グリーンヒルズ・C棟(千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目1-9)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.2㎡) の 914 万円、最も低い部屋は 2階 (41.2㎡) の 914 万円です。

グリーンヒルズ・C棟 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
963 円/㎡
(平均値)
26.6
32.0 円/㎡
大網駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ・C棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ・C棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ・C棟
住所千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目1-9
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR外房線 大網駅  徒歩 32分
JR JR東金線 大網駅  徒歩 32分
JR JR東金線 福俵駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ・C棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.18㎡
(2DK)
-914万円4.0万5.2%
1階41.18㎡
(1LDK)
-914万円4.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.18㎡
(2DK)
-914万円4.0万5.2%
2階41.18㎡
(2DK)
-914万円4.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ・C棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみどりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大網白里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ・C棟の価格相場、家賃相場はみどりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大網白里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ・C棟の周辺エリア(大網白里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みどりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 みどりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みどりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ・C棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プリマヴェーラ
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目38-8
大網駅
徒歩19分

木造 2013年
カーサクオーレ2
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目22-6
大網駅
徒歩30分

木造 2013年
クレシア
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目40-10
大網駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
アプリーレ
千葉県 大網白里市 みどりが丘 4丁目43-1
福俵駅
徒歩32分

木造 2012年
グレイスガーデンC
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目27-14
大網駅
徒歩42分

木造 2011年
パークサイドヒルズA
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目5-7
大網駅
徒歩42分

木造 2010年
パークサイドヒルズB
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目5-8
大網駅
徒歩42分

木造 2010年
レジデンスみどりが丘2
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目29-17
大網駅
徒歩42分

木造 2010年
レジデンスみどりが丘1
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目29-19
大網駅
徒歩42分

木造 2010年
FROM5
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目27-12
大網駅
徒歩30分

木造 2009年
サンリットスクエアA
千葉県 大網白里市 みどりが丘 4丁目27-8
大網駅
徒歩28分

木造 2006年
サンリットスクエアB
千葉県 大網白里市 みどりが丘 4丁目27-8
大網駅
徒歩28分

木造 2006年
エスペランサ
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目1-1
大網駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
グレイスガーデンB
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目8-7
大網駅
徒歩26分

木造 2006年
サンヒルズ2
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目2-2
大網駅
徒歩58分

木造 2004年
シャレード1
千葉県 大網白里市 みどりが丘 4丁目8
福俵駅
徒歩31分

木造 2004年
グリーンヒルズJ棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目23-2
大網駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2003年
グリーンヒルズH棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目23-5
大網駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
グリーンヒルズL棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目12-3
大網駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
グリーンヒルズK棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目12-5
大網駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
グリーンヒルズ・F棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目17-1
大網駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
グリーンヒルズ・G棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目17-1
大網駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2002年
サンヒルズ
千葉県 大網白里市 みどりが丘 2丁目2-2
大網駅
徒歩30分

鉄骨造 2000年
グリーンヒルズ・D棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目1-9
大網駅
徒歩32分

木造 1998年
グリーンヒルズ・C棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 3丁目1-9
大網駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1998年
グリーンヒルズ・A棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目32-1
大網駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
グリーンヒルズ・B棟
千葉県 大網白里市 みどりが丘 1丁目32-1
大網駅
徒歩25分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みどりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大網白里市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、大網白里市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

みどりが丘 $kind_labe人口推移 みどりが丘における人口推移・動向を調べることができます

みどりが丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大網白里市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.06%
2045 4.0 万人 -4.98%
2040 4.2 万人 -4.55%
2035 4.4 万人 -3.92%
2030 4.5 万人 -3.28%
2025 4.7 万人 -2.47%
2020 4.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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