Name: グランソシア船橋芽吹の杜
SKU: グランソシア船橋芽吹の杜
Price: 590000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランソシア船橋芽吹の杜(千葉県船橋市坪井東 3丁目3-10)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1316号室 (88.7㎡) の 4,770 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 1407号室 (70.8㎡) の 4,288 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.1%)です。

グランソシア船橋芽吹の杜価格相場・家賃相場

59.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,856 円/㎡

(平均値)

10.0 年

1.0 円/㎡

船橋日大前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランソシア船橋芽吹の杜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
坪井東の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランソシア船橋芽吹の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

グランソシア船橋芽吹の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランソシア船橋芽吹の杜
住所	千葉県船橋市坪井東 3丁目3-10
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	283部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	坪井小学校
中学校区	坪井中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、RC構造、ゲストルーム部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	その他東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランソシア船橋芽吹の杜(14フロア、281戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.42㎡ (3LDK)	2,680万円	4,405万円	13.8万	3.8%
102	73.20㎡ (3LDK)	2,620万円	4,367万円	13.7万	3.8%
103	73.20㎡ (3LDK)	2,620万円	4,367万円	13.7万	3.8%
104	73.20㎡ (3LDK)	2,620万円	4,367万円	13.7万	3.8%
105	73.20㎡ (3LDK)	2,620万円	4,367万円	13.7万	3.8%
106	73.20㎡ (3LDK)	2,640万円	4,367万円	13.7万	3.8%
107	73.20㎡ (3LDK)	2,640万円	4,367万円	13.7万	3.8%
108	84.18㎡ (4LDK)	2,890万円	4,671万円	15.0万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.64㎡ (3LDK)	2,760万円	4,443万円	14.0万	3.8%
202	75.01㎡ (3LDK)	2,740万円	4,423万円	13.9万	3.8%
203	75.06㎡ (3LDK)	2,770万円	4,425万円	13.9万	3.8%
204	75.64㎡ (3LDK)	2,860万円	4,443万円	14.0万	3.8%
205	75.01㎡ (3LDK)	2,790万円	4,423万円	13.9万	3.8%
206	88.46㎡ (4LDK)	3,390万円	4,765万円	15.5万	3.9%
207	74.42㎡ (3LDK)	2,720万円	4,405万円	13.8万	3.8%
208	73.20㎡ (3LDK)	2,650万円	4,367万円	13.7万	3.8%
209	73.20㎡ (3LDK)	2,650万円	4,367万円	13.7万	3.8%
210	73.20㎡ (3LDK)	2,650万円	4,367万円	13.7万	3.8%
211	73.20㎡ (3LDK)	2,650万円	4,367万円	13.7万	3.8%
212	73.20㎡ (3LDK)	2,680万円	4,367万円	13.7万	3.8%
213	73.20㎡ (3LDK)	2,690万円	4,367万円	13.7万	3.8%
214	84.18㎡ (4LDK)	2,980万円	4,671万円	15.0万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.75㎡ (3LDK)	2,690万円	4,384万円	13.7万	3.8%
302	70.80㎡ (3LDK)	2,550万円	4,288万円	13.3万	3.7%
303	70.80㎡ (3LDK)	2,480万円	4,288万円	13.3万	3.7%
304	70.80㎡ (3LDK)	2,470万円	4,288万円	13.3万	3.7%
305	70.80㎡ (3LDK)	2,460万円	4,288万円	13.3万	3.7%
306	70.80㎡ (3LDK)	2,430万円	4,288万円	13.3万	3.7%
307	70.80㎡ (3LDK)	2,400万円	4,288万円	13.3万	3.7%
308	75.64㎡ (3LDK)	2,860万円	4,443万円	14.0万	3.8%
309	75.01㎡ (3LDK)	2,840万円	4,423万円	13.9万	3.8%
310	75.06㎡ (3LDK)	2,840万円	4,425万円	13.9万	3.8%
311	75.64㎡ (3LDK)	2,910万円	4,443万円	14.0万	3.8%
312	75.01㎡ (3LDK)	2,850万円	4,423万円	13.9万	3.8%
313	88.46㎡ (4LDK)	3,480万円	4,765万円	15.5万	3.9%
314	74.42㎡ (3LDK)	2,770万円	4,405万円	13.8万	3.8%
315	73.20㎡ (3LDK)	2,700万円	4,367万円	13.7万	3.8%
316	73.20㎡ (3LDK)	2,700万円	4,367万円	13.7万	3.8%
317	73.20㎡ (3LDK)	2,700万円	4,367万円	13.7万	3.8%
318	73.20㎡ (3LDK)	2,700万円	4,367万円	13.7万	3.8%
319	73.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,367万円	13.7万	3.8%
320	73.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,367万円	13.7万	3.8%
321	84.18㎡ (4LDK)	3,060万円	4,671万円	15.0万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.75㎡ (3LDK)	2,820万円	4,384万円	13.7万	3.8%
402	70.80㎡ (3LDK)	2,620万円	4,288万円	13.3万	3.7%
403	70.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,288万円	13.3万	3.7%
