ネオハイツ内本町(大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-10)の価格相場は 34.0 万円/㎡ (坪単価 112 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  34.0 万円/㎡
 (112 万円/坪

家賃相場  1,727 円/㎡
 (5,709 円/坪

・築年数  41.1

・駅距離  6.0 分 (谷町四丁目駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきネオハイツ内本町の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ネオハイツ内本町の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ内本町 価格相場

価格相場  34.0 万円/㎡
 (112 万円/坪

家賃相場  1,727 円/㎡
 (5,709 円/坪

・築年数  41.1

・駅距離  6.0 分 (谷町四丁目駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ネオハイツ内本町のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.0 万円/㎡、家賃相場を1727.0 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-10」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、谷町四丁目駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は41.1年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ内本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ内本町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ネオハイツ内本町の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ネオハイツ内本町の価格相場推移・動向は、大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-10周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

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中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ネオハイツ内本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ内本町
住所大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-10
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数133部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 谷町四丁目駅  徒歩 6分
大阪 大阪中央線 谷町四丁目駅  徒歩 6分
大阪 大阪堺筋線 堺筋本町駅  徒歩 7分
大阪 大阪中央線 堺筋本町駅  徒歩 7分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 松屋町駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

ネオハイツ内本町の近隣には以下のような物件があります。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m リビオライズID大手前西
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目3-13
谷町四丁目駅
徒歩6分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
50m ロイヤル内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-3
谷町四丁目駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
98m エイペックス内本町
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 2丁目4-13
堺筋本町駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
131m インテリンクス南新町
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目4-12
谷町四丁目駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
148m ライオンズマンション東本町第3
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目2-11
谷町四丁目駅
徒歩5分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
161m 内本町コーポ(大阪市)
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目1-6
谷町四丁目駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
166m シャンボール内本町
大阪府 大阪市 中央区 本町橋 6-21
堺筋本町駅
徒歩5分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
168m 都住創中大江
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目2-11
谷町四丁目駅
徒歩5分
9階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
169m ビジネスゾーン内本町
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目2-13
谷町四丁目駅
徒歩4分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
177m ハイム大手前
大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目2-13
谷町四丁目駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
178m シルフィード本町東
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目3-11
堺筋本町駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
183m GSハイム内本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目2-14
谷町四丁目駅
徒歩4分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
209m ライオンズマンション大手前第5
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目3-19
谷町四丁目駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
225m グリーン本町
大阪府 大阪市 中央区 本町橋 1-8
堺筋本町駅
徒歩8分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
227m ハイネス常磐町
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目1-3
谷町四丁目駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
228m ライオンズマンション東本町第2
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目4-10
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
239m プレサンス大手通シティライフ
大阪府 大阪市 中央区 大手通 2丁目3-1
堺筋本町駅
徒歩9分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
255m プチロイヤル谷町
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 1丁目3-5
谷町四丁目駅
徒歩4分
8階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
263m シャルマンフジリッツ大手前
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 1丁目4-7
谷町四丁目駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
264m グランドメゾン大手通
大阪府 大阪市 中央区 大手通 3丁目2-3
堺筋本町駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
273m プレサンス大手前パークサイド
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目1-2
谷町四丁目駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
276m 内本町ビューハイツ
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目3-10
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
289m シティコープ東本町
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目4-3
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
293m メロディーハイム内本町
大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 1丁目3-10
谷町四丁目駅
徒歩3分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
302m クローバーハイツ第2大手前
大阪府 大阪市 中央区 北新町 4-6
谷町四丁目駅
徒歩5分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
310m グランドシーズ大手前
大阪府 大阪市 中央区 北新町 4-5
谷町四丁目駅
徒歩5分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
316m プレサンス内本町
大阪府 大阪市 中央区 徳井町 1丁目2-1
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
320m サーパス松屋町筋
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 2丁目4-13
堺筋本町駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
322m 都住創大手通
大阪府 大阪市 中央区 大手通 2丁目1-3
谷町四丁目駅
徒歩7分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
339m メロディーハイム大手通
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 3丁目2-15
北浜駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
348m パルメーラ南大江
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 2丁目1-12
谷町四丁目駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
349m サンコービル船場
大阪府 大阪市 中央区 南本町 1丁目3-9
堺筋本町駅
徒歩1分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
353m カイセイ大手前
大阪府 大阪市 中央区 大手通 1丁目4-11
谷町四丁目駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
355m 大手前セントポリア
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 2丁目4-17
北浜駅
徒歩9分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
366m 都住創内淡路町
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 2丁目1-7
天満橋駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
370m プレサンス本町リアルシティ
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目3-14
堺筋本町駅
徒歩6分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
373m エイペックス大手通
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 3丁目1-1
北浜駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
381m グランドメゾン船場
大阪府 大阪市 中央区 安土町 1丁目6-22
堺筋本町駅
徒歩3分
13階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
384m ライオンズマンション大手前第2
大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目2-9
天満橋駅
徒歩6分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
385m 大手前ガーデンズ
大阪府 大阪市 中央区 大手通 1丁目4-7
谷町四丁目駅
徒歩6分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

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サービス開始 2014年11月
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