クレールメゾン関町(東京都 練馬区 関町南 4丁目24-17)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (54.8㎡) の 3,568 万円、最も低い部屋は 403号室 (52.7㎡) の 3,456 万円です。

クレールメゾン関町 価格相場・家賃相場
65.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,703 円/㎡
(平均値)
24.0
11.0 円/㎡
東伏見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールメゾン関町の価格相場情報

物件の詳細情報

クレールメゾン関町の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールメゾン関町
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目24-17
建築年2001年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区関町小学校
中学校区石神井西中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールメゾン関町(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20554.39㎡
(2LDK)
-3,545万円9.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.71㎡
(2LDK)
-3,456万円9.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40254.82㎡
(2LDK)
-3,568万円9.2万3.1%
40352.71㎡
(2LDK)
-3,456万円9.2万3.2%
40454.82㎡
(2LDK)
-3,568万円9.2万3.1%
40554.39㎡
(2LDK)
-3,545万円9.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールメゾン関町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールメゾン関町の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールメゾン関町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールメゾン関町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 関町ハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-11
東伏見駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
35m ヴァインテラス
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-15
吉祥寺駅
徒歩51分

RC造 1990年
41m ISサンハウス
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-17
東伏見駅
徒歩13分
9階建
RC造 2001年
56m シーナビル
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-21
三鷹駅
徒歩29分

RC造 2014年
71m 日興パレス武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-18
東伏見駅
徒歩13分

RC造 1987年
72m パレ・ホームズ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目4-1
武蔵関駅
徒歩15分
5階建
18部屋
RC造 2006年
74m 第一浜コーポ
東京都 練馬区 関町北 3丁目4-2
東伏見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
80m ハイシティロイヤル
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-22
東伏見駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
88m 協和コーポ9
東京都 練馬区 関町北 3丁目4-25
東伏見駅
徒歩12分

RC造 1989年
96m ジュネス東伏見
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-17
東伏見駅
徒歩12分
7階建
RC造 2006年
113m 西武ルミエール武蔵関マンション
東京都 練馬区 関町南 4丁目20-13
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1979年
114m パレ・ホームズ武蔵関II
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-8
武蔵関駅
徒歩13分
5階建
24部屋
RC造 2008年
117m PalaisHomes武蔵関2
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-8
武蔵関駅
徒歩13分

RC造 2007年
124m ネクステージ武蔵野2
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-32
三鷹駅
徒歩38分

RC造 2000年
125m ネクステージ武蔵野II
東京都 練馬区 関町南 4丁目21-8
東伏見駅
徒歩15分
5階建
20部屋
RC造 2001年
138m エルヴィエントアース武蔵関公園
東京都 練馬区 関町北 3丁目4-8
東伏見駅
徒歩10分

RC造 2007年
147m 関町南パーク・ホームズ
東京都 練馬区 関町南 4丁目26-18
東伏見駅
徒歩12分

RC造 1987年
181m エクセレント竹下
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-14
武蔵関駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
210m CLOVER伍番館
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-31
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 2014年
250m コーヅ関町プラザ
東京都 練馬区 関町南 4丁目18-19
吉祥寺駅
徒歩52分

RC造 1982年
251m パトリシャンレジデンス武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-16
東伏見駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
259m センチュリー伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-4
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
294m 北町グリーンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-10
武蔵関駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
321m ジェイパーク武蔵野
東京都 練馬区 関町南 4丁目17-3
武蔵関駅
徒歩17分
10階建
163部屋
RC造 2005年
327m ダイアパレス関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-6
吉祥寺駅
徒歩36分
10階建
36部屋
RC造 2007年
328m ベルメゾン武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目16-18
武蔵関駅
徒歩11分
7階建
RC造 1983年
329m レーベンハイム東伏見弐番館
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-12
東伏見駅
徒歩9分

RC造 2000年
329m 東伏見スクエア
東京都 西東京市 東伏見 3丁目6-1
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
331m ウエリス武蔵野関町
東京都 練馬区 関町南 4丁目
吉祥寺駅
徒歩52分
6階建
78部屋
RC造 2018年
363m シティウインズ三鷹ミュー・プレイス
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-4
三鷹駅
徒歩40分
5階建
100部屋
RC造 2002年
363m ベルジュール東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-5
東伏見駅
徒歩9分

RC造 2005年
371m グリーン・メルベーユ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目7-15
東伏見駅
徒歩10分
6階建
RC造 2003年
372m 武蔵野グリーンタウンF
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-6
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1975年
387m グリーンラーク東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-2
東伏見駅
徒歩9分

RC造 1986年
390m ダイアパレス武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目16-21
武蔵関駅
徒歩12分
6階建
RC造 1985年
394m 武蔵野グリーンタウンD
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-4
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1974年
409m 武蔵野グリーンタウンE
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-5
武蔵関駅
徒歩15分

RC造 1975年
410m 武蔵野グリーンタウンB
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-2
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1974年
415m ラ・フローラ武蔵野6
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-24
東伏見駅
徒歩10分

RC造 2003年
417m ラ・フローラ武蔵野 VI
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-24
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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