K)
-1,210万円6.2万6.2%
20225.42㎡
(1K)
-1,302万円6.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルハウスの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目33-13
たまプラーザ駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
139m ヴァンクレール
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目35-19
あざみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
282m サンパルク工藤
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目32-12
あざみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
328m サンモール松風
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目18-13
たまプラーザ駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
334m グレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目35-1
あざみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
352m カーサアマーレB
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目16-4
たまプラーザ駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
361m カーサアマーレC
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目16-4
たまプラーザ駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
362m カーサアマーレA
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目16-4
たまプラーザ駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
362m カーサアマーレA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目16-4
たまプラーザ駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
362m カーサアマーレB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目16-4
たまプラーザ駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
382m メゾンタロー
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目14-18
たまプラーザ駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
406m クローバーテラスB
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目24-7
たまプラーザ駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
441m コーポK.S
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目24-3
たまプラーザ駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
449m 工藤ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目21-7
あざみ野駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1989年
449m パルムあゆみが丘
神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘 18-16
中川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
466m ルナ・パレス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目21
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
482m ヴィブレあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目21-14
あざみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
524m サンパティオB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 186-1
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
527m たまプラーザTSA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目10-7
たまプラーザ駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
528m たまプラーザTS
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目10-7
たまプラーザ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
533m メイプルハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目8-9
たまプラーザ駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
533m パインプラザ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目9-21
たまプラーザ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
535m サンパティオA
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 185-3
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
543m タウンコート
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-3
あざみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
547m グレースあざみ野A
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目28-8
あざみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
551m シャリエナカガワ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 152-2
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
558m AmorosoTamaplaza
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目18-18
たまプラーザ駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
563m タウンモール
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-5
あざみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
567m エスポワールA
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-7
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
570m リヴェールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目11-5
あざみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
574m カサ・デル・スル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 2丁目19-3
鷺沼駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
577m エスポワールB
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-7
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
577m パレスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-12
あざみ野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
582m コートアザリア
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目7-7
たまプラーザ駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
593m ハイムコスモス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目11-9
あざみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
594m コージーハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-14
あざみ野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
594m サンハイムタカミA
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目11-5
たまプラーザ駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
602m サンハイムタカミB
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目11-8
たまプラーザ駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
609m サン・オータム2
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 211
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
612m あざみ野パールハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目14-2
あざみ野駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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