グランドゥールF(千葉県 市川市 大野町 3丁目1745-1)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.6㎡) の 2,599 万円、最も低い部屋は 1階 (42.2㎡) の 2,091 万円です。

グランドゥールF 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
市川大野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドゥールFの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドゥールFの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドゥールF
住所千葉県 市川市 大野町 3丁目1745-1
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 6分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 29分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 29分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドゥールF(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.23㎡
(1LDK)
-2,091万円8.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.58㎡
(1LDK)
-2,599万円9.0万4.2%
2階55.58㎡
(1LDK)
-2,599万円9.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドゥールFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドゥールFの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドゥールFの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドゥールFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m グランドゥールE
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
59m シャトルMアネックス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-6
市川大野駅
徒歩8分

木造 1987年
69m 加藤荘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-7
市川大野駅
徒歩9分

木造 1979年
114m 第2サンハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1728
市川大野駅
徒歩7分

木造 2015年
139m ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
171m グリーンガーデン金子
千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-12
市川大野駅
徒歩7分

木造 1995年
171m 大野グランドパレス
千葉県 市川市 大野町 4丁目3173-1
市川大野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
184m ニューコーポ金子
千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-2
市川大野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
208m カーサヴェルデ
千葉県 市川市 大野町 4丁目3177
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
221m メゾン・エトワール
千葉県 市川市 大野町 3丁目1801-1
市川大野駅
徒歩5分

木造 1987年
227m ソレアード
千葉県 市川市 大野町 3丁目1710-5
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
228m KE6番館A棟
千葉県 市川市 大野町 4丁目3159-1
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
233m ミスモ石井
千葉県 市川市 大野町 3丁目1710
市川大野駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
246m 宮前ハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1643
市川大野駅
徒歩7分

木造 1992年
250m 第2宮前ハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1643-3
市川大野駅
徒歩6分

木造 1993年
256m ミカドハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1614
市川大野駅
徒歩7分

木造 1995年
258m アムール高藤
千葉県 市川市 大野町 4丁目3111-3
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
287m メゾン中野B
千葉県 市川市 大野町 3丁目1642-2
市川大野駅
徒歩6分

木造 1994年
325m 渡辺ハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1639
市川大野駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
325m 渡辺ハイツII
千葉県 市川市 大野町 3丁目1639
市川大野駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
327m サニーコーポケイ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1677-2
市川大野駅
徒歩4分

木造 1989年
328m オオノパレス
千葉県 市川市 大野町 3丁目265
市川大野駅
徒歩6分

木造 1990年
330m レオパレスソレーユ
千葉県 市川市 大野町 4丁目3145-4
市川大野駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
338m メゾン中野A
千葉県 市川市 大野町 3丁目1647
市川大野駅
徒歩6分

木造 1993年
360m グレイスハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1943
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
361m センティア市川
千葉県 市川市 大野町 3丁目1675-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
361m コーポオザワ市川大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-2
市川大野駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
365m ヒルトップハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1835-5
市川大野駅
徒歩4分

木造 1984年
381m コージーハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-5
市川大野駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
391m ジョイフル・コート
千葉県 市川市 大野町 3丁目1658-1
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
393m ウエストビレ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2
市川大野駅
徒歩3分

木造 2011年
394m サンハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-15
市川大野駅
徒歩2分

木造 1993年
395m ウエストビレッジ市川大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2
市川大野駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
395m ウエストビレー市川大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2
市川大野駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
432m エクセルサラーム
千葉県 市川市 大野町 3丁目1847-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
433m てづかグリーンコーポC棟
千葉県 市川市 大野町 3丁目213
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
433m フラット市川大野C
千葉県 市川市 大野町 3丁目213
市川大野駅
徒歩5分

木造 1987年
433m スプリングフィールド
千葉県 市川市 大野町 3丁目212-2
市川大野駅
徒歩7分

木造 1988年
441m ダグラスファー大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1427-3
市川大野駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
452m フラット市川大野D
千葉県 市川市 大野町 3丁目242-2
市川大野駅
徒歩5分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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