Name: クレヴィア綱島
SKU: クレヴィア綱島
Price: 813000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア綱島(神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目6-54)の価格相場は 81.3万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (87.7㎡) の 7,059 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.5%)、最も低い部屋は 602号室 (55.9㎡) の 4,578 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.5%)です。

クレヴィア綱島価格相場・家賃相場

81.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,747 円/㎡

(平均値)

9.0 年

11.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア綱島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア綱島の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア綱島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア綱島
住所	神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目6-54
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	大曽根小学校
中学校区	樽町中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア綱島(7フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.89㎡ (3LDK)	4,550万円	6,229万円	12.3万	2.4%
102	70.91㎡ (3LDK)	3,920万円	5,764万円	12.4万	2.6%
103	72.06㎡ (3LDK)	3,950万円	5,853万円	12.4万	2.5%
104	72.08㎡ (3LDK)	3,950万円	5,855万円	12.4万	2.5%
105	55.86㎡ (2LDK)	3,390万円	4,578万円	12.0万	3.1%
106	68.37㎡ (3LDK)	3,890万円	5,565万円	12.5万	2.7%
107	70.00㎡ (3LDK)	4,140万円	5,692万円	12.5万	2.6%
108	72.00㎡ (3LDK)	4,320万円	5,849万円	12.4万	2.6%
109	70.13㎡ (3LDK)	4,190万円	5,703万円	12.5万	2.6%
110	70.10㎡ (3LDK)	4,190万円	5,700万円	12.5万	2.6%
111	72.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,849万円	12.4万	2.6%
112	68.95㎡ (3LDK)	4,080万円	5,610万円	12.5万	2.7%
113	70.00㎡ (3LDK)	4,140万円	5,692万円	12.5万	2.6%
114	71.49㎡ (3LDK)	4,080万円	5,809万円	12.4万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.89㎡ (3LDK)	4,780万円	6,229万円	12.3万	2.4%
202	70.91㎡ (3LDK)	4,020万円	5,764万円	12.4万	2.6%
203	72.06㎡ (3LDK)	4,090万円	5,853万円	12.4万	2.5%
204	72.08㎡ (3LDK)	4,090万円	5,855万円	12.4万	2.5%
205	55.86㎡ (2LDK)	3,530万円	4,578万円	12.0万	3.1%
206	68.73㎡ (3LDK)	3,840万円	5,593万円	12.5万	2.7%
207	70.35㎡ (3LDK)	3,890万円	5,720万円	12.5万	2.6%
208	68.37㎡ (3LDK)	4,060万円	5,565万円	12.5万	2.7%
209	70.00㎡ (3LDK)	4,190万円	5,692万円	12.5万	2.6%
210	72.00㎡ (3LDK)	4,370万円	5,849万円	12.4万	2.6%
211	70.13㎡ (3LDK)	4,240万円	5,703万円	12.5万	2.6%
212	70.10㎡ (3LDK)	4,240万円	5,700万円	12.5万	2.6%
213	72.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,849万円	12.4万	2.6%
214	68.95㎡ (3LDK)	4,130万円	5,610万円	12.5万	2.7%
215	70.00㎡ (3LDK)	4,190万円	5,692万円	12.5万	2.6%
216	71.49㎡ (3LDK)	4,130万円	5,809万円	12.4万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.89㎡ (3LDK)	4,880万円	6,229万円	12.3万	2.4%
302	70.91㎡ (3LDK)	4,120万円	5,764万円	12.4万	2.6%
303	72.06㎡ (3LDK)	4,190万円	5,853万円	12.4万	2.5%
304	72.08㎡ (3LDK)	4,190万円	5,855万円	12.4万	2.5%
305	55.86㎡ (2LDK)	3,580万円	4,578万円	12.0万	3.1%
306	68.73㎡ (3LDK)	3,940万円	5,593万円	12.5万	2.7%
307	70.35㎡ (3LDK)	3,990万円	5,720万円	12.5万	2.6%
308	83.23㎡ (3LDK)	4,880万円	6,719万円	11.9万	2.1%
309	68.37㎡ (3LDK)	4,260万円	5,565万円	12.5万	2.7%
310	70.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,692万円	12.5万	2.6%
311	72.00㎡ (3LDK)	4,570万円	5,849万円	12.4万	2.6%
312	70.13㎡ (3LDK)	4,470万円	5,703万円	12.5万	2.6%
313	70.10㎡ (3LDK)	4,470万円	5,700万円	12.5万	2.6%
314	72.00㎡ (3LDK)	4,540万円	5,849万円	12.4万	2.6%
315	68.95㎡ (3LDK)	4,330万円	5,610万円	12.5万	2.7%
316	70.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,692万円	12.5万	2.6%
317	71.49㎡ (3LDK)	4,330万円	5,809万円	12.4万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.91㎡ (3LDK)	4,680万円	5,764万円	12.4万	2.6%