404	70.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,288万円	13.3万	3.7%
405	70.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,288万円	13.3万	3.7%
406	70.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,288万円	13.3万	3.7%
407	70.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,288万円	13.3万	3.7%
408	71.98㎡ (3LDK)	2,630万円	4,328万円	13.5万	3.7%
409	71.98㎡ (3LDK)	2,630万円	4,328万円	13.5万	3.7%
410	78.21㎡ (4LDK)	2,840万円	4,517万円	14.3万	3.8%
411	88.46㎡ (4LDK)	3,530万円	4,765万円	15.5万	3.9%
412	75.64㎡ (3LDK)	2,930万円	4,443万円	14.0万	3.8%
413	75.01㎡ (3LDK)	2,890万円	4,423万円	13.9万	3.8%
414	75.06㎡ (3LDK)	2,880万円	4,425万円	13.9万	3.8%
415	75.64㎡ (3LDK)	2,950万円	4,443万円	14.0万	3.8%
416	75.01㎡ (3LDK)	2,890万円	4,423万円	13.9万	3.8%
417	88.46㎡ (4LDK)	3,540万円	4,765万円	15.5万	3.9%
418	74.42㎡ (3LDK)	2,810万円	4,405万円	13.8万	3.8%
419	73.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,367万円	13.7万	3.8%
420	73.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,367万円	13.7万	3.8%
421	73.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,367万円	13.7万	3.8%
422	73.20㎡ (3LDK)	2,750万円	4,367万円	13.7万	3.8%
423	73.20㎡ (3LDK)	2,780万円	4,367万円	13.7万	3.8%
424	73.20㎡ (3LDK)	2,780万円	4,367万円	13.7万	3.8%
425	84.18㎡ (4LDK)	3,160万円	4,671万円	15.0万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.75㎡ (3LDK)	2,860万円	4,384万円	13.7万	3.8%
502	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
503	70.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,288万円	13.3万	3.7%
504	70.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,288万円	13.3万	3.7%
505	70.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,288万円	13.3万	3.7%
506	70.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,288万円	13.3万	3.7%
507	70.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,288万円	13.3万	3.7%
508	71.98㎡ (3LDK)	2,660万円	4,328万円	13.5万	3.7%
509	71.98㎡ (3LDK)	2,660万円	4,328万円	13.5万	3.7%
510	78.21㎡ (4LDK)	2,880万円	4,517万円	14.3万	3.8%
511	73.75㎡ (3LDK)	2,790万円	4,384万円	13.7万	3.8%
512	88.46㎡ (4LDK)	3,590万円	4,765万円	15.5万	3.9%
513	75.64㎡ (3LDK)	2,980万円	4,443万円	14.0万	3.8%
514	75.01㎡ (3LDK)	2,950万円	4,423万円	13.9万	3.8%
515	75.06㎡ (3LDK)	2,930万円	4,425万円	13.9万	3.8%
516	75.64㎡ (3LDK)	3,000万円	4,443万円	14.0万	3.8%
517	75.01㎡ (3LDK)	2,940万円	4,423万円	13.9万	3.8%
518	88.46㎡ (4LDK)	3,590万円	4,765万円	15.5万	3.9%
519	74.42㎡ (3LDK)	2,840万円	4,405万円	13.8万	3.8%
520	73.20㎡ (3LDK)	2,770万円	4,367万円	13.7万	3.8%
521	73.20㎡ (3LDK)	2,770万円	4,367万円	13.7万	3.8%
522	73.20㎡ (3LDK)	2,780万円	4,367万円	13.7万	3.8%
523	73.20㎡ (3LDK)	2,780万円	4,367万円	13.7万	3.8%
524	73.20㎡ (3LDK)	2,810万円	4,367万円	13.7万	3.8%
525	73.20㎡ (3LDK)	2,810万円	4,367万円	13.7万	3.8%
526	84.18㎡ (4LDK)	3,220万円	4,671万円	15.0万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.75㎡ (3LDK)	2,880万円	4,384万円	13.7万	3.8%
602	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
603	70.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,288万円	13.3万	3.7%
604	70.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,288万円	13.3万	3.7%
605	70.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,288万円	13.3万	3.7%
606	70.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,288万円	13.3万	3.7%
607	70.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,288万円	13.3万	3.7%
608	71.98㎡ (3LDK)	2,680万円	4,328万円	13.5万	3.7%
609	71.98㎡ (3LDK)	2,680万円	4,328万円	13.5万	3.7%
610	78.21㎡ (4LDK)	2,910万円	4,517万円	14.3万	3.8%
611	73.75㎡ (3LDK)	2,810万円	4,384万円	13.7万	3.8%
612	88.46㎡ (4LDK)	3,630万円	4,765万円	15.5万	3.9%
613	75.64㎡ (3LDK)	3,000万円	4,443万円	14.0万	3.8%
614	75.01㎡ (3LDK)	2,970万円	4,423万円	13.9万	3.8%
