グランガーラ西船橋(千葉県 船橋市 本郷町 695-2)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.9㎡) の 2,139 万円、最も低い部屋は 3階 (27.0㎡) の 1,950 万円です。

グランガーラ西船橋 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
11.9
9.0 円/㎡
西船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランガーラ西船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

グランガーラ西船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランガーラ西船橋
住所千葉県 船橋市 本郷町 695-2
建築年2013年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 9分
京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランガーラ西船橋(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.91㎡
(1R)
-2,139万円8.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.01㎡
(1K)
-1,950万円7.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.01㎡
(1K)
-1,950万円7.5万4.6%
3階29.91㎡
(1R)
-2,139万円8.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランガーラ西船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランガーラ西船橋の価格相場、家賃相場は本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランガーラ西船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランガーラ西船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ププレ西船橋
千葉県 船橋市 本郷町 692-1
西船橋駅
徒歩8分

木造 2014年
61m コーポ池田
千葉県 船橋市 本郷町 684-5
西船橋駅
徒歩8分

木造 1993年
63m メゾンヨシ
千葉県 船橋市 本郷町 619-3
西船橋駅
徒歩10分

木造 1992年
93m ドミールKB棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-7
西船橋駅
徒歩9分

木造 1980年
98m ホワイトハウス
千葉県 船橋市 本郷町 688
西船橋駅
徒歩7分

木造 1988年
100m ドミールKD棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-7
西船橋駅
徒歩10分

木造 1980年
100m ドミールK
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-7
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
100m ドミールK・A棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-7
西船橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
100m ドミールK C棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-7
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
105m 与助コーポ
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-12
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
113m グレイス西船
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-3
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
117m あすなろコーポ第2
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-9
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
117m 第2あすなろコーポ
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-9
西船橋駅
徒歩13分

木造 1978年
142m 緑荘
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-3
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
148m 第1高橋荘
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-3
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
161m イーストハイツ
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-3
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
170m コーポテン
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-25
西船橋駅
徒歩10分

木造 1991年
176m ティーコーポラス二俣
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-6
京成西船駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
187m 第2高橋荘
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-15
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
187m 第二高橋荘
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-15
西船橋駅
徒歩8分

木造 1977年
196m ショイムハイツ
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-16
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
202m グリーンヒル平元
千葉県 市川市 二俣 1丁目10-29
原木中山駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
214m 川野辺ハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目388-4
西船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
221m 新栄コーポ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-25
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
223m エクセル西船
千葉県 船橋市 本郷町 453-4
西船橋駅
徒歩5分

木造 2001年
225m ハーモニーにいやま
千葉県 市川市 二俣 1丁目6-8
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
226m ガレージハウスS63
千葉県 市川市 二俣 1丁目10-27
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
228m グリーンハイツ
千葉県 船橋市 本郷町 601-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 1992年
230m カトーハイツ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-5
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
230m 加藤ハイツ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-5
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
239m 第二成島ハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-4
西船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
246m ハイツエリエート
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-2
西船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
259m 第3成島ハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-1
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
262m 第三成島ハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-1
西船橋駅
徒歩5分

木造 1994年
268m ヒカリハイツA
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-2
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
268m ヒカリハイツE棟
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-2
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
277m ユーハイツ本郷B
千葉県 船橋市 本郷町 614-1
西船橋駅
徒歩9分

木造 1988年
283m 第五森喜荘
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-11
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
283m 第五ひかり荘
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-2
西船橋駅
徒歩9分

木造 1974年
292m ユーハイツ本郷A
千葉県 船橋市 本郷町 614-3
西船橋駅
徒歩9分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本郷町 $kind_labe人口推移 本郷町における人口推移・動向を調べることができます

本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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