グリーンハイツ門真(大阪府 門真市 大池町 15-23)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ門真 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,111 円/㎡
(平均値)
43.3
12.0 円/㎡
大和田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ門真の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ門真の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ門真
住所大阪府 門真市 大池町 15-23
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数135部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分
アクセス 京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 12分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 18分
京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ門真の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ門真の価格相場、家賃相場は大池町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ門真の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大池町 中古マンション価格相場 推移・動向 大池町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大池町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ門真の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m エバーグリーン門真
大阪府 門真市 大橋町 28-15
大和田駅
徒歩12分
14階建
255部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
660m 朝日プラザ
大阪府 門真市 野里町 9-24
大和田駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
692m ライラ大和田
大阪府 門真市 野里町 10-4
大和田駅
徒歩2分
14階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
786m 門真パークマンション
大阪府 門真市 野里町 5-17
大和田駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
803m メロディーハイム古川橋
大阪府 門真市 一番町 10-6
古川橋駅
徒歩15分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
804m コム古川橋
大阪府 門真市 末広町 31-12
古川橋駅
徒歩6分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
824m ネオコーポ門真東1番街
大阪府 門真市 常称寺町 16-1
大和田駅
徒歩7分
14階建
326部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
852m ネオコーポ門真東2番街
大阪府 門真市 常称寺町 16-3
大和田駅
徒歩5分
10階建
296部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1206m 大和田ハイム
大阪府 守口市 藤田町 5丁目14-10
大和田駅
徒歩8分
7階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1504m パラッシオ萱島
大阪府 寝屋川市 南水苑町 2-2
萱島駅
徒歩4分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1581m 門真プラザ
大阪府 門真市 新橋町 3-3
門真市駅
徒歩2分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1745m 労住かどまハイツ
大阪府 門真市 浜町 23
大日駅
徒歩13分
7階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1776m ネオコーポ門真
大阪府 門真市 栄町 1-6
門真市駅
徒歩2分
11階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1814m アクシス門真
大阪府 門真市 元町 3-18
門真市駅
徒歩4分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1834m イトーピア門真
大阪府 門真市 元町 5-33
門真市駅
徒歩3分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1871m プロパレス門真2アリア
大阪府 門真市 栄町 19-6
門真市駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1874m 新門真ハイツ
大阪府 門真市 栄町 21-30
門真市駅
徒歩6分
9階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1875m ライオンズマンション門真
大阪府 門真市 小路町 3-20
門真市駅
徒歩7分
11階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2009m ディオフェルティ門真本町
大阪府 門真市 本町 42-1
西三荘駅
徒歩9分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2063m 阪神住建グランソフィア守口
大阪府 守口市 梶町 1丁目20-1
大日駅
徒歩8分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2164m レックスガーデン鶴見緑地
大阪府 守口市 東郷通 3丁目11-25
門真南駅
徒歩18分
15階建
253部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2242m ディオフェルティ守口
大阪府 守口市 菊水通 4丁目6-12
西三荘駅
徒歩17分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2295m プリンスヴィラ寝屋川
大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1
萱島駅
徒歩14分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2367m 守口ビューハイツ
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目78-38
大日駅
徒歩5分
11階建
272部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2440m メロディハイム守口8番館
大阪府 守口市 大宮通 1丁目3-5
西三荘駅
徒歩6分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2491m エステスクエアアクロス大日
大阪府 守口市 佐太東町 1丁目40-3
大日駅
徒歩14分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2523m メロディーハイム大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-21
大日駅
徒歩1分
14階建
265部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2570m ファミール守口
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-15
大日駅
徒歩2分
12階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2641m 富士林プラザ大日3番館
大阪府 守口市 大日町 1丁目3-38
大日駅
徒歩1分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2753m レスタージュ住道
大阪府 大東市 氷野 3丁目11-50
住道駅
徒歩20分
15階建
354部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2784m 守口スカイハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 4丁目19-13
大日駅
徒歩17分
14階建
388部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2834m モンセーヌ守口
大阪府 守口市 八雲中町 3丁目13-36
大日駅
徒歩7分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2928m サンヴェール住道
大阪府 大東市 大東町 7-48
住道駅
徒歩14分
11階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3088m デリード鶴見緑地パークサイド
大阪府 大阪市 鶴見区 浜 5丁目1-46
鶴見緑地駅
徒歩6分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3140m トークティ守口
大阪府 守口市 河原町 10-15
守口市駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3161m ドムール鴻池
大阪府 大東市 新田本町 12
鴻池新田駅
徒歩14分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3208m ライオンズマンション住道
大阪府 大東市 赤井 3丁目1-2
住道駅
徒歩12分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3262m 朝日プラザ寝屋川
大阪府 寝屋川市 対馬江東町 11-1
寝屋川市駅
徒歩21分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3305m デュアル四條畷
大阪府 大東市 北楠の里町 24-27
四条畷駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3402m メロディーハイム守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-20
守口市駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

大池町 $kind_labe人口推移 大池町における人口推移・動向を調べることができます

大池町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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