615	75.06㎡ (3LDK)	2,950万円	4,425万円	13.9万	3.8%
616	75.64㎡ (3LDK)	3,020万円	4,443万円	14.0万	3.8%
617	75.01㎡ (3LDK)	2,960万円	4,423万円	13.9万	3.8%
618	88.46㎡ (4LDK)	3,630万円	4,765万円	15.5万	3.9%
619	74.42㎡ (3LDK)	2,860万円	4,405万円	13.8万	3.8%
620	73.20㎡ (3LDK)	2,790万円	4,367万円	13.7万	3.8%
621	73.20㎡ (3LDK)	2,800万円	4,367万円	13.7万	3.8%
622	73.20㎡ (3LDK)	2,800万円	4,367万円	13.7万	3.8%
623	73.20㎡ (3LDK)	2,800万円	4,367万円	13.7万	3.8%
624	73.20㎡ (3LDK)	2,830万円	4,367万円	13.7万	3.8%
625	73.20㎡ (3LDK)	2,830万円	4,367万円	13.7万	3.8%
626	84.18㎡ (4LDK)	3,260万円	4,671万円	15.0万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.75㎡ (3LDK)	2,900万円	4,384万円	13.7万	3.8%
702	70.80㎡ (3LDK)	2,690万円	4,288万円	13.3万	3.7%
703	70.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,288万円	13.3万	3.7%
704	70.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,288万円	13.3万	3.7%
705	70.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,288万円	13.3万	3.7%
706	70.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,288万円	13.3万	3.7%
707	70.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,288万円	13.3万	3.7%
708	71.98㎡ (3LDK)	2,700万円	4,328万円	13.5万	3.7%
709	71.98㎡ (3LDK)	2,700万円	4,328万円	13.5万	3.7%
710	78.21㎡ (4LDK)	2,940万円	4,517万円	14.3万	3.8%
711	73.75㎡ (3LDK)	2,830万円	4,384万円	13.7万	3.8%
712	88.46㎡ (4LDK)	3,670万円	4,765万円	15.5万	3.9%
713	75.64㎡ (3LDK)	3,020万円	4,443万円	14.0万	3.8%
714	75.01㎡ (3LDK)	2,990万円	4,423万円	13.9万	3.8%
715	75.06㎡ (3LDK)	2,970万円	4,425万円	13.9万	3.8%
716	75.64㎡ (3LDK)	3,040万円	4,443万円	14.0万	3.8%
717	75.01㎡ (3LDK)	2,980万円	4,423万円	13.9万	3.8%
718	88.46㎡ (4LDK)	3,670万円	4,765万円	15.5万	3.9%
719	74.42㎡ (3LDK)	2,880万円	4,405万円	13.8万	3.8%
720	73.20㎡ (3LDK)	2,820万円	4,367万円	13.7万	3.8%
721	73.20㎡ (3LDK)	2,820万円	4,367万円	13.7万	3.8%
722	73.20㎡ (3LDK)	2,820万円	4,367万円	13.7万	3.8%
723	73.20㎡ (3LDK)	2,820万円	4,367万円	13.7万	3.8%
724	73.20㎡ (3LDK)	2,850万円	4,367万円	13.7万	3.8%
725	73.20㎡ (3LDK)	2,850万円	4,367万円	13.7万	3.8%
726	84.18㎡ (4LDK)	3,300万円	4,671万円	15.0万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.75㎡ (3LDK)	2,920万円	4,384万円	13.7万	3.8%
802	70.80㎡ (3LDK)	2,710万円	4,288万円	13.3万	3.7%
803	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
804	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
805	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
806	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
807	70.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,288万円	13.3万	3.7%
808	71.98㎡ (3LDK)	2,720万円	4,328万円	13.5万	3.7%
809	71.98㎡ (3LDK)	2,720万円	4,328万円	13.5万	3.7%
810	78.21㎡ (4LDK)	2,970万円	4,517万円	14.3万	3.8%
811	73.75㎡ (3LDK)	2,850万円	4,384万円	13.7万	3.8%
812	88.46㎡ (4LDK)	3,710万円	4,765万円	15.5万	3.9%
813	75.64㎡ (3LDK)	3,040万円	4,443万円	14.0万	3.8%
814	75.01㎡ (3LDK)	3,010万円	4,423万円	13.9万	3.8%
815	75.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,425万円	13.9万	3.8%
816	75.64㎡ (3LDK)	3,060万円	4,443万円	14.0万	3.8%
817	75.01㎡ (3LDK)	3,000万円	4,423万円	13.9万	3.8%
818	88.46㎡ (4LDK)	3,710万円	4,765万円	15.5万	3.9%
819	74.42㎡ (3LDK)	2,900万円	4,405万円	13.8万	3.8%
820	73.20㎡ (3LDK)	2,840万円	4,367万円	13.7万	3.8%
821	73.20㎡ (3LDK)	2,840万円	4,367万円	13.7万	3.8%
822	73.20㎡ (3LDK)	2,840万円	4,367万円	13.7万	3.8%
823	73.20㎡ (3LDK)	2,840万円	4,367万円	13.7万	3.8%
824	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
825	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
826	84.18㎡ (4LDK)	3,340万円	4,671万円	15.0万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.75㎡ (3LDK)	2,940万円	4,384万円	13.7万	3.8%
902	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
903	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
