グランピア布施(大阪府 東大阪市 長堂 1丁目19-14)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランピア布施 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
布施駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランピア布施の価格相場情報

物件の詳細情報

グランピア布施の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランピア布施
住所大阪府 東大阪市 長堂 1丁目19-14
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数40部屋
階数5階
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 布施駅  徒歩 6分
大阪 大阪千日前線 新深江駅  徒歩 10分
大阪 大阪千日前線 小路駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア布施の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長堂1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランピア布施の価格相場、家賃相場は長堂1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランピア布施の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 長堂1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランピア布施の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
317m グランアッシュ新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 2丁目20-11
新深江駅
徒歩6分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
497m 布施コープ2号館
大阪府 東大阪市 足代新町 24-21
小路駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
674m ディオフェルティ布施
大阪府 東大阪市 長栄寺 11-5
JR河内永和駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1075m エスリード深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 2丁目8-24
深江橋駅
徒歩4分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
1122m アルカディーナ今里
大阪府 大阪市 生野区 新今里 6丁目4-17
今里駅
徒歩2分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1213m アービング高井田本通シティフロント
大阪府 東大阪市 高井田西 5丁目4-37
高井田駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
1441m シャルム小阪2番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-15
河内小阪駅
徒歩7分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1540m プレミスト東大阪森河内
大阪府 東大阪市 森河内西 1丁目6-3
深江橋駅
徒歩10分
7階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1565m ラフィーネ北巽
大阪府 大阪市 生野区 巽北 4丁目3-13
北巽駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1594m 万葉ハイツ小阪菱屋西
大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-5
河内小阪駅
徒歩6分
12階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1626m 御厨ビル
大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-24
河内小阪駅
徒歩5分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
1737m ブランズ巽東
大阪府 大阪市 生野区 巽東 3丁目11-26
北巽駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1843m エスリード小阪本町第2
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目11-1
河内小阪駅
徒歩4分
13階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1883m 小阪駅前コーポ
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目12-3
河内小阪駅
徒歩3分
12階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1971年
2241m 大阪ブライトパークス
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 3丁目35-26
放出駅
徒歩4分
15階建
367部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2244m パラシオ玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目5-14
今里駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2289m ノバ今里
大阪府 大阪市 東成区 玉津 2丁目17-18
鶴橋駅
徒歩8分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2297m エルグレース放出鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 3丁目36-10
放出駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2375m 緑橋コーポ2号棟
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目4-2
緑橋駅
徒歩4分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2473m ドルフ大阪玉造
大阪府 大阪市 東成区 中道 4丁目12-16
玉造駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2712m グラントピア玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目18-28
玉造駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2776m ファインフラッツ玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2丁目11-12
鶴橋駅
徒歩5分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
2814m デラッセ天王寺玉造
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町 10-4
玉造駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2847m プラネルネスプリングスタワー大阪
大阪府 大阪市 中央区 玉造 1丁目1-25
玉造駅
徒歩5分
35階建
269部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2891m セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー
大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-3
八戸ノ里駅
徒歩10分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2909m パークスクエア城東1番館
大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目6-1
鴫野駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2915m 鶴見サンマンション
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 1丁目28-8
放出駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2953m セレッソコート真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 9-3
玉造駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2975m シティハウス上町台玉造
大阪府 大阪市 中央区 玉造 1丁目6-10
玉造駅
徒歩1分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2999m ヴィルヌーヴ真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 3-12
玉造駅
徒歩2分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3162m フェルティパーク平野イーストアベニュー
大阪府 大阪市 平野区 加美北 5丁目6-20
南巽駅
徒歩19分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3205m グレーシアス玉造
大阪府 大阪市 中央区 玉造 2丁目17-13
玉造駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3214m カサーレ大阪城公園
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目6-19
鴫野駅
徒歩9分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
3284m OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)
大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町
鶴橋駅
徒歩4分
14階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
3311m グランピア真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 15-10
鶴橋駅
徒歩6分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3379m 南巽グリーンマンションザステージ
大阪府 大阪市 生野区 巽南 5丁目4-15
南巽駅
徒歩7分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
3428m ザ上本町タワー
大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町 6-12
大阪上本町駅
徒歩10分
37階建
267部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3432m エスリード大阪城公園
大阪府 大阪市 中央区 森ノ宮中央 2丁目7-22
森ノ宮駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
3442m ライオンズマンション堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目11-4
桃谷駅
徒歩6分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
3450m ビープレイスA棟
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5
横堤駅
徒歩13分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長堂1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

長堂1丁目 $kind_labe人口推移 長堂1丁目における人口推移・動向を調べることができます

長堂1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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