402	72.06㎡ (3LDK)	4,290万円	5,853万円	12.4万	2.5%
403	72.08㎡ (3LDK)	4,290万円	5,855万円	12.4万	2.5%
404	55.86㎡ (2LDK)	3,630万円	4,578万円	12.0万	3.1%
405	68.73㎡ (3LDK)	3,990万円	5,593万円	12.5万	2.7%
406	70.35㎡ (3LDK)	4,040万円	5,720万円	12.5万	2.6%
407	83.23㎡ (3LDK)	4,980万円	6,719万円	11.9万	2.1%
408	68.37㎡ (3LDK)	4,340万円	5,565万円	12.5万	2.7%
409	70.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,692万円	12.5万	2.6%
410	72.00㎡ (3LDK)	4,690万円	5,849万円	12.4万	2.6%
411	70.13㎡ (3LDK)	4,590万円	5,703万円	12.5万	2.6%
412	70.10㎡ (3LDK)	4,590万円	5,700万円	12.5万	2.6%
413	72.00㎡ (3LDK)	4,660万円	5,849万円	12.4万	2.6%
414	68.95㎡ (3LDK)	4,410万円	5,610万円	12.5万	2.7%
415	70.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,692万円	12.5万	2.6%
416	71.49㎡ (3LDK)	4,490万円	5,809万円	12.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.66㎡ (4LDK)	5,580万円	7,059万円	11.6万	2.0%
502	72.08㎡ (3LDK)	4,430万円	5,855万円	12.4万	2.5%
503	55.86㎡ (2LDK)	3,730万円	4,578万円	12.0万	3.1%
504	68.73㎡ (3LDK)	4,170万円	5,593万円	12.5万	2.7%
505	70.35㎡ (3LDK)	4,220万円	5,720万円	12.5万	2.6%
506	83.23㎡ (3LDK)	5,120万円	6,719万円	11.9万	2.1%
507	68.37㎡ (3LDK)	4,390万円	5,565万円	12.5万	2.7%
508	70.00㎡ (3LDK)	4,520万円	5,692万円	12.5万	2.6%
509	72.00㎡ (3LDK)	4,740万円	5,849万円	12.4万	2.6%
510	70.13㎡ (3LDK)	4,640万円	5,703万円	12.5万	2.6%
511	70.10㎡ (3LDK)	4,640万円	5,700万円	12.5万	2.6%
512	72.00㎡ (3LDK)	4,710万円	5,849万円	12.4万	2.6%
513	68.95㎡ (3LDK)	4,480万円	5,610万円	12.5万	2.7%
514	70.00㎡ (3LDK)	4,540万円	5,692万円	12.5万	2.6%
515	71.49㎡ (3LDK)	4,580万円	5,809万円	12.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.48㎡ (4LDK)	5,640万円	7,045万円	11.6万	2.0%
602	55.86㎡ (2LDK)	3,830万円	4,578万円	12.0万	3.1%
603	68.73㎡ (3LDK)	4,270万円	5,593万円	12.5万	2.7%
604	70.35㎡ (3LDK)	4,320万円	5,720万円	12.5万	2.6%
605	83.23㎡ (3LDK)	5,220万円	6,719万円	11.9万	2.1%
606	68.37㎡ (3LDK)	4,440万円	5,565万円	12.5万	2.7%
607	70.00㎡ (3LDK)	4,570万円	5,692万円	12.5万	2.6%
608	72.00㎡ (3LDK)	4,790万円	5,849万円	12.4万	2.6%
609	70.13㎡ (3LDK)	4,690万円	5,703万円	12.5万	2.6%
610	70.10㎡ (3LDK)	4,710万円	5,700万円	12.5万	2.6%
611	87.16㎡ (4LDK)	6,040万円	7,021万円	11.6万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.80㎡ (4LDK)	5,690万円	6,917万円	11.7万	2.0%
702	68.73㎡ (3LDK)	4,340万円	5,593万円	12.5万	2.7%
703	70.35㎡ (3LDK)	4,390万円	5,720万円	12.5万	2.6%
704	83.23㎡ (3LDK)	5,290万円	6,719万円	11.9万	2.1%
705	68.37㎡ (3LDK)	4,540万円	5,565万円	12.5万	2.7%
706	70.00㎡ (3LDK)	4,720万円	5,692万円	12.5万	2.6%
707	72.00㎡ (3LDK)	4,990万円	5,849万円	12.4万	2.6%
708	85.96㎡ (4LDK)	6,090万円	6,929万円	11.7万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア綱島の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア綱島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	サンハイツ56 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目6-51	綱島駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
59m	ワコーレ綱島I 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-47	綱島駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
59m	ワコーレ綱島1 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-47	綱島駅徒歩9分		RC造	1991年
60m	ノーザンピアコーポ神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目8-30	綱島駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
61m	ワコーレ綱島II 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-48	綱島駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
62m	ワコーレ綱島2 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-48	綱島駅徒歩8分		RC造	1992年
68m	綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目	綱島駅徒歩0分	7階建 113部屋	RC造	2017年
