グリーンヒルズ壱番館(埼玉県 草加市 北谷 2丁目30-25)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.7㎡) の 1,938 万円、最も低い部屋は 308号室 (50.2㎡) の 1,873 万円です。

グリーンヒルズ壱番館 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
871 円/㎡
(平均値)
30.0
31.0 円/㎡
新田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ壱番館
住所埼玉県 草加市 北谷 2丁目30-25
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区松原小学校
中学校区栄中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、オール電化
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ壱番館(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.66㎡
(3DK)
-1,938万円4.3万2.7%
10251.66㎡
(3DK)
-1,938万円4.3万2.7%
10350.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
10450.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
10650.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
10850.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.66㎡
(3DK)
-1,938万円4.3万2.7%
20450.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
20550.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
20650.22㎡
(3DK)
-1,873万円4.4万2.8%
20950.22㎡
(3DK)
-1,873万円4.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.66㎡
(3DK)
-1,938万円4.3万2.7%
30350.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
30450.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%
30850.22㎡
(2LDK)
-1,873万円4.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ壱番館の価格相場、家賃相場は北谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ壱番館の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m レジデンスいちかわ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目38-4
新田駅
徒歩25分
3階建
RC造 2007年
200m ブルーウッド草加
埼玉県 草加市 北谷 3丁目21-2
新田駅
徒歩31分
3階建
RC造 1975年
228m 浅間ハイツ
埼玉県 草加市 北谷 2丁目38-5
新田駅
徒歩29分
3階建
RC造 1979年
573m リバティ
埼玉県 草加市 北谷 1丁目27-23
新田駅
徒歩22分
3階建
RC造 2008年
648m セントラルコート草加新田
埼玉県 草加市 新善町 347
新田駅
徒歩16分

RC造 1995年
686m 臼倉第1マンション
埼玉県 草加市 北谷 1丁目6-10
獨協大学前駅
徒歩21分
3階建
RC造 1985年
696m KIコーポ
埼玉県 草加市 北谷 1丁目7-12
新田駅
徒歩28分
2階建
RC造 1983年
707m エスペランサ松原
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-24
新田駅
徒歩30分
3階建
RC造 2004年
707m コミューンK
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-24
新田駅
徒歩37分
3階建
RC造 2004年
719m 嶋田マンション
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-29
川口駅
徒歩127分

RC造 2003年
758m レクセルガーデン草加松原
埼玉県 草加市 北谷 1丁目2-3
獨協大学前駅
徒歩21分
10階建
138部屋
RC造 2004年
828m 藤和シティコープ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 423-11
新田駅
徒歩11分

RC造 1994年
843m エクセルチヅ
埼玉県 草加市 新善町 480
新田駅
徒歩15分

RC造 2002年
874m グランパティオ7
埼玉県 草加市 原町 3丁目19-3
戸塚安行駅
徒歩32分

RC造 1995年
889m クレア草加
埼玉県 草加市 新善町 410
新田駅
徒歩11分

RC造 2003年
938m パレステージ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 417-1
新田駅
徒歩10分
8階建
78部屋
RC造 2003年
949m メゾン草加松原
埼玉県 草加市 花栗 3丁目23-41
草加駅
徒歩28分
7階建
RC造 1995年
951m グリーンヒル草加松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目1-32
草加駅
徒歩26分
6階建
RC造 1975年
952m 日神パレステージ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 417-1
新田駅
徒歩10分

RC造 2002年
952m マンション草加旭園
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-6
新田駅
徒歩14分

RC造 1980年
991m デイズ草加
埼玉県 草加市 小山 1丁目2-2
草加駅
徒歩31分

RC造 1996年
1055m 草加松原マンション
埼玉県 草加市 松原 4丁目1-2
新田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1979年
1078m パセットワン松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-22
新田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
1078m PassetoneMatsubara
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-22
新田駅
徒歩14分

RC造 1992年
1121m イワネハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-11
獨協大学前駅
徒歩16分

RC造 1990年
1132m エクセレントウエストこはく
埼玉県 草加市 長栄 1丁目779-1
新田駅
徒歩15分

RC造 2010年
1133m 第一銀マンション
埼玉県 草加市 花栗 4丁目14-26
新田駅
徒歩27分
4階建
RC造 1969年
1139m コートみずほ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-38
草加駅
徒歩25分
4階建
RC造 1984年
1139m ルネ・マザーズシティ北棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目20-35
草加駅
徒歩27分

RC造 2000年
1153m ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)
埼玉県 草加市 花栗 4丁目4-20
獨協大学前駅
徒歩16分
10階建
246部屋
RC造 2001年
1153m ルネ・マザーズシティライトプラネット(北棟)
埼玉県 草加市 花栗 4丁目4-20
獨協大学前駅
徒歩16分
10階建
246部屋
RC造 2001年
1172m コスモ・シーズンズタウン
埼玉県 草加市 旭町 6丁目14-25
新田駅
徒歩7分
8階建
95部屋
RC造 2004年
1173m パイナリースカイハイツ
埼玉県 草加市 松原 5丁目7-2
新田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1981年
1179m 藤和草加ハイタウン
埼玉県 草加市 苗塚町 363-1
草加駅
徒歩26分

RC造 1982年
1187m オガワマンション
埼玉県 草加市 松原 5丁目6-15
新田駅
徒歩17分
3階建
RC造 2001年
1188m ルネ・マザーズシティ南棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目20-18
草加駅
徒歩27分

RC造 2000年
1205m ライオンズマンション草加松原第2
埼玉県 草加市 松原 5丁目6-20
獨協大学前駅
徒歩11分

RC造 1999年
1218m ソライエ草加松原シティテラス
埼玉県 草加市 松原 2丁目
獨協大学前駅
徒歩10分
11階建
310部屋
RC造 2019年
1255m ライオンズガーデン草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目14-48
新田駅
徒歩7分
8階建
RC造 1992年
1274m タカノマンションA
埼玉県 草加市 花栗 4丁目11-21
草加駅
徒歩24分
3階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

北谷 $kind_labe人口推移 北谷における人口推移・動向を調べることができます

北谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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