グリーンハイツ八千代弐番館(千葉県 八千代市 大和田新田 747-1)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ八千代弐番館 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
840 円/㎡
(平均値)
27.9
25.0 円/㎡
八千代中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ八千代弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ八千代弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ八千代弐番館
住所千葉県 八千代市 大和田新田 747-1
建築年1997年
構造SRC造
総戸数111部屋
階数14階
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 25分
その他 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅  徒歩 27分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ八千代弐番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130372.01㎡
(5LDK)
-539万円6.0万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ八千代弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ八千代弐番館の価格相場、家賃相場は八千代市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ八千代弐番館の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代市 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ八千代弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
八千代緑が丘
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩1分
19階建
437部屋
RC造 2018年
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩3分
19階建
439部屋
RC造 2017年
レヴァータ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目26-2
勝田台駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
フェルトグロッサ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-1
村上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
オーリス八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-81
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ディオネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-21
八千代台駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ブリオ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目3-8
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ディアマンテ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目5-10
八千代台駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
スカイエア
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ミーツハオス Licca
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-12
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ユウキコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
クオーレ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-3
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Premias Villacourt
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
小石川SHM
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プランドール八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目24-10
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ヴァンクール勝田台北
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目2-9
東葉勝田台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レーベン八千代緑が丘LUCE
千葉県 八千代市 大和田新田 字仲木戸前1148-2,1149-10
八千代緑が丘駅
徒歩3分
15階建
132部屋
RC造 2016年
シンシア五番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目16-5
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ボナール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-4
勝田台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
LUCIANO
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-3
勝田台駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
リレア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-31
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
リアン
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目19-18
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
ブラッサム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目25-8
八千代台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンリット八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目23-16
京成大和田駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ルミナス八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目24-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
VILLAGE HOUSE八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
ビレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
ルネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目7-7
八千代台駅
徒歩4分
11階建
129部屋
RC造 2015年
セレーノ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目2-12
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
ヒルズ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目20-18
勝田台駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
カサグランデK
千葉県 八千代市 勝田台南 3丁目15-3
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
オーブ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目14-8
八千代中央駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
アルファード
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目9-24
勝田台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2015年
エルファロ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目13-27
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ジグゼ八千代村上
千葉県 八千代市 村上南 1丁目12-5
村上駅
徒歩2分

RC造 2015年
LaVerita勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-10
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
LUTELLA2
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-9
勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
フォレストハイツ八千代
千葉県 八千代市 萱田町 1045
京成大和田駅
徒歩14分

木造 2015年
CasaPatio
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目19
京成大和田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
クレオ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-16
八千代台駅
徒歩6分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市 $kind_labe人口推移 八千代市における人口推移・動向を調べることができます

八千代市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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