グランドメゾン船場(大阪府 大阪市 中央区 安土町 1丁目6-22)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン船場 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,704 円/㎡
(平均値)
42.8
3.0 円/㎡
堺筋本町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン船場の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン船場の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン船場
住所大阪府 大阪市 中央区 安土町 1丁目6-22
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数98部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社下村ビルメンテナンス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪堺筋線 堺筋本町駅  徒歩 3分
大阪 大阪中央線 堺筋本町駅  徒歩 3分
大阪 大阪御堂筋線 本町駅  徒歩 9分
大阪 大阪四つ橋線 本町駅  徒歩 9分
大阪 大阪中央線 本町駅  徒歩 9分
京阪 京阪本線 北浜駅  徒歩 9分
大阪 大阪堺筋線 北浜駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン船場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン船場の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン船場の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン船場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m プレサンス本町リアルシティ
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目3-14
堺筋本町駅
徒歩6分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
221m サンコービル船場
大阪府 大阪市 中央区 南本町 1丁目3-9
堺筋本町駅
徒歩1分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
253m シャンボール内本町
大阪府 大阪市 中央区 本町橋 6-21
堺筋本町駅
徒歩5分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
261m シティタワー大阪
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目6-1
堺筋本町駅
徒歩5分
50階建
357部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
298m グリーン本町
大阪府 大阪市 中央区 本町橋 1-8
堺筋本町駅
徒歩8分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
323m GSハイム船場
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 1丁目5-10
北浜駅
徒歩4分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
349m インテリンクス南新町
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目4-12
谷町四丁目駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
350m グランドメゾン大手通
大阪府 大阪市 中央区 大手通 3丁目2-3
堺筋本町駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
356m メロディーハイム平野町
大阪府 大阪市 中央区 平野町 1丁目6-8
北浜駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
362m エイペックス内本町
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 2丁目4-13
堺筋本町駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
372m Mプラザ堺筋本町シティアミューズ
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目5-15
堺筋本町駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
381m ネオハイツ内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-10
谷町四丁目駅
徒歩6分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
382m プレサンス大手通シティライフ
大阪府 大阪市 中央区 大手通 2丁目3-1
堺筋本町駅
徒歩9分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
387m ユニ船場
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 2丁目1-10
北浜駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
392m メロディーハイム大手通
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 3丁目2-15
北浜駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
411m リビオライズID大手前西
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目3-13
谷町四丁目駅
徒歩6分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
422m シルフィード本町東
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目3-11
堺筋本町駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
425m ハイネス北浜
大阪府 大阪市 中央区 平野町 1丁目4-1
北浜駅
徒歩5分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
428m エイペックス大手通
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 3丁目1-1
北浜駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
431m ロイヤル内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-3
谷町四丁目駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
448m 大手前セントポリア
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 2丁目4-17
北浜駅
徒歩9分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
459m ライオンズマンション大手前第5
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目3-19
谷町四丁目駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
465m オーセンティック東船場
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目2-1
堺筋本町駅
徒歩4分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
495m 藤和シティコープ船場
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目7-7
堺筋本町駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
501m ハイム船場
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 2丁目3-8
堺筋本町駅
徒歩3分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
506m セレスト北浜
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-11
北浜駅
徒歩7分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
523m サーパス松屋町筋
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 2丁目4-13
堺筋本町駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
524m 都住創中大江
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目2-11
谷町四丁目駅
徒歩5分
9階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
524m ソーレブリアンテ
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-4
北浜駅
徒歩7分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
525m ライオンズマンション東本町第3
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目2-11
谷町四丁目駅
徒歩5分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
533m ニューライフ高麗橋
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-32
北浜駅
徒歩6分
15階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
533m 天満橋ガーデンハイツ
大阪府 大阪市 中央区 船越町 2丁目3-8
天満橋駅
徒歩7分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
534m プレサンス中之島公園南
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-2
北浜駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
536m ハイム大手前
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目2-13
谷町四丁目駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
541m 内本町コーポ(大阪市)
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目1-6
谷町四丁目駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
545m ビジネスゾーン内本町
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目2-13
谷町四丁目駅
徒歩4分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
551m メロディーハイム高麗橋
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 2-24
北浜駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
561m GSハイム内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目2-14
谷町四丁目駅
徒歩4分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
569m メゾン高麗橋
大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 1丁目3-2
北浜駅
徒歩3分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
571m グランコープ東高麗橋
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 2-5
北浜駅
徒歩6分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -2.04%
2045 11.5 万人 -1.18%
2040 11.7 万人 -0.09%
2035 11.7 万人 +0.53%
2030 11.6 万人 +0.52%
2025 11.6 万人 +11.53%
2020 10.4 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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