クオーレ(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目487)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオーレ 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
北大宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレ
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目487
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 25分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 25分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 25分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 25分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 25分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.91㎡
(1R)
-1,166万円6.2万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.71㎡
(1R)
-1,203万円6.3万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 東大成ハイデンス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目258
北大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1982年
50m プリマヴェーラ北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目480-3
北大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
81m エル・ドラード
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目494-5
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
82m El.Dorado
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目494-5
鉄道博物館駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
119m KCマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目324-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
144m ラーレスマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目377
北大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
150m MJ赤柴ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目497
北大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
159m ヴィランオオミヤ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-4
北大宮駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1996年
159m ヴィラン大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-4
北大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
178m モックハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
189m カーサミラ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目447-2
北大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
207m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目606
北大宮駅
徒歩6分
3階建
1部屋
鉄骨造 1972年
213m アルカディア
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目656-3
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1999年
215m エステートピア大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目622-2
北大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
265m RIO-STAGE
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目267
北大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
272m エステートピア橘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目578
北大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
278m グランフォルム
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目157
北大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
296m ジャルダン北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目5-5
北大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
300m 斉藤ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目565
北大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
304m T.Pマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目258-3
北大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
310m つくばハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目247-1
北大宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1975年
315m B・キャッスル2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目3-2
北大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
317m Bキャッスル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目3-2
北大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
317m BキャッスルII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目3-2
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
321m 大野ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目244
北大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
332m ホワイトレジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目265
北大宮駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
345m レオパレスMK
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目265-3
北大宮駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
347m ギョクハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目150-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
355m コーポ白樺
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目242
北大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
358m メゾン北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目243
北大宮駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
359m セントラルハイツ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目65-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
371m メゾン・La・navia
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目525-2
鉄道博物館駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
375m CREAOMIYA
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目295-5
北大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
401m 第2大野ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目202-1
北大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
414m 篠原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目116
鉄道博物館駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
420m レーフィーノ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目153
北大宮駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
426m ピュア大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目140
北大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
426m サンコート小川
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目220
北大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
426m 第二光ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目141
北大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
430m 栄ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目532
北大宮駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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