904	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
905	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
906	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
907	70.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,288万円	13.3万	3.7%
908	71.98㎡ (3LDK)	2,740万円	4,328万円	13.5万	3.7%
909	71.98㎡ (3LDK)	2,740万円	4,328万円	13.5万	3.7%
910	78.21㎡ (4LDK)	3,000万円	4,517万円	14.3万	3.8%
911	73.75㎡ (3LDK)	2,870万円	4,384万円	13.7万	3.8%
912	88.46㎡ (4LDK)	3,750万円	4,765万円	15.5万	3.9%
913	75.64㎡ (3LDK)	3,060万円	4,443万円	14.0万	3.8%
914	75.01㎡ (3LDK)	3,030万円	4,423万円	13.9万	3.8%
915	75.06㎡ (3LDK)	3,010万円	4,425万円	13.9万	3.8%
916	75.64㎡ (3LDK)	3,080万円	4,443万円	14.0万	3.8%
917	75.01㎡ (3LDK)	3,020万円	4,423万円	13.9万	3.8%
918	88.46㎡ (4LDK)	3,750万円	4,765万円	15.5万	3.9%
919	74.42㎡ (3LDK)	2,940万円	4,405万円	13.8万	3.8%
920	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
921	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
922	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
923	73.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,367万円	13.7万	3.8%
924	73.20㎡ (3LDK)	2,900万円	4,367万円	13.7万	3.8%
925	73.20㎡ (3LDK)	2,900万円	4,367万円	13.7万	3.8%
926	84.18㎡ (4LDK)	3,410万円	4,671万円	15.0万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.75㎡ (3LDK)	2,970万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1002	70.80㎡ (3LDK)	2,760万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1003	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1004	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1005	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1006	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1007	70.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1008	71.98㎡ (3LDK)	2,800万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1009	71.98㎡ (3LDK)	2,800万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1010	78.21㎡ (4LDK)	3,070万円	4,517万円	14.3万	3.8%
1011	73.75㎡ (3LDK)	2,920万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1012	88.46㎡ (4LDK)	3,790万円	4,765万円	15.5万	3.9%
1013	75.64㎡ (3LDK)	3,080万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1014	75.01㎡ (3LDK)	3,050万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1015	75.06㎡ (3LDK)	3,030万円	4,425万円	13.9万	3.8%
1016	75.64㎡ (3LDK)	3,120万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1017	75.01㎡ (3LDK)	3,070万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1018	88.46㎡ (4LDK)	3,830万円	4,765万円	15.5万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.75㎡ (3LDK)	2,990万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1102	70.80㎡ (3LDK)	2,780万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1103	70.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1104	70.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1105	70.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1106	70.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1107	70.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1108	71.98㎡ (3LDK)	2,820万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1109	71.98㎡ (3LDK)	2,820万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1110	78.21㎡ (4LDK)	3,100万円	4,517万円	14.3万	3.8%
1111	73.75㎡ (3LDK)	2,940万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1112	88.46㎡ (4LDK)	3,830万円	4,765万円	15.5万	3.9%
1113	75.64㎡ (3LDK)	3,100万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1114	75.01㎡ (3LDK)	3,070万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1115	75.06㎡ (3LDK)	3,050万円	4,425万円	13.9万	3.8%
