グランディア緑地公園プレジオウエストコート(大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディア緑地公園プレジオウエストコート 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,254 円/㎡
(平均値)
19.5
14.0 円/㎡
緑地公園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディア緑地公園プレジオウエストコート
住所大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数93部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 14分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 22分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 22分
阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディア緑地公園プレジオウエストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディア緑地公園プレジオウエストコートの価格相場、家賃相場は若竹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若竹町 中古マンション価格相場 推移・動向 若竹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若竹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m グランディア緑地公園プレジオイーストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目12-7
緑地公園駅
徒歩12分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
129m ライオンズマンション緑地公園南
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目22-6
緑地公園駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
207m 日商岩井第11緑地公園マンション
大阪府 豊中市 北条町 4丁目10-1
緑地公園駅
徒歩15分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
222m コスモ緑地公園
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目10-5
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
261m コンフォール緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7
緑地公園駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
269m ユニライフ緑地公園2
大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70
服部天神駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
297m アパガーデンコート緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
390m 江坂ハイツ(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68
緑地公園駅
徒歩12分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
422m ルネ豊中
大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1
服部天神駅
徒歩17分
7階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
444m 日商岩井第4緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7
緑地公園駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
457m 日商岩井第2緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目10-22
緑地公園駅
徒歩7分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
500m グランフェルティ緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 2丁目4-1
服部天神駅
徒歩18分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
506m ハイネス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目11-23
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
509m ライオンズマンション緑地公園第10
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-1
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
521m サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
536m 日商岩井第13緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-39
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
545m 日商岩井第14緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-5
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
547m 日商岩井第12緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-10
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
548m セザール第2豊中
大阪府 豊中市 北条町 3丁目16-2
服部天神駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
560m 日商岩井第10緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-14
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
564m プリメゾン緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 3丁目7-20
服部天神駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
567m 緑地公園リッツハウス
大阪府 豊中市 寺内 1丁目6-23
緑地公園駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
590m ライオンズマンション第3緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-17
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
597m クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
610m プラウド豊中服部緑地
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目1-46
服部天神駅
徒歩16分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
653m 第2サンハイツ緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目5-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
655m 日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
663m ヴェルドール緑地公園南
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目19-17
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
668m グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
677m サンハイツ緑地公園(1棟・2棟)
大阪府 豊中市 寺内 2丁目7
緑地公園駅
徒歩3分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
678m デリード緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 1丁目2-45
服部天神駅
徒歩13分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
684m ジアネックス緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目8-1
緑地公園駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
687m パークハイム豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
688m エーベル豊中服部
大阪府 豊中市 小曽根 1丁目4-1
服部天神駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
688m ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
702m グランコート江坂(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-8
江坂駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
719m ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
724m ユニライフ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
726m 緑地公園第2ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
731m セレッソコート豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目2-18
緑地公園駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若竹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

若竹町 $kind_labe人口推移 若竹町における人口推移・動向を調べることができます

若竹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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