Name: クレストフォルム篠崎ディアガーデン
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム篠崎ディアガーデン
Price: 555000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム篠崎ディアガーデン(東京都江戸川区篠崎町 5丁目3-20)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (80.4㎡) の 4,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)、最も低い部屋は 605号室 (66.0㎡) の 3,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

クレストフォルム篠崎ディアガーデン価格相場・家賃相場

55.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,605 円/㎡

(平均値)

19.4 年

8.0 円/㎡

篠崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
クレストフォルム篠崎ディアガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
篠崎町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム篠崎ディアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム篠崎ディアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム篠崎ディアガーデン
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都江戸川区篠崎町 5丁目3-20
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	63部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	篠崎小学校
中学校区	篠崎中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営新宿線篠崎駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム篠崎ディアガーデン(6フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.68㎡ (3LDK)	3,738万円	4,199万円	11.6万	3.3%
102	70.22㎡ (3LDK)	3,348万円	3,929万円	11.6万	3.5%
103	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,933万円	11.6万	3.5%
104	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,933万円	11.6万	3.5%
105	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,933万円	11.6万	3.5%
106	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,933万円	11.6万	3.5%
107	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,933万円	11.6万	3.5%
108	77.21㎡ (3LDK)	3,698万円	4,220万円	11.6万	3.3%
109	77.21㎡ (3LDK)	3,698万円	4,220万円	11.6万	3.3%
110	80.44㎡ (3LDK)	4,198万円	4,349万円	11.6万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.68㎡ (3LDK)	3,978万円	4,199万円	11.6万	3.3%
202	70.22㎡ (3LDK)	3,478万円	3,929万円	11.6万	3.5%
203	70.32㎡ (3LDK)	3,478万円	3,933万円	11.6万	3.5%
204	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,933万円	11.6万	3.5%
205	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,933万円	11.6万	3.5%
206	70.32㎡ (3LDK)	3,458万円	3,933万円	11.6万	3.5%
207	70.32㎡ (3LDK)	3,378万円	3,933万円	11.6万	3.5%
208	72.14㎡ (3LDK)	3,838万円	4,011万円	11.6万	3.5%
209	66.03㎡ (3LDK)	3,458万円	3,746万円	11.5万	3.7%
210	77.21㎡ (3LDK)	3,898万円	4,220万円	11.6万	3.3%
211	77.21㎡ (3LDK)	3,898万円	4,220万円	11.6万	3.3%
212	80.44㎡ (3LDK)	4,348万円	4,349万円	11.6万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.68㎡ (3LDK)	4,298万円	4,199万円	11.6万	3.3%
302	70.22㎡ (3LDK)	3,548万円	3,929万円	11.6万	3.5%
303	70.32㎡ (3LDK)	3,548万円	3,933万円	11.6万	3.5%
304	70.32㎡ (3LDK)	3,548万円	3,933万円	11.6万	3.5%
305	70.32㎡ (3LDK)	3,548万円	3,933万円	11.6万	3.5%
306	70.32㎡ (3LDK)	3,528万円	3,933万円	11.6万	3.5%
307	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,933万円	11.6万	3.5%
308	72.14㎡ (3LDK)	3,838万円	4,011万円	11.6万	3.5%
309	66.03㎡ (3LDK)	3,498万円	3,746万円	11.5万	3.7%
310	77.21㎡ (3LDK)	3,998万円	4,220万円	11.6万	3.3%
311	77.21㎡ (3LDK)	3,998万円	4,220万円	11.6万	3.3%
312	80.44㎡ (3LDK)	4,498万円	4,349万円	11.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.22㎡ (3LDK)	4,398万円	3,929万円	11.6万	3.5%
403	70.32㎡ (3LDK)	3,678万円	3,933万円	11.6万	3.5%
405	70.32㎡ (3LDK)	3,658万円	3,933万円	11.6万	3.5%
406	70.32㎡ (3LDK)	3,558万円	3,933万円	11.6万	3.5%
407	72.14㎡ (3LDK)	3,968万円	4,011万円	11.6万	3.5%
408	66.03㎡ (3LDK)	3,598万円	3,746万円	11.5万	3.7%
410	77.21㎡ (3LDK)	4,098万円	4,220万円	11.6万	3.3%
411	80.44㎡ (3LDK)	4,648万円	4,349万円	11.6万	3.2%
432	70.32㎡ (3LDK)	3,678万円	3,933万円	11.6万	3.5%
434	70.32㎡ (3LDK)	3,678万円	3,933万円	11.6万	3.5%
439	77.21㎡ (3LDK)	4,098万円	4,220万円	11.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.22㎡ (3LDK)	4,198万円	3,929万円	11.6万	3.5%
502	70.32㎡ (3LDK)	3,768万円	3,933万円	11.6万	3.5%
503	70.32㎡ (3LDK)	3,768万円	3,933万円	11.6万	3.5%
504	70.32㎡ (3LDK)	3,768万円	3,933万円	11.6万	3.5%
505	70.32㎡ (3LDK)	3,768万円	3,933万円	11.6万	3.5%
506	70.32㎡ (3LDK)	3,648万円	3,933万円	11.6万	3.5%
507	72.14㎡ (3LDK)	4,128万円	4,011万円	11.6万	3.5%
