グランスイート北小金(千葉県 松戸市 小金 301-1)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (96.9㎡) の 4,583 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 809号室 (56.3㎡) の 2,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.1%)です。

グランスイート北小金 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
16.7 年
9.0 円/㎡
北小金駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランスイート北小金』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランスイート北小金』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランスイート北小金の価格相場情報

グランスイート北小金のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.7万円/㎡、家賃相場を1291.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 小金 301-1」です。8階建てRC造の物件で、北小金駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は16.7年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランスイート北小金の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランスイート北小金
ブランドグランスイート
住所千葉県 松戸市 小金 301-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数105部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区小金小学校
中学校区小金南中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR  JR常磐線各駅停車  北小金駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイート北小金(9フロア、101戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.58㎡
(3LDK)		3,160万円3,773万円9.8万3.1%
10278.06㎡
(3LDK)		2,920万円3,649万円9.8万3.2%
10380.08㎡
(3LDK)		3,010万円3,748万円9.8万3.1%
10478.06㎡
(3LDK)		2,950万円3,649万円9.8万3.2%
10590.95㎡
(3LDK)		3,090万円4,285万円9.8万2.8%
10682.32㎡
(3LDK)		3,140万円3,858万円9.8万3.1%
10779.02㎡
(3LDK)		3,020万円3,696万円9.8万3.2%
10884.25㎡
(3LDK)		3,050万円3,953万円9.9万3.0%
10981.00㎡
(3LDK)		2,900万円3,793万円9.8万3.1%
11082.93㎡
(3LDK)		2,920万円3,888万円9.8万3.0%
11158.68㎡
(2LDK)		1,990万円2,710万円8.8万3.9%
11276.92㎡
(3LDK)		2,500万円3,593万円9.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.29㎡
(3LDK)		2,950万円3,514万円9.7万3.3%
20272.27㎡
(3LDK)		2,660万円3,366万円9.6万3.4%
20372.27㎡
(3LDK)		2,670万円3,366万円9.6万3.4%
20472.27㎡
(3LDK)		2,690万円3,366万円9.6万3.4%
20574.40㎡
(3LDK)		2,780万円3,470万円9.7万3.3%
20677.38㎡
(3LDK)		2,910万円3,616万円9.8万3.2%
20877.38㎡
(3LDK)		2,910万円3,616万円9.8万3.2%
21076.19㎡
(3LDK)		2,820万円3,557万円9.7万3.3%
21156.30㎡
(2LDK)		2,070万円2,597万円8.7万4.0%
21271.79㎡
(3LDK)		2,680万円3,343万円9.6万3.4%
21481.25㎡
(4LDK)		3,300万円3,806万円9.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.29㎡
(3LDK)		3,090万円3,514万円9.7万3.3%
30272.27㎡
(3LDK)		2,780万円3,366万円9.6万3.4%
30372.27㎡
(3LDK)		2,790万円3,366万円9.6万3.4%
30472.27㎡
(3LDK)		2,810万円3,366万円9.6万3.4%
30574.40㎡
(3LDK)		2,870万円3,470万円9.7万3.3%
30677.38㎡
(3LDK)		2,990万円3,616万円9.8万3.2%
30774.40㎡
(3LDK)		2,870万円3,470万円9.7万3.3%
30877.38㎡
(3LDK)		2,990万円3,616万円9.8万3.2%
30976.19㎡
(3LDK)		2,950万円3,557万円9.7万3.3%
31076.19㎡
(3LDK)		2,920万円3,557万円9.7万3.3%
31156.30㎡
(2LDK)		2,220万円2,597万円8.7万4.0%
31271.79㎡
(3LDK)		2,810万円3,343万円9.6万3.4%
31371.69㎡
(3LDK)		2,800万円3,338万円9.6万3.4%
31481.25㎡
(4LDK)		3,580万円3,806万円9.8万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.29㎡
(3LDK)		3,190万円3,514万円9.7万3.3%
40272.27㎡
(3LDK)		2,840万円3,366万円9.6万3.4%
40372.27㎡
(3LDK)		2,840万円3,366万円9.6万3.4%
40472.27㎡
(3LDK)		2,860万円3,366万円9.6万3.4%
40574.40㎡
(3LDK)		2,920万円3,470万円9.7万3.3%
40677.38㎡
(3LDK)		3,040万円3,616万円9.8万3.2%
40774.40㎡
(3LDK)		2,920万円3,470万円9.7万3.3%
40877.38㎡
(3LDK)		3,040万円3,616万円9.8万3.2%
40976.19㎡
(3LDK)		3,000万円3,557万円9.7万3.3%
41076.19㎡
(3LDK)		2,970万円3,557万円9.7万3.3%
41156.30㎡
(2LDK)		2,250万円2,597万円8.7万4.0%
41271.79㎡
(3LDK)		2,870万円3,343万円9.6万3.4%
