グランドハイツ双葉(栃木県 宇都宮市 双葉 3丁目15-58)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ双葉 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
28.9
9.0 円/㎡
江曽島駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ双葉の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ双葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ双葉
住所栃木県 宇都宮市 双葉 3丁目15-58
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数4階
用途地域準住居地域
施工会社清水建設
管理会社日本ファシリティサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 東武 東武宇都宮線 江曽島駅  徒歩 9分
東武 東武宇都宮線 西川田駅  徒歩 22分
JR JR日光線 鶴田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ双葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ双葉の価格相場、家賃相場は双葉3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ双葉の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
双葉3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 双葉3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

双葉3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ双葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
675m ナイスステージ宇都宮1番館
栃木県 宇都宮市 緑 3丁目34-23
西川田駅
徒歩15分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
681m ナイスステージ宇都宮3番館
栃木県 宇都宮市 緑 3丁目34-23
西川田駅
徒歩14分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3031m サーパス不動前
栃木県 宇都宮市 西原町 195-39
南宇都宮駅
徒歩18分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3056m グランドハイツ花房
栃木県 宇都宮市 花房 3丁目1-17
南宇都宮駅
徒歩11分
9階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3607m チサンマンション雀の宮
栃木県 宇都宮市 雀の宮 2丁目7-13
雀宮駅
徒歩9分
7階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3816m チサンマンション中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 4-12
東武宇都宮駅
徒歩25分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3863m ディアパレス松が峰
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-2
東武宇都宮駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3878m サンデュエル松が峰グランアクシス
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩4分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3903m グランドハイツ睦町
栃木県 宇都宮市 睦町 4-7
東武宇都宮駅
徒歩24分
10階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3931m セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩9分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4035m ウイングステイツ御本丸公園
栃木県 宇都宮市 天神 2丁目4-39
宇都宮駅
徒歩18分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4037m ガーデンハイツ御本丸
栃木県 宇都宮市 本丸町 2-16
東武宇都宮駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4063m 材木町ハイツ
栃木県 宇都宮市 材木町 2-11
東武宇都宮駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4189m サーパス小幡
栃木県 宇都宮市 小幡 2丁目2-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4217m ナイスアーバンステイツ宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-20
東武宇都宮駅
徒歩14分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4239m 桜町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-26
東武宇都宮駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4405m グランドハイツ中河原
栃木県 宇都宮市 中河原町 4-9
宇都宮駅
徒歩12分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4483m シティハイツ南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目8-14
宇都宮駅
徒歩11分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4495m メゾン・ド・ユニヴェール
栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-5
宇都宮駅
徒歩10分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4554m ライオンズマンション宇都宮一番町
栃木県 宇都宮市 一番町 1-22
宇都宮駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4560m ガーデンコート簗瀬
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目2-25
宇都宮駅
徒歩11分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4574m リブポート宇都宮
栃木県 宇都宮市 三番町 1-4
宇都宮駅
徒歩10分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4579m 三番町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 三番町 1-5
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4681m 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目1-12
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4714m ホーユウパレス宇都宮
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目3-3
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4731m 宮リバーハイツ
栃木県 宇都宮市 大通り 3丁目5-18
宇都宮駅
徒歩8分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
4750m 駅前通りハイツ
栃木県 宇都宮市 駅前通り 2丁目2-20
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4873m 宇都宮ハイツ
栃木県 宇都宮市 仲町 3-19
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4883m オヴェスト宇都宮ザタワー
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目7-1
宇都宮駅
徒歩4分
23階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4892m パークヒルズ宿郷
栃木県 宇都宮市 宿郷 2丁目6-5
宇都宮駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5074m STパールハイツ
栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目13-16
宇都宮駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5080m ライオンズマンション八幡山公園
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩15分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5132m パークサイドパレス(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-10
東武宇都宮駅
徒歩16分
6階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5213m プラージュ今泉
栃木県 宇都宮市 今泉 2丁目6-4
宇都宮駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5436m 宇都宮サマリヤマンション
栃木県 宇都宮市 今泉 3丁目8-5
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
5447m 宇都宮プラザ(A〜N棟)
栃木県 宇都宮市 戸祭 3丁目4
東武宇都宮駅
徒歩29分
15階建
386部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5481m メゾン・ド・エスト2
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目12-8
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5540m コーポルベーレ1
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3丁目2-5
宇都宮駅
徒歩7分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5568m プラージュ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目1-3
宇都宮駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5605m フリーデンハイム宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

双葉3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

双葉3丁目 $kind_labe人口推移 双葉3丁目における人口推移・動向を調べることができます

双葉3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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