Name: クレアホームズ千葉ザ・フロント
SKU: クレアホームズ千葉ザ・フロント
Price: 568000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアホームズ千葉ザ・フロント(千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目163,165-2,159-2)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (76.9㎡) の 4,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.9%)、最も低い部屋は 905号室 (68.4㎡) の 3,874 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)です。

クレアホームズ千葉ザ・フロント価格相場・家賃相場

56.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,626 円/㎡

(平均値)

6.9 年

5.0 円/㎡

千葉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアホームズ千葉ザ・フロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアホームズ千葉ザ・フロントの価格相場情報

物件の詳細情報

クレアホームズ千葉ザ・フロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアホームズ千葉ザ・フロント
住所	千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目163,165-2,159-2
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	セントラルライフ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千葉駅徒歩 5分 JR JR外房線千葉駅徒歩 5分 JR JR総武線快速千葉駅徒歩 5分 JR JR総武本線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉駅徒歩 5分 JR JR内房線千葉駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアホームズ千葉ザ・フロント(9フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.39㎡ (3LDK)	3,638万円	3,874万円	11.4万	3.5%
102	68.39㎡ (3LDK)	3,648万円	3,874万円	11.4万	3.5%
103	68.39㎡ (3LDK)	3,698万円	3,874万円	11.4万	3.5%
104	70.68㎡ (3LDK)	3,898万円	4,015万円	11.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.15㎡ (3LDK)	4,288万円	4,230万円	11.7万	3.3%
202	70.68㎡ (3LDK)	3,678万円	4,015万円	11.5万	3.4%
203	68.39㎡ (3LDK)	3,548万円	3,874万円	11.4万	3.5%
204	68.39㎡ (3LDK)	3,568万円	3,874万円	11.4万	3.5%
205	68.39㎡ (3LDK)	3,668万円	3,874万円	11.4万	3.5%
206	70.68㎡ (3LDK)	3,848万円	4,015万円	11.5万	3.4%
207	76.89㎡ (4LDK)	4,488万円	4,401万円	11.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.15㎡ (3LDK)	4,498万円	4,230万円	11.7万	3.3%
302	70.68㎡ (3LDK)	3,878万円	4,015万円	11.5万	3.4%
303	68.39㎡ (3LDK)	3,738万円	3,874万円	11.4万	3.5%
304	68.39㎡ (3LDK)	3,698万円	3,874万円	11.4万	3.5%
305	68.39㎡ (3LDK)	3,818万円	3,874万円	11.4万	3.5%
306	70.68㎡ (3LDK)	3,998万円	4,015万円	11.5万	3.4%
307	76.89㎡ (4LDK)	4,748万円	4,401万円	11.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.15㎡ (3LDK)	4,618万円	4,230万円	11.7万	3.3%
402	70.68㎡ (3LDK)	4,028万円	4,015万円	11.5万	3.4%
403	68.39㎡ (3LDK)	3,848万円	3,874万円	11.4万	3.5%
404	68.39㎡ (3LDK)	3,818万円	3,874万円	11.4万	3.5%
405	68.39㎡ (3LDK)	3,928万円	3,874万円	11.4万	3.5%
406	70.68㎡ (3LDK)	4,138万円	4,015万円	11.5万	3.4%
407	76.89㎡ (4LDK)	4,798万円	4,401万円	11.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.15㎡ (3LDK)	4,698万円	4,230万円	11.7万	3.3%
502	70.68㎡ (3LDK)	4,058万円	4,015万円	11.5万	3.4%
503	68.39㎡ (3LDK)	3,888万円	3,874万円	11.4万	3.5%
504	68.39㎡ (3LDK)	3,858万円	3,874万円	11.4万	3.5%
505	68.39㎡ (3LDK)	3,968万円	3,874万円	11.4万	3.5%
506	70.68㎡ (3LDK)	4,168万円	4,015万円	11.5万	3.4%
507	76.89㎡ (4LDK)	4,858万円	4,401万円	11.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.15㎡ (3LDK)	4,748万円	4,230万円	11.7万	3.3%
602	70.68㎡ (3LDK)	4,098万円	4,015万円	11.5万	3.4%
603	68.39㎡ (3LDK)	3,918万円	3,874万円	11.4万	3.5%
604	68.39㎡ (3LDK)	3,898万円	3,874万円	11.4万	3.5%
605	68.39㎡ (3LDK)	3,998万円	3,874万円	11.4万	3.5%
606	70.68㎡ (3LDK)	4,198万円	4,015万円	11.5万	3.4%
607	76.89㎡ (4LDK)	4,898万円	4,401万円	11.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.15㎡ (3LDK)	4,788万円	4,230万円	11.7万	3.3%
702	70.68㎡ (3LDK)	4,138万円	4,015万円	11.5万	3.4%
703	68.39㎡ (3LDK)	3,948万円	3,874万円	11.4万	3.5%
704	68.39㎡ (3LDK)	3,918万円	3,874万円	11.4万	3.5%
705	68.39㎡ (3LDK)	4,038万円	3,874万円	11.4万	3.5%
706	70.68㎡ (3LDK)	4,258万円	4,015万円	11.5万	3.4%
707	76.89㎡ (4LDK)	4,998万円	4,401万円	11.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.15㎡ (3LDK)	4,888万円	4,230万円	11.7万	3.3%
802	70.68㎡ (3LDK)	4,178万円	4,015万円	11.5万	3.4%
803	68.39㎡ (3LDK)	3,988万円	3,874万円	11.4万	3.5%
804	68.39㎡ (3LDK)	3,958万円	3,874万円	11.4万	3.5%
805	68.39㎡ (3LDK)	4,078万円	3,874万円	11.4万	3.5%
806	70.68㎡ (3LDK)	4,288万円	4,015万円	11.5万	3.4%
807	76.89㎡ (4LDK)	5,138万円	4,401万円	11.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.15㎡ (3LDK)	5,048万円	4,230万円	11.7万	3.3%
902	70.68㎡ (3LDK)	4,288万円	4,015万円	11.5万	3.4%
903	68.39㎡ (3LDK)	4,088万円	3,874万円	11.4万	3.5%
904	68.39㎡ (3LDK)	4,058万円	3,874万円	11.4万	3.5%
905	68.39㎡ (3LDK)	4,178万円	3,874万円	11.4万	3.5%
906	70.68㎡ (3LDK)	4,388万円	4,015万円	11.5万	3.4%