41371.69㎡
(3LDK)		2,860万円3,338万円9.6万3.4%
41481.25㎡
(4LDK)		3,730万円3,806万円9.8万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50181.31㎡
(3LDK)		3,890万円3,808万円9.8万3.1%
50272.27㎡
(3LDK)		2,870万円3,366万円9.6万3.4%
50372.27㎡
(3LDK)		2,890万円3,366万円9.6万3.4%
50474.40㎡
(3LDK)		2,950万円3,470万円9.7万3.3%
50577.38㎡
(3LDK)		3,070万円3,616万円9.8万3.2%
50674.40㎡
(3LDK)		2,950万円3,470万円9.7万3.3%
50777.38㎡
(3LDK)		3,070万円3,616万円9.8万3.2%
50876.19㎡
(3LDK)		3,030万円3,557万円9.7万3.3%
50976.19㎡
(3LDK)		3,000万円3,557万円9.7万3.3%
51056.30㎡
(2LDK)		2,280万円2,597万円8.7万4.0%
51171.79㎡
(3LDK)		2,900万円3,343万円9.6万3.4%
51271.69㎡
(3LDK)		2,890万円3,338万円9.6万3.4%
51381.25㎡
(4LDK)		3,790万円3,806万円9.8万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60181.31㎡
(3LDK)		3,790万円3,808万円9.8万3.1%
60272.27㎡
(3LDK)		2,900万円3,366万円9.6万3.4%
60372.27㎡
(3LDK)		2,920万円3,366万円9.6万3.4%
60474.40㎡
(3LDK)		2,980万円3,470万円9.7万3.3%
60577.38㎡
(3LDK)		3,100万円3,616万円9.8万3.2%
60674.40㎡
(3LDK)		2,980万円3,470万円9.7万3.3%
60777.38㎡
(3LDK)		3,100万円3,616万円9.8万3.2%
60876.19㎡
(3LDK)		3,060万円3,557万円9.7万3.3%
60976.19㎡
(3LDK)		3,030万円3,557万円9.7万3.3%
61056.30㎡
(2LDK)		2,310万円2,597万円8.7万4.0%
61171.79㎡
(3LDK)		2,930万円3,343万円9.6万3.4%
61271.69㎡
(3LDK)		2,920万円3,338万円9.6万3.4%
61381.25㎡
(4LDK)		3,870万円3,806万円9.8万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70196.93㎡
(4LDK)		4,650万円4,583万円9.7万2.5%
70272.27㎡
(3LDK)		2,950万円3,366万円9.6万3.4%
70374.40㎡
(3LDK)		3,010万円3,470万円9.7万3.3%
70477.38㎡
(3LDK)		3,130万円3,616万円9.8万3.2%
70574.40㎡
(3LDK)		3,010万円3,470万円9.7万3.3%
70677.38㎡
(3LDK)		3,130万円3,616万円9.8万3.2%
70776.19㎡
(3LDK)		3,090万円3,557万円9.7万3.3%
70876.19㎡
(3LDK)		3,060万円3,557万円9.7万3.3%
70956.30㎡
(2LDK)		2,350万円2,597万円8.7万4.0%
71071.79㎡
(3LDK)		2,960万円3,343万円9.6万3.4%
71192.13㎡
(4LDK)		4,510万円4,344万円9.8万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.27㎡
(3LDK)		3,310万円3,366万円9.6万3.4%
80272.27㎡
(3LDK)		2,990万円3,366万円9.6万3.4%
80374.40㎡
(3LDK)		3,050万円3,470万円9.7万3.3%
80477.38㎡
(3LDK)		3,160万円3,616万円9.8万3.2%
80574.40㎡
(3LDK)		3,040万円3,470万円9.7万3.3%
80677.38㎡
(3LDK)		3,160万円3,616万円9.8万3.2%
80776.19㎡
(3LDK)		3,120万円3,557万円9.7万3.3%
80876.19㎡
(3LDK)		3,090万円3,557万円9.7万3.3%
80956.30㎡
(2LDK)		2,380万円2,597万円8.7万4.0%
81071.79㎡
(3LDK)		2,990万円3,343万円9.6万3.4%
81192.13㎡
(4LDK)		4,410万円4,344万円9.8万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90188.34㎡
(4LDK)		4,400万円4,156万円9.9万2.8%
90274.54㎡
(3LDK)		3,550万円3,477万円9.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイート北小金の価格相場、家賃相場は小金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイート北小金の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
小金 中古マンション価格相場 推移・動向 小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランスイート北小金の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m 京葉コーポ
千葉県 松戸市 小金 275 		北小金駅
徒歩9分
RC造 1976年
170m リーブル北小金
千葉県 松戸市 小金上総町 7-5 		北小金駅
徒歩8分
RC造 1993年
194m 松戸小金台パーク・ホームズ
千葉県 松戸市 小金上総町 7-4 		北小金駅
徒歩12分
RC造 1995年
267m KS-15M
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目33-22 		北小金駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2013年
270m 日暮ビル
千葉県 松戸市 小金 106 		北小金駅
徒歩5分
RC造 1995年
318m グリーンピア北小金
千葉県 松戸市 小金 218-2 		北小金駅
徒歩10分
RC造 1988年
330m 花島ビル
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目60 		新松戸駅
徒歩10分
RC造 1974年
332m カミュー松戸北小金
千葉県 松戸市 小金 378-1 		北小金駅
徒歩3分
RC造 2007年
332m コーシン松戸マンション
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目46-1 		新松戸駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1976年