1116	75.64㎡ (3LDK)	3,140万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1117	88.24㎡ (4LDK)	4,090万円	4,760万円	15.5万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.75㎡ (3LDK)	3,010万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1202	70.80㎡ (3LDK)	2,800万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1203	70.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1204	70.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1205	70.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1206	70.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1207	70.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1208	71.98㎡ (3LDK)	2,840万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1209	71.98㎡ (3LDK)	2,840万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1210	78.21㎡ (4LDK)	3,130万円	4,517万円	14.3万	3.8%
1211	73.75㎡ (3LDK)	2,960万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1212	88.46㎡ (4LDK)	3,870万円	4,765万円	15.5万	3.9%
1213	75.64㎡ (3LDK)	3,120万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1214	75.01㎡ (3LDK)	3,090万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1215	75.06㎡ (3LDK)	3,070万円	4,425万円	13.9万	3.8%
1216	75.64㎡ (3LDK)	3,160万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1217	81.48㎡ (3LDK)	3,590万円	4,605万円	14.7万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.75㎡ (3LDK)	3,030万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1302	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1303	70.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1304	70.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1305	70.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1306	70.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1307	70.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1308	71.98㎡ (3LDK)	2,860万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1309	71.98㎡ (3LDK)	2,860万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1310	78.21㎡ (4LDK)	3,160万円	4,517万円	14.3万	3.8%
1311	73.75㎡ (3LDK)	2,980万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1312	88.46㎡ (4LDK)	3,910万円	4,765万円	15.5万	3.9%
1313	75.64㎡ (3LDK)	3,140万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1314	75.01㎡ (3LDK)	3,110万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1315	75.06㎡ (3LDK)	3,090万円	4,425万円	13.9万	3.8%
1316	88.72㎡ (4LDK)	4,190万円	4,770万円	15.6万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.75㎡ (3LDK)	3,070万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1402	70.80㎡ (3LDK)	2,850万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1403	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1404	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1405	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1406	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1407	70.80㎡ (3LDK)	2,820万円	4,288万円	13.3万	3.7%
1408	71.98㎡ (3LDK)	2,890万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1409	71.98㎡ (3LDK)	2,890万円	4,328万円	13.5万	3.7%
1410	78.21㎡ (4LDK)	3,210万円	4,517万円	14.3万	3.8%
1411	73.75㎡ (3LDK)	3,010万円	4,384万円	13.7万	3.8%
1412	88.46㎡ (4LDK)	3,960万円	4,765万円	15.5万	3.9%
1413	75.64㎡ (3LDK)	3,170万円	4,443万円	14.0万	3.8%
1414	75.01㎡ (3LDK)	3,140万円	4,423万円	13.9万	3.8%
1415	88.14㎡ (4LDK)	4,170万円	4,758万円	15.5万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランソシア船橋芽吹の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は坪井東のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランソシア船橋芽吹の杜の価格相場、家賃相場は坪井東のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランソシア船橋芽吹の杜の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