907	76.89㎡ (4LDK)	5,288万円	4,401万円	11.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアホームズ千葉ザ・フロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアホームズ千葉ザ・フロントの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアホームズ千葉ザ・フロントの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアホームズ千葉ザ・フロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	グランドゥール千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目17-3	新千葉駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
86m	メゾンラポール千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目6-7	千葉駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
89m	プレシャス千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目16-16	新千葉駅徒歩2分	6階建	RC造	2015年
92m	新千葉小川マンション千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目6-4	千葉駅徒歩2分	8階建	RC造	2008年
97m	リュクス千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目4-4	千葉駅徒歩3分		RC造	2006年
97m	LUXE 千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目4-4	千葉駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
103m	鈴木第2ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目16-11	新千葉駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
105m	向陽ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目9-9	千葉駅徒歩4分	4階建 2部屋	RC造	1973年
106m	クレール千葉千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目5-11	新千葉駅徒歩3分		RC造	2008年
127m	新千葉二丁目ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目14-6	千葉駅徒歩3分		RC造	1989年
127m	松樹マンション千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目8-8	新千葉駅徒歩3分	7階建	RC造	1973年
128m	コスモヒルズ千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目9-25	千葉駅徒歩6分	12階建 46部屋	RC造	2006年
143m	第一ファミールビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目18-5	新千葉駅徒歩1分	5階建	RC造	1988年
143m	第一ファミール千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目18-5	新千葉駅徒歩1分		RC造	1987年
144m	JR千葉新葉マンション千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目8-1	千葉駅徒歩4分	7階建	RC造	2013年
144m	アジュール新葉千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目8-1	千葉駅徒歩4分	7階建	RC造	2013年
149m	第三雄秀ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目8-10	千葉駅徒歩3分		RC造	1980年
155m	コープシャロワ千葉県千葉市中央区登戸 2丁目11-6	新千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
155m	コープシャロワ高品千葉県千葉市中央区登戸 2丁目11-6	千葉駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
163m	マウンテンヒルズ新千葉1番館千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	千葉駅徒歩3分		RC造	2003年
164m	マウンテンヒルズ新千葉千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	千葉駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
164m	マウンテンヒルズ新千葉一番館千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	京成千葉駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
166m	第二石橋ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目1-7	千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
167m	ペリエレジデンス新千葉千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目2-9	京成千葉駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
168m	第一石橋ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目1-6	千葉駅徒歩2分	4階建 9部屋	RC造	1968年
171m	小川第一ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目1-5	千葉駅徒歩1分	4階建	RC造	1969年
189m	新千葉プラザマンション千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目2-1	千葉駅徒歩3分	7階建	RC造	1981年
229m	コスモヒルズ新千葉千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目6-9	新千葉駅徒歩2分	6階建 31部屋	RC造	2003年
252m	STEP1 千葉県千葉市中央区登戸 2丁目6-3	千葉駅徒歩6分		RC造	1988年
257m	コスモレジデンス千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目3-18	千葉駅徒歩5分	13階建 72部屋	RC造	2007年
259m	エル・パティオ NO.3 千葉県千葉市中央区登戸 3丁目1-20	新千葉駅徒歩3分	2階建	RC造	1993年
262m	ハーミ21 千葉県千葉市中央区弁天 1丁目6-1	千葉駅徒歩2分	8階建	RC造	1974年
264m	CSB新千葉ビル千葉県千葉市中央区新千葉 1丁目7-3	千葉駅徒歩2分	6階建 30部屋	RC造	1970年
265m	千葉駅ビルニューハウス千葉県千葉市中央区新千葉 1丁目7-3	千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
265m	ダイアパレス千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目13-17	新千葉駅徒歩4分		RC造	1995年
265m	ネオビル千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-4	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	2001年
266m	戸井マンション千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-19	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	1971年
270m	エル・パティオNo.1 千葉県千葉市中央区登戸 3丁目1-24	千葉駅徒歩7分		RC造	1991年
271m	マリーブ千葉千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-6	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
272m	まりーぶチバ千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-6	新千葉駅徒歩3分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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