382m 第2エスポワール
千葉県 松戸市 小金 66 		北小金駅
徒歩4分
RC造 1995年
386m クレセール北小金
千葉県 松戸市 小金 228-1 		北小金駅
徒歩11分
RC造 1994年
388m METEORIT壱番館
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目77-1 		北小金駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2002年
411m 北小金ハイツA棟
千葉県 松戸市 小金 444-53 		北小金駅
徒歩6分 		5階建
111部屋 		RC造 1971年
429m ジュネパレス松戸第35
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-19 		北小金駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1989年
430m 保坂マンション
千葉県 松戸市 小金 425 		北小金駅
徒歩2分 		5階建
20部屋 		RC造 1971年
431m メゾン北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-22 		北小金駅
徒歩9分 		6階建
15部屋 		RC造 1973年
454m シャンボール新松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目20-2 		北小金駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1975年
463m ルネサンスアベニュー北小金
千葉県 松戸市 二ツ木 112-1 		北小金駅
徒歩13分 		8階建
68部屋 		RC造 2007年
474m ヒルトップ新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4 		新松戸駅
徒歩10分
RC造 1987年
475m エクセルヤマナシ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7 		北小金駅
徒歩10分
RC造 1989年
475m ネバーランド北小金サンフォート
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目5-2 		北小金駅
徒歩10分 		9階建
140部屋 		RC造 2007年
480m 北小金ハイツC棟
千葉県 松戸市 小金 444-53 		北小金駅
徒歩6分 		10階建
111部屋 		RC造 1971年
481m エクセルヤマナシ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7 		北小金駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1992年
486m ヒルトップ新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4 		新松戸駅
徒歩10分
RC造 1987年
497m プランドール渡辺
千葉県 松戸市 二ツ木 144 		北小金駅
徒歩13分
RC造 1993年
506m エスポワール
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-7 		北小金駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1994年
515m サンウイング新松戸1
千葉県 松戸市 新松戸東 16-3 		新松戸駅
徒歩9分
RC造 1989年
526m グレイスきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目18-7 		北小金駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1990年
538m サンウイング新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸東 16-2 		北小金駅
徒歩8分
RC造 1989年
540m 高橋マンション
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-23 		北小金駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1971年
542m ノック第3ビル
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-1 		北小金駅
徒歩4分
RC造 1986年
545m 川島ビル
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目15-3 		北小金駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1972年
550m ファミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 15-1 		新松戸駅
徒歩9分
RC造 1994年
553m 光新ビル
千葉県 松戸市 小金 17-8 		北小金駅
徒歩4分
RC造 1982年
553m ヤサカハイム北小金
千葉県 松戸市 小金 15-5 		北小金駅
徒歩2分
RC造 2006年
558m シティコート新松戸壱番館
千葉県 松戸市 新松戸東 12-1 		新松戸駅
徒歩9分
RC造 1994年
562m 北小金ビル
千葉県 松戸市 小金 443 		北小金駅
徒歩1分
RC造 1978年
566m アネックス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目14-3 		北小金駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2011年
571m ハイム三栄
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-3 		北小金駅
徒歩5分
RC造 1979年
571m きよしケ丘サンビューハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目6-1 		北小金駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小金における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

小金 $kind_labe人口推移 小金における人口推移・動向を調べることができます

小金 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 47.6 万人 -1.35%
2045 年 48.3 万人 -1.17%
2040 年 48.8 万人 -0.94%
2035 年 49.3 万人 -0.71%
2030 年 49.6 万人 -0.49%
2025 年 49.9 万人 +0.14%
2020 年 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

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