坪井東中古マンション価格相場推移・動向坪井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坪井東中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランソシア船橋芽吹の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	エクレール船橋日大前千葉県船橋市坪井東 3丁目13-1	船橋日大前駅徒歩3分		RC造	2010年
133m	チェリーコート千葉県船橋市坪井東 5丁目1-15	船橋日大前駅徒歩2分		RC造	2008年
134m	CHERRY COURT 千葉県船橋市坪井東 5丁目1-15	船橋日大前駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
136m	ラ・ヴェルジェ千葉県船橋市坪井東 1丁目2-20	船橋日大前駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
137m	Laverger 千葉県船橋市坪井東 1丁目2-20	船橋日大前駅徒歩1分		RC造	2008年
137m	グランディール匠千葉県船橋市坪井東 1丁目2-26	船橋日大前駅徒歩2分	7階建	RC造	2011年
190m	ルフォン・ソレイユ船橋日大前千葉県船橋市坪井東 3丁目	船橋日大前駅徒歩0分	7階建 186部屋	RC造	2016年
210m	ルフォンソレイユ船橋美し学園ガーデンコート千葉県船橋市坪井東 3丁目14-20	船橋日大前駅徒歩4分		RC造	2015年
211m	ルフォンソレイユ船橋美し学園千葉県船橋市坪井東 3丁目1336番6	船橋日大前駅徒歩4分	7階建 186部屋	RC造	2016年
752m	ロイヤルハイム習志野台千葉県船橋市習志野台 6丁目12-11	船橋日大前駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
769m	サニータウン習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目41-1	船橋日大前駅徒歩8分	8階建	RC造	1982年
770m	サンハイム久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2004年
770m	SunHeim久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	2003年
771m	習志野台ヴィラ千葉県船橋市習志野台 6丁目19-21	北習志野駅徒歩15分		RC造	1976年
773m	メゾンエクレーレ習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩8分	6階建	RC造	1981年
773m	メゾンエクレーレ習志野台A 千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩10分	6階建	RC造	1982年
773m	メゾンエクレーレ習志野台A棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
775m	クレセント久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-38	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2007年
802m	サニーコート万寿千葉県船橋市習志野台 7丁目26-2	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2003年
817m	プロシード八千代緑ケ丘II 千葉県八千代市緑が丘 2丁目8-2	八千代緑が丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
823m	プロシード八千代緑ケ丘2 千葉県八千代市緑が丘 2丁目8-2	八千代緑が丘駅徒歩8分		RC造	1997年
834m	プロシード八千代緑ケ丘1 千葉県八千代市緑が丘 2丁目9	八千代緑が丘駅徒歩8分		RC造	1997年
836m	ウインディア緑が丘千葉県八千代市緑が丘 2丁目2-6	八千代緑が丘駅徒歩6分	3階建	RC造	1998年
838m	サンハイム千葉県船橋市習志野台 6丁目20-20	北習志野駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
865m	習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目42-20	船橋日大前駅徒歩11分	6階建	RC造	1981年
874m	ペルル習志野台千葉県船橋市習志野台 7丁目29-24	船橋日大前駅徒歩13分		RC造	1994年
884m	メゾンエクレーレ習志野台B棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-2	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
887m	レーベン八千代緑が丘LUCE 千葉県八千代市大和田新田字仲木戸前1148-2,1149-10	八千代緑が丘駅徒歩3分	15階建 132部屋	RC造	2016年
938m	八千代緑が丘千葉県八千代市大和田新田	八千代緑が丘駅徒歩1分	19階建 437部屋	RC造	2018年
946m	ルイシャトレ船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目48-6	船橋日大前駅徒歩13分	12階建 170部屋	RC造	2006年
953m	グランヴェール2 千葉県八千代市緑が丘 2丁目24-4	八千代緑が丘駅徒歩7分		RC造	1997年
955m	グランヴェールII 千葉県八千代市緑が丘 2丁目24-4	八千代緑が丘駅徒歩7分	3階建	RC造	1998年
963m	グランヴェール1 千葉県八千代市緑が丘 2丁目25-26	八千代緑が丘駅徒歩7分		RC造	1997年
963m	グランヴェールI 千葉県八千代市緑が丘 2丁目25-26	八千代緑が丘駅徒歩7分	3階建	RC造	1998年
970m	シティテラス八千代緑が丘ステーションコート千葉県八千代市大和田新田	八千代緑が丘駅徒歩3分	19階建 439部屋	RC造	2017年
985m	アルファグランデ緑が丘参番街千葉県八千代市緑が丘 2丁目18-1	八千代緑が丘駅徒歩11分		RC造	2009年
996m	グランヴェールIII 千葉県八千代市緑が丘 2丁目24-3	八千代緑が丘駅徒歩7分	3階建	RC造	1998年
996m	グランヴェール3 千葉県八千代市緑が丘 2丁目24-3	八千代緑が丘駅徒歩7分		RC造	1997年
1006m	北習志野千葉県船橋市習志野台 6丁目	北習志野駅徒歩0分	7階建 241部屋	RC造	2017年
1012m	サニータウン習志野台スカイハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目54-1	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坪井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

坪井東 $kind_labe人口推移坪井東における人口推移・動向を調べることができます

坪井東将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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