508	66.03㎡ (3LDK)	3,698万円	3,746万円	11.5万	3.7%
509	77.21㎡ (3LDK)	4,198万円	4,220万円	11.6万	3.3%
510	77.21㎡ (3LDK)	4,198万円	4,220万円	11.6万	3.3%
511	80.44㎡ (3LDK)	4,798万円	4,349万円	11.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.60㎡ (3LDK)	4,698万円	4,155万円	11.6万	3.4%
602	71.28㎡ (3LDK)	4,198万円	3,974万円	11.6万	3.5%
603	71.28㎡ (3LDK)	4,098万円	3,974万円	11.6万	3.5%
604	72.14㎡ (3LDK)	4,258万円	4,011万円	11.6万	3.5%
605	66.03㎡ (3LDK)	3,758万円	3,746万円	11.5万	3.7%
606	71.44㎡ (3LDK)	4,198万円	3,981万円	11.6万	3.5%
607	71.44㎡ (3LDK)	4,318万円	3,981万円	11.6万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム篠崎ディアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム篠崎ディアガーデンの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム篠崎ディアガーデンの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム篠崎ディアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
104m	ベルテ篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目2-2	篠崎駅徒歩9分		RC造	1987年
107m	ロイヤルティアラ東京都江戸川区篠崎町 6丁目18-10	篠崎駅徒歩10分	4階建	RC造	1996年
135m	ワイズコート東京都江戸川区篠崎町 5丁目10-11	篠崎駅徒歩9分	4階建	RC造	1999年
170m	ドエル篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目12-38	篠崎駅徒歩8分	4階建	RC造	2004年
195m	アデニウム篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目8-20	篠崎駅徒歩0分	5階建 38部屋	RC造	2015年
228m	パルステージ1 東京都江戸川区篠崎町 4丁目17-7	篠崎駅徒歩10分		RC造	1998年
333m	エスポワール篠崎3 東京都江戸川区篠崎町 4丁目30-8	篠崎駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
349m	トレポンテ1 東京都江戸川区篠崎町 6丁目15-4	篠崎駅徒歩12分		RC造	1997年
361m	ミオカステーロ篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目14-10	篠崎駅徒歩6分	10階建 38部屋	RC造	2003年
363m	クレストコート篠崎東京都江戸川区篠崎町 4丁目19-24	篠崎駅徒歩15分		RC造	1996年
367m	エスポワール篠崎東京都江戸川区篠崎町 4丁目19-22	篠崎駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
378m	ランドステージ篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分	9階建 23部屋	RC造	2007年
380m	ランドステージ篠崎Lumiere 東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分		RC造	2007年
383m	ドエルしのざき東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-15	篠崎駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
423m	ノナドミトリー東京都江戸川区篠崎町 7丁目24-10	篠崎駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
424m	シニアマンション東京都江戸川区篠崎町 7丁目24-10	篠崎駅徒歩3分		RC造	1997年
426m	クレーテ3篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目23-27	篠崎駅徒歩5分		RC造	2003年
438m	クリア・キューゼ東京都江戸川区篠崎町 2丁目2-11	篠崎駅徒歩3分		RC造	2006年
464m	橘ビル東京都江戸川区篠崎町 2丁目3-23	篠崎駅徒歩2分		RC造	1992年
477m	プルミエール篠崎東京都江戸川区篠崎町 7丁目25-12	篠崎駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
477m	ライオンズスクエア篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目2-13	篠崎駅徒歩9分	10階建 54部屋	RC造	2005年
488m	KYパティオス東京都江戸川区篠崎町 2丁目3-19	篠崎駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
502m	エヴァーリビオン東京都江戸川区篠崎町 4丁目13-3	篠崎駅徒歩15分		RC造	2006年
504m	レクセルプラザ篠崎東京都江戸川区篠崎町 7丁目21-21	篠崎駅徒歩3分	14階建 35部屋	RC造	2009年
505m	セザール篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目3-4	篠崎駅徒歩9分		RC造	1999年
510m	グローリオ瑞江東京都江戸川区南篠崎町 1丁目31-8	瑞江駅徒歩12分	8階建 49部屋	RC造	2002年
513m	ピア2 東京都江戸川区篠崎町 7丁目26-11	篠崎駅徒歩2分	9階建	RC造	1994年
522m	アメニティー芦田第3マンション東京都江戸川区南篠崎町 1丁目20-15	瑞江駅徒歩13分	5階建	RC造	1994年
522m	セザール篠崎駅前東京都江戸川区篠崎町 2丁目4-10	篠崎駅徒歩2分	9階建 45部屋	RC造	2002年
525m	八千代コーポ東京都江戸川区篠崎町 7丁目26-7	篠崎駅徒歩1分		RC造	1993年
527m	プロシード篠崎2 東京都江戸川区篠崎町 7丁目21-13	篠崎駅徒歩1分	12階建	RC造	2009年
538m	エクセレントパル東京都江戸川区南篠崎町 1丁目30-3	瑞江駅徒歩15分	4階建	RC造	1996年
542m	クレストフォルム篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目20-8	篠崎駅徒歩3分	9階建 39部屋	RC造	2012年
542m	クレール篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目15-3	篠崎駅徒歩13分		RC造	1994年
549m	リヴィエール篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目25-18	篠崎駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
556m	ヴィラフォンティーヌ東京都江戸川区下篠崎町 9-2	篠崎駅徒歩17分		RC造	1999年
562m	ソフィアマンション東京都江戸川区南篠崎町 1丁目20-7	瑞江駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
563m	レクセルマンション瑞江第7 東京都江戸川区南篠崎町 1丁目21-18	瑞江駅徒歩13分	5階建 30部屋	RC造	2001年
567m	グランドール内沼東京都江戸川区篠崎町 3丁目20-27	篠崎駅徒歩14分		RC造	1994年
578m	ライオンズ篠崎駅前レジデンス東京都江戸川区篠崎町 2丁目405番2	篠崎駅徒歩2分	7階建 36部屋	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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