71m	クレストフォルム綱島ガーデンコート神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目6-40	綱島駅徒歩9分	7階建 123部屋	RC造	2003年
86m	ヴェール3 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-45	綱島駅徒歩9分		RC造	2007年
94m	ソシエ綱島2 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-50	綱島駅徒歩7分		RC造	1994年
103m	エクセレントグレース綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目8-16	綱島駅徒歩7分	6階建	RC造	2013年
106m	メゾン綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-51	綱島駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
119m	綱島南パーク・ホームズ弐番館神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目8-42	綱島駅徒歩7分		RC造	2000年
120m	パインヒルズ神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-34	綱島駅徒歩9分	6階建	RC造	2007年
129m	レジデンス片岡神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目2-21	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
135m	ヴァン・アヴェニュ神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目8-43	綱島駅徒歩7分	4階建	RC造	2007年
138m	アールブラン綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-28	綱島駅徒歩6分	7階建 73部屋	RC造	2012年
160m	セザール綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-40	綱島駅徒歩9分	5階建	RC造	1986年
161m	JE綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目2-22	綱島駅徒歩12分		RC造	1993年
163m	ベルメゾン24B 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目9-10	綱島駅徒歩5分		RC造	1996年
164m	ハッピーウェイト壱番館神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目8-55	綱島駅徒歩5分		RC造	2002年
167m	COZYCOURT綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目6-15	新羽駅徒歩12分	5階建	RC造	2000年
176m	ベルメゾン24A 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目9-9	綱島駅徒歩5分		RC造	1990年
187m	リベール綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目9-24	綱島駅徒歩8分		RC造	2002年
187m	リバーサイドマンション綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目7-21	綱島駅徒歩5分		RC造	1980年
192m	クレッセント綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-45	綱島駅徒歩12分		RC造	1997年
193m	リベール綱島フリーディア神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目9-20	綱島駅徒歩8分	7階建 33部屋	RC造	2003年
210m	藤和綱島コープI 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目3-20	綱島駅徒歩11分	7階建	RC造	1980年
212m	CASA樽町神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-20	鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	2014年
221m	ウエストヴァリー樽町神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目4-5	川崎駅徒歩1分	4階建	RC造	2006年
231m	Chez Moi[シェ・モア] 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目4-1	綱島駅徒歩12分	4階建	RC造	2007年
231m	シェ・モア神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目4-1	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	2007年
232m	藤和綱島コープ1号棟神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目3-20	綱島駅徒歩11分		RC造	1979年
232m	REXIO綱島2 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目3-22	綱島駅徒歩13分		RC造	2005年
233m	レクシオ綱島II 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目3-22	綱島駅徒歩13分	6階建 22部屋	RC造	2006年
246m	シティハウス横濱綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目	綱島駅徒歩11分	7階建 113部屋	RC造	2016年
248m	レーベンリヴァーレ綱島神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-60	綱島駅徒歩11分	7階建 72部屋	RC造	2013年
248m	藤和綱島コープ2 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目3-10	綱島駅徒歩12分		RC造	1980年
251m	マンションアイリス神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目1-55	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
251m	常和綱島サンハイツ神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目2-41	綱島駅徒歩13分	7階建	RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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