グランデージ(神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目24-5)の価格相場は 84.5万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.7㎡) の 4,690 万円、最も低い部屋は 403号室 (46.5㎡) の 3,942 万円です。

グランデージ 価格相場・家賃相場
84.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
高田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデージの価格相場情報

物件の詳細情報

グランデージの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデージ
住所神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目24-5
建築年2014年
構造PC造
階数4階
小学校区高田東小学校
中学校区高田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 3分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 23分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 28分
東急 東急東横線 綱島駅  バス3分,バス停より徒歩 13分
東急 東急東横線 日吉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデージ(4フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
10255.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%
10346.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
10555.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
20255.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%
20346.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
20555.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
30346.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
30555.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
40255.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%
40346.55㎡
(1LDK)
-3,942万円12.0万3.7%
40555.66㎡
(2LDK)
-4,690万円13.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデージの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
401m TJP日吉
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目8-12
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 1996年
562m アミコート高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目31-5
高田駅
徒歩6分
4階建
PC造 1990年
812m コーポ長瀬第6
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-5
綱島駅
徒歩15分
2階建
PC造 1990年
812m コーポ長瀬第8
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-5
高田駅
徒歩17分
2階建
PC造 1990年
832m 中村マンション
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-23
高田駅
徒歩18分

PC造 2004年
833m 中村ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-23
高田駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
841m コーポ長瀬6
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-2
高田駅
徒歩17分

PC造 1989年
1012m アガット日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目13-1
高田駅
徒歩10分

PC造 1995年
1057m メゾン・ド・フルール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-46
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
PC造 2011年
1078m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分

PC造 2009年
1078m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
1108m セレスティ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目14-25
日吉本町駅
徒歩9分
3階建
PC造 2003年
1120m Kハイム日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
1123m Kハイム日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩5分

PC造 1993年
1374m プランドール・2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 463-1
高田駅
徒歩21分

PC造 1992年
1423m メルベーユ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目40-41
日吉本町駅
徒歩1分
3階建
PC造 1994年
1599m リバーウィンド内田
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目25-16
綱島駅
徒歩7分

PC造 1991年
1689m アビターレ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目21-6
綱島駅
徒歩7分
3階建
PC造 1981年
1699m エスティメゾン港北綱島アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目45-25
大倉山駅
徒歩8分
5階建
PC造 2003年
1731m 八千代荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目5-22
綱島駅
徒歩15分

PC造 1994年
1739m グランクール港北綱島ウエスト
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目46-7
新羽駅
徒歩9分
5階建
PC造 2003年
1745m グランクール港北エストヴァン
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目46-3
新羽駅
徒歩9分
5階建
PC造 2003年
1745m グランクール港北綱島エストヴァン
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目46-3
綱島駅
徒歩2分
5階建
PC造 2003年
1828m プラス・ヴィコント
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目21-14
綱島駅
徒歩15分
2階建
PC造 1991年
1999m GRAN AXIS綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 2015年
1999m NEO AXIS綱島II
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 2015年
2125m エルム大倉山9
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目10-15
新羽駅
徒歩13分
7階建
PC造 1991年
2125m 第9エルム大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目10-15
新羽駅
徒歩13分
7階建
PC造 1991年
2131m サンライズハイム並木
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1837-1
新羽駅
徒歩4分

PC造 2008年
2314m サンパレス久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2118
高田駅
徒歩26分

PC造 1992年
2349m ニチモ日吉第一コーポラス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目33-4
日吉駅
徒歩3分
5階建
PC造 1971年
2354m ドーミィー綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目2-44
綱島駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
2364m プランドールモリ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2032
武蔵新城駅
徒歩44分

PC造 1988年
2445m カーサ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2007
武蔵新城駅
徒歩33分

PC造 1988年
2652m レジデンスせせらぎ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 2丁目1-26
仲町台駅
徒歩5分
5階建
PC造 1997年
2691m パルデンスマグノリア
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目19-1
日吉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1993年
2700m 栄光ドエル第5
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66
綱島駅
徒歩13分
3階建
PC造 2001年
2700m 栄幸ドエル第5
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66
大倉山駅
徒歩12分
3階建
PC造 2001年
2739m ヴィラ港北NT インディ8
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目33-30-2
北山田駅
徒歩11分
3階建
8部屋
PC造 2009年
2749m プラージュ横浜日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目2-37
新川崎駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。